最近、新晋網紅劉
バスケットボールができるほど大きく、環状の床窓を持つリビングと、10人以上を収容できるレストランと3、4メートルの玄関があり、劉
完璧なフィットネス空間の反対側は戸型が完璧ではないことだ。多くのネットユーザーから見れば、この住宅源には主に以下の戸型の「瑕疵」があり、例えば「3つのトイレに囲まれている」「台所からレストランまで迷宮と同じだ」「寝室も1厨2衛に囲まれている」などである。
劉さんが住んでいる住宅源は上海長寧区古北プレートロンドン広場にあり、伝統的なハイエンド住宅地である。
インタフェースのニュースの検索によると、ロンドン広場内の劉
4月26日、古北プレートを担当する不動産仲介業者の周明氏はインタフェースのニュースによると、ロンドン広場の住宅価格が相対的に低いのは、建設時間が早く、1995年ごろに建設されたためだ。「団地の環境は一般的で、大きくなく、2棟しかない」という。
当時、古北は最も早い国家級開発区、すなわち虹橋経済技術開発区としての国際居住区であったため、戸型の多くは外国人バイヤーのために設計された。これらのバイヤーの居住習慣に合わせるため、合囲式の建築スタイルが多いため、室内の全方位採光を楽しむことができる。今回、古北ロンドン広場の住宅源が再び注目されたのは、独特の住宅型のためだ。
開発区内では、外国領事館や世界500強企業が集中しているため、上海の外国人や高純価値者の第一選択の居住地となったこともある。
現在、各種類のソーシャルメディアでは劉
「同じ金」は、主に戸型が似ている。安居客プラットフォームによると、「劉
価格から見ると、最も高い5室3庁の4衛房源は古北2期で、総面積は343平方メートルに達し、総オファーは4500万元で、単価は13万元/平方メートル前後である。
全体的に見ると、「劉総価格が最も低い西郊外の宝成花苑の住宅源を例にとると、安居客プラットフォームには総価格1500万元、単価約10.01万元/平方メートル、面積約150平方メートルが表示されている。
周明氏によると、ネット上のオファーは一方的で、「古北のオーナーはお金に欠けていないので、価格をよく話している」という。
周明氏はインタフェースのニュースによると、ロンドン広場は古北1期で、戸型の部屋の源に似ているのはパリの花園、ローマの花園、ビクトリアなどだという。ロンドン広場はA、Bの2棟に分かれており、A棟は主に所有者の所有であり、B棟の60%が所有者に属し、残りの住宅源は開発者が自分で賃貸して使用している。
「賃貸料の価格は主に装飾条件によって異なり、一般的には3 Shenzhen Capstone Industrial Co.Ltd(000038) 000元/月で異なる」。彼は、古北二期にはロンドン広場と似た面積の住宅源が多く、例えば御翠豪庭の四居室面積は240平方メートル前後で、賃貸料価格は相対的に高く、380004500元/平方メートルの間にあると述べた。
周明氏によると、劉投資して仕事を置くなら、道路の向こうの古北二期がもっと合っている。
彼の紹介によると、古北二期は20062008年に建てられ、純板式のビルだった。同じく地下鉄10号線と15号線に近く、浦西網紅打卡地黄金城道歩行者天国に近い。団地の物業費は4.5-6.3元/平方メートルの間で、すべての底商も重い飲食がなく、周辺にはカルフール、高島屋、1699生活広場と世界貿易ビルなどがセットになっている。
昔とは違って、今では古北プレートがスターの集まりのようだ。例えば彭于晏が住んでいる60053古北花園は、まさに古北二期に位置しているほか、霍建華、黄奕、韓雪なども古北に不動産があると噂されている。
インタフェースのニュースに紹介すると同時に、周明に古北二期の住宅源の60053住宅源を問い合わせているお客様もいます。調査によると、現在、住宅源の安居客プラットフォームでの看板単価は10-12万平方メートルが多く、ページにも「彭于晏と隣人になる」「彭于晏の隣人」などのラベルが表示されている。
ここ1カ月以来、疫病の影響を受けて、上海のビル市は気温が下がり、成約量と成約価格が下がった。しかし、豪邸市場にとって、その靭性は強く、一定の下落抵抗性がある。先週、多くの豪邸プロジェクトの成約で上海商品住宅市場の成約総額と平均価格が上昇した。
これに基づいて、在宅隔離状態にあっても、上海の豪邸に対する市場の関心は弱まっていない。
