「上海で働いていると、疫病のため働けなくなり、収入がなく、毎月1日に5000元ぐらいの住宅ローンを返済しなければならない。最近、住宅ローンの返済延期を申請したというニュースがネット上で伝えられ、注目されている。
疫病の予防とコントロールが厳しくなるにつれて、一部の人々は一時的に収入源を失い、住宅ローンの返済が困難になった。ローンを返さないとどうしますか?手紙募集に影響がありますか?第一財経記者は複数の銀行から、一部の銀行はすでに上海、吉林などの疫病が深刻な地域に対して関連措置を発表し、特定の人々に延期返済などの政策を提供し、返済期間を延期し、信用徴収に影響を与えないことを明らかにした。延長期間については、銀行によっては明確ではなく、融資銀行に相談して詳細を知ることができ、最長3ヶ月延長できることが明らかになった。
実際、この政策は初めてではなく、2年前、疫病が暴発した初期に、中央銀行などの監督管理部門は、特定の人々に対して住宅ローン、クレジットカードなどの個人信用返済の手配を柔軟に調整し、返済期限を合理的に延期しなければならないと表明した。最近、中央銀行上海支店、上海銀保監局などの部門も関連措置を発表し、疫病の影響で一時的に収入源を失った個人と企業に対して、調整後の返済手配に基づいて、信用記録を報告することができることを明らかにした。
複数の銀行はローンの返済を延期することができます
住宅はすべての人と密接に関係する重要な話題であり、疫病は多くの人の生活に衝撃を与え、特にキャッシュフローが制限されている個人と中小企業にとって、どのようにタイムリーにローンを返済するかは目の前の焦眉の急である。
第一財経記者の取材によると、現在、複数の国有大手銀行、株式銀行が関連措置を発表し、上海、吉林などの疫病の影響が深刻な地域の特定の人々に対して、返済の延期を提供することができるが、各銀行の政策はそれぞれ異なる。
上海地区では、COVID-19肺炎に感染して入院したり隔離したりした人や配偶者を含む4種類の人が疫病期間中の遅延返済政策を申請することができるという。疫病の予防とコントロールには観察者とその配偶者を隔離する必要がある。疫病の予防とコントロールに参加するスタッフ。疫病の影響で一時的に収入源を失った人など。遅延期限については、具体的にローン銀行に尋ねる必要があります。
工行の上述の客服はまた、どのように自分が上述のある種類の人々に属していることを証明するかは、ローン取扱銀行がさらに確認する必要があり、最終的にはローン銀行の回答を基準にしなければならないと述べた。申請に合格しなければ、期限を過ぎた返済は信用徴収に影響を与える。現在、閉鎖地域のサイトは基本的に休業状態にあるため、お客様はローン担当銀行のマネージャーに直接連絡して登録することができます。
吉林省では、現在、 Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) が疫病の原因で一時的な違約を招いた正常な貸付ユーザーに対して、延期控除政策を適用しており、延期控除期間は、徴信を覚えず、罰金を取らない。「しかし、この政策は一時的な政策であり、吉林省が解封した後に取り消され、借り手は解封日の次の返済日までに延期された貸付元利の金額を速やかに返済しなければならない」 Industrial And Commercial Bank Of China Limited(601398) カスタマーサービスは言います。
建行上海支店によると、同行も個人ローン業務の返済延期などのサービス政策を打ち出した。「2020年初頭にCOVID-19疫病が発生した当初から、わが銀行は個人住宅ローン、個人消費ローンなどの業務に対して疫病期間の返済延期などのサービス政策を打ち出し、現在まで続いている」。建行上海支店の関係者によると。
紹介によると、適用範囲はCOVID-19肺炎に感染したため入院治療または隔離人員、疫情の予防とコントロールに必要な隔離観察人員を含む。疫病予防・コントロールに参加する医療従事者、軍警、街道コミュニティ従事者、政府が疫病予防・コントロールに参加する従業員などを含む。疫病の影響で一時的に収入源を失った顧客など。
上記のローンユーザーに対して、建行上海支店は主に3種類の調整方式を提供し、1つは最長28日までの短期遅延返済であり、延期期間は催促せず、信用徴収に影響しない。第二に、請求書計画を調整し、お客様が疫病の影響を受けた状況に応じて、段階的に請求書計画を調整し、当期の分割返済額を下げ、下げた部分を後月まで延期することができる。第三に、貸付期間を延長し、貸付全体の期限を延長し、満期日を延期し、分割返済額を下げる。
「関連政策がある」住宅ローンの遅延返済を申請できるかどうかを問われると、 Agricultural Bank Of China Limited(601288) のカスタマーサービスは記者に対し、「ただし、貸し手本人が貸し手の名前、証明書番号、貸し手、業務の処理、現在直面している困難を提供する必要がある。登録し、再稼働後、積極的に顧客と連絡して状況を確認し、具体的な政策は関係者が接続する」と話した。
記者は同時に Agricultural Bank Of China Limited(601288) のある支店の取引先マネージャーに尋ねた。彼は記者に対し、農業銀行の返済日は基本的に20日で、20日前に解封できなければ、政策が出てくるが、まだ明確な要求がないと話した。「大量であれば、政策が出てくるので、その時は公告を基準にします」
Bank Of Communications Co.Ltd(601328) カスタマーサービスも、現在、同行には関連政策があり、オーナーがローン銀行に連絡して具体的な情報を知る必要があるとフィードバックした。これまで交行が発表した19の金融措置では、疫病予防に参加した医療関係者、政府関係者、確定診断患者、隔離者(隔離観察者を含む)、疑似患者、配偶者などの個人ローン顧客に返済政策の支援を提供し、3カ月などの返済猶予期間を適宜与えたと述べています。
株式行の中で、第一財経は、 Industrial Bank Co.Ltd(601166) China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) に関連する措置があることを明らかにした。例えば、 Industrial Bank Co.Ltd(601166) 上海支店は新型肺炎に感染した入院治療員または隔離人員、疫病予防・コントロールに参加した従業員、疫病の下でキャッシュフローに影響を受けた顧客に対して、最長3ヶ月の返済猶予期間を与える。同時に、住宅ローンの取引先のために携帯電話の銀行を提供してオンラインで“給料に従って”返済を行って、最長で3年ローンの元金を返済しないことができて、返済の圧力を緩和します。
記者によると、現在、同銀行には36世帯の顧客がオンラインで「有給休暇」を申請しており、融資は7247万元に及んでいる。また、経営ローン、消費ローンについては、 Industrial Bank Co.Ltd(601166) 上海支店が疫病で困っているお客様を対象に、実際の状況に応じて猶予期間、ローン期間の延長などの疫病支援政策を強化しています。
China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) によると、上海など他の深刻な地域では、疫病で仕事ができなくなったり、感染したり、隔離されたり、抗疫に参加したりして一時的に返済が困難になった人に対して、同行の個人ローンやクレジットカード業務は返済を延期するサービスを提供している。お客様が猶予期間内に期限を過ぎた場合、お客様の信用記録に影響を与えないことができ、猶予期間内の各ローンの罰金と複利は減免することができ、遅延期間は最長3ヶ月に達することができる。
「3ヶ月の延長による罰金、複利は減免され、中央銀行の信用徴収を調整することができます。」 China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) 上海支店の関係者によると、3月末現在、同行は個人ローンの返済延期申請を3件受理し、155万元に達した。
については、住宅ローンは依然として良い資産です
実際、このような返済遅延政策は初めてではなく、2年前に疫病が暴発した初期に、監督管理は個人信用に関する救済政策を提出した。
また、信用徴収がますます重視されるにつれて、抗疫支援政策の中で、監督管理部門も信用徴収保護の仕事を強調し、金融機関に信用徴収権益の保障をしっかりと行うように要求した。
2020年2月、中央銀行など5部門は「新型コロナウイルス感染肺炎の予防・コントロールをさらに強化することに関する通知」を発表し、新型肺炎に感染した入院治療または隔離人員、疫病予防・コントロールには隔離観察人員、疫病予防・コントロールに参加する人員、および疫病の影響を受けて一時的に収入源を失った人々に対して、金融機関は信用政策に適切に傾斜しなければならないことを明らかにした。住宅ローン、クレジットカードなどの個人信用返済の手配を柔軟に調整し、返済期限を合理的に遅らせる。
信用徴収を保障する面では、上述の通知要求は、新型肺炎に感染したため入院治療または隔離人員、疫病予防・コントロールには隔離観察人員と疫病予防・コントロールに参加する人員が必要であり、疫病の影響でタイムリーに返済できなかった場合、アクセス機関の認定を経て、関連期限切れの貸付金は期限切れの記録をしないで報告することができ、すでに報告したものは調整することができる。疫病の影響を受けて一時的に収入源を失った個人と企業に対して、調整後の返済手配に従って、信用記録を報告することができる。
現在、今回の上海疫病予防・コントロール期間中、上海市地方金融監督管理局は中央銀行上海支店、上海銀保監局、上海証券監督管理局および上海市関連業界主管部門と「上海市全力抗疫情助企業の発展を促す金融支援措置」を印刷・配布し、疫病の影響で一時的に収入源を失った個人と企業に対して、調整後の返済手配に従い、信用記録を報告することができることを明らかにした。
また、これらの措置により、COVID-19肺炎に感染したため入院治療または隔離人員、疫病予防・コントロールには隔離観察人員と疫病予防・コントロールに参加する人員が必要であり、疫病の影響で直ちに返済できなかった場合、アクセス機関の認定を受けて、関連期限切れの貸付金は期限切れの記録をしないで報告することができ、すでに報告されたものは調整されたという。
その背景には、各金融機関が積極的に動いている。 Industrial Bank Co.Ltd(601166) 上海支店は、疫病による一時返済困難が確認された顧客に対して信用保護を行い、調整後の返済手配に従い、信用記録を報告し、信用記録の損傷を避けると明らかにした。
しかし、個人ローンの返済猶予は、申請者をどのように認定するかが難しいなど、操作面で一定の難易度があるという見方もある。これに対し、多くの銀行が現在、状況によって異なる方法を取っていることが分かった。
「個人住宅ローンや消費者ローンのデータを見ると、確かに一部のお客様は疫病の問題で収入が一定の影響を受けており、客観的には延期返済を申請するお客様の数が増加しています。これらのお客様は延期返済を申請した後、基本的に延期後の返済計画通りに返済しています。」 China Zheshang Bank Co.Ltd(601916) の役員はこのほど2021年の年度業績発表会で述べた。
現在13の国有大手銀行と株式制銀行が発表した年報データによると、2021年末現在、個人住宅ローンの不良率はいずれも0.5%を下回っている。このうち、交通銀行、工行、 Postal Savings Bank Of China Co.Ltd(601658) の住宅ローンの不良率はいずれも前年より低下し、建設銀行の不良率は0.01ポイント上昇した。
