2021年A株損失ランキング、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) または一席を占める!
4月29日、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 開示2021年年報によると、同社の帰母純利益損失は390.3億元 で、これまでの業績予告損失331億元から391億元の上限に迫っている。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年年報開示部分財務データ
対応するのは、4月29日の終値で117.4億元で、昨年初めから4月29日までの累計下落幅は76.8%だった。
4月29日現在、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 株価の動き
その前に、2021年から2022年3月末まで、 の持株比率は変化せず、未来への期待を示しています。
2022年3月末現在、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) トップ10の株主の持株状況
借入利息及び罰金202億元
2021年の巨損について、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) はこれまで業績予告で言及してきたが、主にマクロ経済環境、業界環境、信用環境が重なる疫病の影響を受け、 会社の流動性は2020年第4四半期以来段階的に緊張し、金融債務は期限通りに返済できず、融資業務はほとんど停滞し、会社の経営に深刻な影響を及ぼし、会社の業績が大幅に低下した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 紹介、2021年、会社のほとんどの借入金の元利は期日通りに返済できず、2021年12月21日までに合計107.05億元である。借金関連の違約金や罰金が大幅に増加し、財務費用が大幅に増加し、損失幅がさらに重くなった。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年財務費用関連データ
4月29日、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は質問状に答え、2021年に元の融資借入金協定の関連約束に基づき、借入金の利息と罰金202億元を計上した。このうち、2021年第1四半期から第3四半期にかけて、協定に基づいて利息、罰金など132億元を計上し、第4四半期には利息、罰金70億元を計上した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年第4四半期に利息を計上し、罰金は増加し続け、主に期限切れで期限通りに返済できなかった債務元利の期限切れが増加するにつれて、罰金を計上する金額が増加した。
また、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の流動性は2020年第4四半期以来段階的に緊張し、期日通りに返済できなかった債務元利の規模が増加し、借入金の計上金利が増加し続けている。
流動性リスクにより業務が阻害される
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の業務は、産業新城及び関連業務、商業不動産及び関連業務に分けられる。2021年には疫病の影響を除いて、会社は自身の流動性リスクの影響を受け、関連業務の収入を前年同期比で減少させた。
産業新城業務を例にとると、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年に自身の流動性リスクの影響を受け、一部の委託区域政府は段階的に産業新城区域の後期持続可能な履行能力を懸念し、産業新城プロジェクトに関する決算を一時停止した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 政府が収入を確認する書類を取得していないと、会社は産業発展サービス収入を確認できず、産業発展サービス収入が大幅に低下した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の一部の委託区域の政府返済が予想に及ばず、売掛金と契約資産の帳簿年齢が増加し、売掛金の貸倒引当金及び契約資産の減損損失に対応する計上金額が増加した。会計士事務所は監査 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年の財報時に、政府園区の決算金の回収性を重要な監査事項とする。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年末、売掛金の帳簿残高は601.33億元で、そのうち売掛金は政府園区の決算金589.04億元である。売掛金政府園区の決算金は会社の産業新城業務のために発生し、主な取引先は地方政府であり、会社は歴史経験、展望性情報予測と業界性質を結びつけ、予想された信用損失によってこの種類の売掛金に対して貸倒引当金35.29億元を計上した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の契約資産は、産業新城の土地整理、公共基礎建設と園区運営維持業務に対応し、お客様は各地域の地方政府である。
同時に、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は2021年に自身の流動性リスクの影響を受けて全面的に投資を圧縮し、産業新城投資が激減し、入園企業が承諾した土地整理、関連施設の建設などの進度が遅れ、新入園企業の実際の着地投資の進度が遅れ、企業の遅れた着地投資の進度は後続の産業プロジェクトの着工、生産開始に影響を受け、産業発展サービス収入の決算資源が大幅に減少した。
債務再編は実施段階に入る
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) によると、会社の「債務再編計画」はすでに実施段階に入っており、金融債務の契約金額は半数近くに達し、資産取引は重要な突破を遂げた。
振り返ると、2020年第4四半期以来、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は流動性の段階的なリスクに直面している。同社はこのリスクを解消するため、2021年初めから「 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 債務再編計画」を制定し、2021年10月8日に「 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 債務再編計画」の主な内容を発表した。
2021年12月9日、金融機関債権者委員会は「債務再編計画」を採決した。2021年12月27日、会社の取締役会は「債務再編の実施に関する議案」を審議し、「債務再編計画」に関連する債務再編取引に関する事項について審議し、授権した。
2022年4月29日現在、「 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 債務再編計画」の金融債務はすでに契約され、債務再編金額の累計106187億元を実現し、それに応じて債務利息を減免し、罰金を免除する金額は合計94.01億元 である。同時に、会社は資産処理の返済進度に基づいて現金の両替を統一的に手配し、「債務再編計画」に基づいて返済義務を積極的に履行する。
債務再編収益は、再編協議締結時点により該当期間に計上される。 2021年12月31日現在、契約済みの債務再編額は累計22.69億元に達し、債務利息の減免、罰金免除額の合計0.94億元に達し、2021年の年報で債務再編収益として確認された。
資産売却については、すでに豊台と国際業務の一部の不動産プロジェクト会社の株式、永清産業新城と広陽産業新城プラットフォーム会社の株式譲渡協定の署名を完了し、協定に従って後続の関連手配を推進し、「債務再編計画」の資産取引の突破的な進展を実現した。
「債務再編計画」の関連手配によると、現金化能力の強い資産については、資金力が強く、協同効果の良い潜在投資家を積極的に探して売却し、資金を回収し、主に金融債務の返済に使用する。
現在までに、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) が支払ったか、支払う予定の現金の両替状況には、2022年2月22日から、会社は第1陣の現金の両替手配を開始し、「債務再編協定」に署名した関連債権者に現金の両替を行い、合計500億元を一括して支払った。
2022年4月29日から、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は第2陣の現金両替手配を開始し、「債務再編協定」に署名した関連債権者に現金両替を行い、合計14億16億元を一括した。
流動性リスクが徐々に解消されますか?
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2021年の大きな損失の下で、 Ping An Insurance (Group) Company Of China Ltd(601318) はなぜそれに自信を持っているのか、持株数は変化していないのか。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は、債務再編の仕事が徐々に実施されるにつれて、会社の流動性問題がある程度緩和され、財務状況が一定の改善を得て、各方面の自信が奮い立ったと述べた。
4月29日、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) が発表した2022年第1四半期報告書によると、同社は純利益27.75億元を実現し、主に債務再編の収益が増加した。
また、2022年第1四半期末現在、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の短期借入金などの会計科目は前年同期比大幅に減少し、主に今期債務再編協定を締結し、協定によって債務の延長を約束し、短期債務は長期債務に変わった。
しかし、2022年第1四半期の純利益は42.88億元の損失を計上し、主に財務費用の増加である。同社は2022年第1四半期に財務費用39.01億元を発生し、前年同期比44.05%増加した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) 2022年第1四半期報告関連財務データ
「債務再編計画」の持続可能な経営保障を全力で推進すると同時に、 China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) は戦略的転換の方向を模索し、重資産モデルから軽重結合モデルへの転換を実現した。
China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) によると、会社はメカニズムの革新で企業経営活動を活性化し、債務リスクの解消と住宅の保証を基礎として持続可能な発展を保障し、産業新城業務の再構築を手がかりに企業発展戦略を再構築し、資産経営管理を総資源プール、総予備隊とし、投資管理を核心として五位一体の経営システムを構築する。
