現在、中国の都市発展は都市更新の重要な時期に入った。全国人民代表大会代表、 Tus-Design Group Co.Ltd(300500) 代表取締役の戴雅萍氏は、「都市の更新行動を実施することは都市構造の調整と最適化と品質の向上を推進し、都市開発建設方式を転換することであり、大規模な増量建設から在庫向上改造と増量構造への転換を示している。人民大衆の日増しに増加するすばらしい生活需要を絶えず満たし、経済社会の持続的かつ健全な発展を促進することは、重要で深い意義を持っている。
不完全な統計によると、2021年末現在、全国411都市で2.3万都市の更新プロジェクトが実施され、総投資額は5.3兆元に達した。都市の更新は都市発展における際立った問題と短板を解決しただけでなく、大衆の獲得感と幸福感の安心感を高め、新しい経済成長点にもなった。戴雅萍氏によると、高速都市化は急速に建設された建築産物を大量に残しているが、2000年と以前の建設基準は低く、都市化の速度が速すぎるため、相応の法規制度が完備していないため、当時の建設品質は現在の建設基準と大きな差があったという。
住建部は、「第14次5カ年計画」の期末までに2000年前に完成した都市の古い団地の改造任務を基本的に完成させることを明らかにした。都市の在庫更新の歩みが加速するにつれて、建築改造の向上と再利用がますます普遍的になっているが、改造リスクが倍増していることを意味している。戴雅萍氏は、ここ数年来、各地で建築改造による家屋の崩壊事件が時々発生している。肝心な原因の一つは、都市の早期の大量の一般的な建築にデジタルファイルが不足し、既存の家屋の実際の建造状況、実際の使用状況、改造を経験したかどうかなどについて、真実で正確なデータの基礎が不足していることだと考えている。
これに対して、戴雅萍は今年の両会の2点で提案します。
一つは県(市)城を重要な担体とする都市健康診断を推進し、問題の短い板を見つけ、それから都市更新計画、計画を制定し、古い工場区、街区、古い団地の改造、居住コミュニティの建設、既存の建築改造、スポンジ都市の建設と新城建設などの都市更新プロジェクトの着地を統一的に推進することである。
第二に、関連部門は研究を急ぎ、相応の法規とメカニズムを確立し、健全にし、都市の一般的な既存の建築デジタル化ファイルシステムを構築しなければならない。経済発達地区で先行して試験し、財政資金の組み合わせと社会資本の参加の方式を通じて、ビッグデータ、クラウドプラットフォームなどの技術手段に頼って、早期の一般性の既存の家屋に対して検査とデジタルのファイルを行い、全面的にタイムリーで動態的に建物の実際の建造と使用状況を把握し、最終的に「都市建築QRコード」を表現形態とし、取得することができる更新可能な都市には建築動態データシステムがあり、中国の高品質都市の更新を推進するために科学的で信頼できるデータ基礎を構築している。
