最近、多くの場所で住宅購入支援政策が打ち出されている。
4月15日、湖北宜昌市は「不動産市場の良性循環と健全な発展をさらに促進することに関する通知」を発表した。
同日、湖北荊門は「住宅積立金の納付・預け入れ使用政策の調整・最適化に関する通知」を発表し、多くの積立金貸付制限政策を廃止するとともに、人材貸付額を高めた。
証券時報の記者の取材を受けた業界関係者は、宜昌、荊門の政策はこのような低レベル都市の通常の政策の範疇から離れられないと考えている。しかし、このような都市の在庫量が非常に大きいため、これらの政策は現地のビル市に限られている。
また、鄭州はこのほど、博士課程後に最高30万元の安家補助を与えることを提案した。東莞は「三限房」の運営管理について意見を求めた。
宜昌緩和限貸、取消限売
4月15日、証券時報の記者は宜昌市政府官微の「宜昌発表」によると、宜昌市は「不動産市場の良性循環と健全な発展をさらに促進することに関する通知」を発表した。
新政は、最初のスイートルームローンの最初の支払い割合は20%を下回らず、2つのスイートルームローンの最初の支払い割合は30%を下回らないと提案した。住宅を1軒所有し、相応の住宅ローンを決済した家庭に対して、居住条件を改善するために再び普通の商品住宅の購入を申請した場合、銀行業金融機関は最初の住宅ローン政策を実行する。同時に、住宅積立金貸付は「住宅ローンを認める」基準を実行する際、住宅積立金貸付記録だけを認定する。
これは、宜昌の貸付制限政策が緩和されたことを意味している。
新政はまた、新築商品住宅のネット署名届出2年以内の上場取引が制限されず、商品住宅1、中古市場の良性循環を促進することを明らかにした。
これは、宜昌が新築住宅の2年間の販売政策を廃止したことを意味している。
また、新政は、宜初就職(帰郷創業を含む)2年以内の博士、修士、本(専)科卒業生が、宜昌城区で人材住宅を購入し、条件に合ったものに対して10万元、6万元、5万元の住宅購入初払い補助券を一度に支給することを提案した。
荊門最適化積立金貸付政策
4月14日、荊門住宅積立金センターの官微が発表した「住宅積立金の納付・預け入れ使用政策の調整・最適化に関する通知」によると、住宅購入(建設)の引き出し制限を取り消し、「貸付二選一」の制限を取り消し、異郷の従業員ローンの取り扱い制限を取り消し、同時にこの政策は4月20日から施行される。
具体的な内容は以下の通りです。
1、住宅購入(建設)の引き出し制限を取り消す。
従業員及び配偶者が新しく購入(建設)した住宅は1年以内に、本人及び配偶者名義の住宅積立金の引き出しを申請することができ、合計引き出し額は住宅購入(建設)総額を超えず、引き出した後の個人住宅積立金口座の残高は最低100元しか残っていない。
2、「ローン二択一」の制限を取り消す。
従業員が新しく購入(建設)した住宅から住宅積立金を引き出した後も、住宅積立金の個人ローンを申請することができ、抽出金額と貸付金額は住宅購入(建設)総額を超えない。
3、異郷の従業員ローンの処理制限を取り消す。
異郷で従業員を納付、預け入れて当市で住宅を購入する場合、わがセンターに住宅積立金の個人貸付を申請し、当市の納付、預け入れた従業員と同等の貸付額と年限政策を享受することができる。
4、人材貸付額を高める。
わが市で住宅積立金を納付・預ける「楚才カード」Aカード、Bカードのハイレベル人材は、住宅積立金を納付・預ける翌月から住宅積立金個人ローンを申請することができ、わが市で初めて住宅を購入する際の貸付上限はそれぞれ現行の最高貸付額の3倍、2倍で執行する。
多くの住宅購入支援政策は引き続き発表
宜昌が貸付制限を緩和し、販売制限を取り消し、人材の住宅購入補助金を緩和し、荊門が積立金貸付制限を緩和するなどの政策について、広東省住宅政策研究センターの李宇嘉首席研究員は証券時報の記者の取材に対し、宜昌、荊門の政策はこのような低能級都市の通常の政策の範疇から離れられないと述べた。人材住宅購入補助金など。
「今の国は低レベルの都市に対して、国の差別化住宅ローン政策のベースラインを突破しなければ、政府自身の範疇内で調整しなければ、問題は大きくないと思います。」李宇嘉氏は証券時報の記者に対し、これらの政策が現地のビル市に与える役割はそれほど大きくないと述べた。
宜昌と荊門の松縛政策のほか、鄭州は最近、青年の住宅購入にも支持政策を与え、特に博士後に最高30万元の安家補助を与えた。
4月15日、鄭州市青年革新創業行動記者会見で、「青年人材新政」10条が発表された。安家補助(駅にいる間は1人当たり毎年10万~15万元の生活補助金を与え、援助期間は2年である。鄭州市企業が駅に残っている企業の仕事を導入または出た博士に対しては、20万~30万元の安家補助を与える)。
同時に、鄭州は青年人材の安住工事を実施し、40万軒の人材マンションを建設した。現在、約12万軒の人材アパートの募金は、ストックルームの活性化などを通じて行われており、今年はさらに8万軒の募金に力を入れる。鄭州市は青年人材宿場、人材マンション、共有財産権住宅、初の住宅購入補助金などの方式を総合的に運用し、青年人材に安住保障を提供する。
また、4月14日、東莞市住建局は「東莞市三限房運営管理実施細則(意見募集稿)」の意見を公開募集する公告を発表した。内容は以下の通りです:1つの家庭は1セットの3限の部屋しか購入できません;購入者が保有する三限住宅の財産権は市場化商品住宅の販売制限政策を実行し、三限住宅の購入者が不動産権証を取得して販売制限年限に満たない場合、その保有する財産権のシェアを譲渡することは許されない。購入者が三限不動産権証明書を取得して販売制限年限に達した場合、その保有するすべての財産権シェアを一度に譲渡することを許可する。不動産権の取得から5年が経過し、入戸から3年が経過した場合、評価価格の8割引で政府の保有シェアなどを一度に購入することができる。
