大陸部の不動産週間観察:両会は安定した成長予想を強化し、財政は経済発展を促した。

安定した成長予想が強化され、安定した就業要求が向上した。2022年の5.5%のGDP成長目標は市場の予想に合致し、「困難な努力が必要だ」と述べた。疫病前の数年に比べて、5.5%の目標は成長率の下落傾向を続けている(GDPの成長率は2017年の6.9%から2019年の6.1%に下がった)。これは中国経済全体量の上昇と経済成長のシフトの段階と密接に関連している。疫病以来の2年間に比べて、5.5%の目標は比較的積極的で、過去2年間の中国のGDPの平均成長率は5.1%で、疫病以来の世界の主要経済体の成長率の減速幅はいずれも大きい。2035年のGDP倍増の目標推計によると、20202035年のCAGRは4.7%に達し、成長率の前後が低いと仮定した2022年の5.5%の目標は今後数年の経済成長予想を導くのに役立つ。一方、安定した就業要求も向上し、都市部の調査失業率目標は2021年の5.5%から2022年の5.5%以内に調整された。しかし、2022年に大学卒業生が過去最高1076万人に達し、2021 Q 3以来、都市部住民の当期就業感と将来の就業予想は明らかに下がった。年内に一部の雇用容量の大きい業界や多様化した雇用に対する支持が増大するか、労働者の権益などの際立った問題もさらに解決される見通しだ。

2022年の安定成長は基礎建設投資と消費に焦点を当てる。政府活動報告の内需拡大章では、消費と投資(表現から見ると投資が基礎建設に焦点を当てている)に言及し、基礎建設投資の拡大と消費回復の推進、または2022年の安定成長の主な手がかりとなっている。近年の中国経済成長の駆動要因の表現と現在の内外部環境から見ると、上述の方向性に重点を置いた設定は合理性を備えている。輸出と不動産投資は過去2年間の中国経済成長の重要な駆動力であるが、2022年には一定の成長圧力が残っている。現在、輸出の靭性は依然として強いが、年間純輸出の高速成長は基数の上昇と外部環境の抑圧を受けている。今回の不動産の表現は比較的穏やかで、最近各種の需要側の措置が密集して発表されたが、現在の販売はまだ完全に回復していないし、流動性の不足が現れた住宅企業の数は依然として増加し続け、年間の不動産投資は依然として一定の圧力がある。

積極的な財政支援などは2022年の基礎建設投資の増加を推進し、税金の減免など製造業投資を支援する見込みだ。政府活動報告の投資拡大段落では、水利工事、エネルギー基地と施設、都市ガスパイプライン、洪水防止・排水施設、地下総合管廊などのプロジェクトの建設について主に言及した。年内に新たに増加した地方政府の特定債券の手配額は前年と同じで、中央予算内の投資額は昨年より300億元から6400億元に拡大した。2)2021年の財政後置の作用の下で、前年の一部の特別債資金は2022年に引き続き使用することができる。3)政府活動報告書は「特定国有金融機関と専営機構は法に基づいて近年の利益を上納し、予算安定調整基金に転入する」とし、利用可能な財力を向上させ、3月8日に中央銀行が1兆元以上の利益を上納し、財政資金に有力な保障を提供した。また、科学技術型中小企業の加算控除割合を75%から100%に引き上げたり、先進製造業の増量留保控除額を全額返還したり、金融機関の製造業中長期貸付の増加を誘導したりするなど、財政や金融政策の支援や年内の製造業投資に直接的な活性化が期待されている。

重点消費品目を支持し、消費ルートの沈下を推進する。現在、疫病の予防・コントロールの不確実性はまだ残っており、一部の消費品類と県・郷の消費は政策支援の重点となっている。1)重点消费品类:新エネルギー自动车、グリーンインテリジェント家电の下郷と旧换新、中 Shanxi Guoxin Energy Corporation Limited(600617) 自动车贩売台数は2021年に157%の高成长を実现し、ある程度の消费需要を反映している。2)消費ルート:新しい消費業態と県・郷の消費の発展を支持し、疫病の下で一部の住民の消費シーンが不足し、都市と農村の1人当たりの可処分所得と1人当たりの消費支出格差の持続的な縮小、物流などのインフラが市場を沈下させる建設に関連している。消費券、消費祭などは全国政府の活動報告書に言及されていないか、一部の地域の販促費手段である。

リスク提示:コントロール政策と疫情のコントロールの不確実性。

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