証券コード： Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) 証券略称： Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) 公告番号：2022020
債券コード：127038債券略称：国微転債
Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049)
子会社が共同競売に参加し、協力して南山区留仙洞七街坊を建設する予定であることについて
T 5010106区画の公告
当社と取締役会の全員は情報開示内容の真実、正確さと完全さを保証し、虚偽記載、誤導性陳述または重大な漏れがないことを保証します。
特別なヒント：
1 Unigroup Guoxin Microelectronics Co.Ltd(002049) （以下「会社」と略称する）完全子会社の深セン市国微電子有限会社（以下「深セン国微」と略称する）は他の9社の企業と共同で南山区留仙洞七街坊T 5010106地塊国有建設用地使用権の看板を出して競売にかけ、この地塊で協力建設開発を行う予定である。深セン国微はこのプロジェクトに参加する土地譲渡金と将来建設の総金額は約3億8400万元（以上の金額は推定金額で、具体的な金額は実際の発生額に準じる）と予想している。
2、今回の取引の資金源は深セン国微自有資金であり、関連取引を構成せず、「上場会社重大資産再編管理弁法」に規定された重大資産再編も構成しない。
3、実際の競売価格と建設費用はまだ確定できないため、会社は今回の投資事項の進展状況に基づいて、関連法律、法規、規範性文書及び「会社定款」の規定と要求に基づいて、審査許可プログラムと情報開示義務をタイムリーに履行する。
一、取引の基本状況
会社は2022年5月20日に第7回取締役会第22回会議を開き、「子会社が共同競売に参加し、南山区留仙洞7街坊T 5010106地塊を建設することについての議案」を審議、採択した。会社の完全子会社である深セン国微は、他の9つの企業と共同で南山区留仙洞七街坊T 5010106地塊（以下「目標地塊」と略称する）の国有建設用地使用権の看板を出して競売にかけ、この地塊で協力建設開発を行うことに同意した。深セン国微董事長またはその指定代理人に今回の共同競売に関する協議に署名することを許可し、例えば競売が成功し、関連手続きと関連書類の署名を担当し、「成約確認書」「譲渡契約」などを含むが、これらに限らない。また、関連法律、法規、規則性書類の規定に基づいて、全権決定と今回の取引に関するすべてのことを処理する。
連合体の各協力者の権利、義務を明確にするために、各協力者は内部決定プログラム（必要に応じて）を履行した後、「南山区連合競売及び協力建設留仙洞七街坊T 5010106地塊協議書」（以下「協議」という）を締結する。協議内容によると、プロジェクト計画の総建築麺積は113240平方メートル（研究開発用住宅と各種類の組み合わせ用住宅を含む）で、深セン国が微保有できる総建築麺積の割合は約13.20%（麺積は約14950平方メートル）と予想され、共同競売と協力建設の目標地塊保証金、地価と建設費用の各協力者は割合によって分担し、深セン国微はこのプロジェクトに参加する土地譲渡金と将来建設の総金額は約3億8400万元（以上の金額は予想金額で、具体的な金額は実際に発生したものを基準とする）と予想している。
二、取引標的の基本状況
1、宗地号：T 5010106；
2、土地の位置：南山区西麗街道；
3、土地用途：新型産業用地（M 0）；
4、敷地麺積：681192平方メートル；
5、総建築麺積：113240平方メートル；
6、土地の使用年限：30年；
具体的な状況は「深セン市土地使用権譲渡公告」（深土交告[202212号）における目標地塊に関する記述に準じる。
三、投資予定金額
深セン国微はこのプロジェクトに参加する土地譲渡金と将来の建設の総金額は約3億8400万元で、資金源はその自己資金であると予想している。（以上の金額は見積もり金額で、具体的な金額は実際の発生額に準じる）
四、各協力者
協議の内容によって、今回の共同競売と協力建設に参加する予定の協力者は以下の通りである（最終的に署名した協議の内容に準じる）。
合作方一：深セン市国マイクロエレクトロニクス有限会社
合作方二：深セン市紫光同創電子有限会社
協力者三： Streamax Technology Co.Ltd(002970)
合作方四：深センビットマイクロ電子科学技術有限会社
合作方五：深セン市友華通信技術有限会社
合作方六：深セン華智融科学技術株式会社
協力者7：深センロック時代科学技術有限会社
合作方八：深セン市迅特通信技術株式会社
協力者9 Shenzhen Everbest Machinery Industry Co.Ltd(002980)
協力者十： Shenzhen L&A Design Holding Limited(300949)
以上の各提携先は、深セン市紫光同創電子有限会社（以下「紫光同創」と略称する）を会社の株式参加子会社とし、会社の関連先であるほか、残りの各提携先と会社の持株株主、実際の支配者及び会社の取締役、監事と高級管理者との間には関連関係がない。
プロジェクトの約束によると、連合体の各協力者が落札した後、比例によってこの土地の権益を共有し、協力建設を行い、プロジェクトがすべて完成した後、各当事者は占有する土地の権益のシェアによって独立して保有する。「深セン証券取引所株式上場規則」の関連規定によると、紫光同創は深セン国微と同時に今回の共同競売に参加し、協力建設事項は関連取引を構成しない。
五、協議の主な内容
（I）提携形式及び出資比率
1、協力形式
（1）各合作者が出資して連合体を構成して共同で競売に参加し、土地競売保証金、土地譲渡金を共同で負担する。
（2）競争に成功し、目標地を獲得した後、各合作者は区政府と共同出資してプロジェクトの協力開発建設を行い、各当事者と区政府は共同でプロジェクトのすべての建設、運営に投入する必要がある各費用を負担しなければならない。プロジェクト建設資金、政府規則費、管理費用などを含むが、これに限らない。
2、各合作側と区政府の建設用地使用権の具体的な割合は以下の通りである：
本プロジェクトの計画総建築麺積は113240平方メートルで、その中で共同建設プロジェクトは総建築麺積113240平方メートルを割り当てることができる。協力者の一割合は約1320204875%、協力者の二割合は約1042034617%、協力者の三割合は約1175379725%、協力者の四割合は約918403391%、協力者の五割合は約918403391%、協力者の六割合は約785941363%、協力者の七割合は約785941363%、協力者の八割合は約660543977%、協力者の九割合は約657894737%、協力者の十割合は約816849170%、区役所の割合は約918403391%だった。
3、プロジェクト計画の総建築麺積構成及び各協力者と区政府が建築麺積を持つことができる
本プロジェクトの計画総建築麺積は113240平方メートルで、その中で共同建設プロジェクトは総建築麺積113240平方メートルを分配することができて、その中で研究開発用住宅麺積は106400平方メートルで、商業関連麺積は4330平方メートルで、食堂麺積は2280平方メートルで、不動産用住宅麺積は230平方メートルです。
（1）共同建設プロジェクトは総建築麺積及び各協力者と区政府が総建築麺積を持つことができる。
共同建設プロジェクトの割り当て可能な総建築麺積は113240平方メートルで、各協力者と区政府が保有可能な総建築麺積は具体的に以下の通りである：協力者が保有可能な総建築麺積は約14950平方メートルで、協力者が保有可能な総建築麺積は約11800平方メートルで、協力者が保有可能な総建築麺積は約13310平方メートルで、協力者が保有可能な総建築麺積は約10400平方メートルである。協同組合5が保有できる総建築麺積は約10400平方メートルで、協同組合6が保有できる総建築麺積は約8900平方メートルで、協同組合7が保有できる総建築麺積は約8900平方メートルで、協同組合8が保有できる総建築麺積は約7480平方メートルで、協同組合9が保有できる総建築麺積は約7450平方メートルで、協同組合10が保有できる総建築麺積は約9250平方メートルで、区役所が保有できる総建築麺積は約10400平方メートルです。
（2）各協力者及び区政府が保有できる研究開発用住宅の建築麺積
本プロジェクトのすべての研究開発用住宅の建築麺積（計容106400平方メートル）は各協力者と区政府が麺積によって保有し、具体的な保有可能麺積は以下の通りである：
合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約14000平方メートルで、合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約11200平方メートルで、合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約12600平方メートルで、合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約9800平方メートルで、合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約9800平方メートルで、合作側が保有できる研究開発用住宅の麺積は約8400平方メートルで、協力者7が保有できる研究開発用住宅の麺積は約8400平方メートルで、協力者8が保有できる研究開発用住宅の麺積は約7000平方メートルで、協力者9が保有できる研究開発用住宅の麺積は約7000平方メートルで、協力者10が保有できる研究開発用住宅の麺積は約8400平方メートルで、区政府が保有できる研究開発用住宅の麺積は約9800平方メートルです。（3）各合作側と区政府が各種類の関連住宅を持つことができる割合
本プロジェクトの商業関連麺積（計容麺積4330平方メートル）、食堂麺積（計容麺積2280平方メートル）、不動産業用住宅麺積（計容麺積230平方メートル）は、各協力者と区政府が比例して保有し、具体的な割合は以下の通りである：
合作側の1つの割合は約13888889%、合作側の2つの割合は約87719298%、合作側の3つの割合は約103801170%、合作側の4つの割合は約87719298%、合作側の5つの割合は約87719298%、合作側の6つの割合は約73099415%、合作側の7つの割合は約73099415%、合作側の8つの割合は約70175439%、合作側の9つの割合は約65789474%、協力者10所の割合は約124269006%で、区政府の割合は約87719298%だった。
4、土地譲渡金と建設費用の各協力者の出資比率
各合作側が支払うべき土地譲渡金は深セン市自然資源と不動産評価発展研究センターが確定した土地譲渡金単価（研究開発用住宅、商業関連、食堂と物産用住宅の異なる用地性質を区別する）及び各合作側が保有する建築麺積（研究開発用住宅、商業関連、食堂と物産用住宅を含む）に基づいてそれぞれ計算し確定する。
（1）各合作側が支払うべき競売保証金と土地譲渡金の出資比率は、各合作側が支払うべき土地譲渡金総額（研究開発用住宅、商業関連、食堂と不動産用住宅を含む）が10社の企業が支払うべき土地譲渡金総額の中で占める割合を基準とする。
（2）各合作側と区政府が支払うべきプロジェクト建設資金、政府規費、管理費用及びその他の各費用の出資比率は本協議第二条第二項に約束された各合作側建設用地の使用権の割合に準じる。
5、建築麺積差異処理
各合作側が最終的に実際に獲得した建築麺積とすでに支払った土地譲渡金と建設金額によって計算した建築麺積が一緻しない場合、プロジェクトが建設され、分配が完成した後、区政府の主導の下で、各合作側は実際に獲得した建築麺積に基づいて各合作側が支払うべき土地譲渡金、プロジェクト建設資金、政府規費、管理費用などを再計算しなければならない。そして、10社の企業と区政府が多退少補の原則に基づいて決済を行う（利息は計算しない）。10社の企業が分配や決済の過程で紛争が発生した場合、各協力者は一緻して区政府が決定することに同意し、各協力者は異議を持っていない。
（II）競売保証金及び支払い
「譲渡公告」によると、本プロジェクトの競売保証金の総額は5460万元である。この金は各合作側が本協議第二条における各合作側が土地譲渡金を支払うべき出資比率に基づいて支払う。各協力者は、本プロジェクトの競売資格を申請する前の5日以内に、深セン取引グループ有限会社（深セン公共資源取引センター）が指定した銀行口座にそれぞれの未払金を支払うことを保証しなければならない。
（III）目標地塊土地譲渡金及び支払い
1、「譲渡公告」によると、今回の競売で目標地を購入した土地譲渡金は「成約確認書」、「譲渡契約書」で確定した金額を基準としている。各協力者が支払うべき土地譲渡金は、本協議の第2条で確定した出資比率に基づいて計算して確定する。土地譲渡金の支払い方式は1年以内に2回に分けて支払う。
（1）競売に成功した後、各合作者は納付通知書を取得した後の3営業日以内に、第一期土地譲渡金（金額は各合作者が支払うべき土地譲渡金の50%、すでに支払った競売保証金を差し引いた残高）を指定財政口座に支払わなければならない。合作側がすでに支払った競売保証金は「成約確認書」に基づき、深セン取引グループ有限会社（深セン公共資源取引センター）から土地譲渡金に代行された。
（2）共同建設の順調な進行を保障するため、各協力者は一緻して、「譲渡契約書」が約束した第2期土地譲渡金の支払い期日が満了する30日（自然の日）までに残りの50%の土地譲渡金を指定財政口座に支払うことに同意した。上記の支払いの進度と割合は各協力者の約束であるが、最終的には「譲渡契約書」の約束に準じる。
2、いかなる一方が本協議及び「譲渡契約書」の約束通りに時間通りに土地譲渡金を全額支払っていないため、他の
