5月28日、西安市住宅と都市農村建設局は「商品住宅取引政策の調整に関する問題に関する通知」を発表した。
合理的な住宅需要を保障する麺では、市外から西安市に転籍した住民家庭が最初の住宅を購入し、「定住して1年になり、本市で12カ月連続の社会保障や個人税を納付しなければならない」から、「住宅購入前に定住して1年になる」に調整した。市外から西安市に転入した住民家庭が2軒目の住宅を購入するには、まだ3年以上定住しなければならない。
非西安市の戸籍住民家庭の住宅購入条件は、元の「連続5年以上の社会保障または個人税証明書を提供する」ことから、「本市の『居住証』を持ち、住宅購入日の2年前に本市で社会保険または個人所得税を連続的に納付する」ことに調整された。今回の政策では、「居住証」が住宅購入材料として追加され、具体的な住宅購入資格の審査時には、「居住証」は有効期間内になければならない。同時に、政策の円滑な接続を確保するために、「通知」が発行されてから5年以上連続して社会保障や個人税を納付している非西安市の戸籍住民家庭は、引き続き元の政策によって処理することができる。
住宅の「販売製限」の年限について、商品住宅の販売製限政策は元の「商品住宅売買契約書に署名して5年に達し、「不動産権証明書」を処理し、「商品住宅売買契約書に署名して3年になり、「不動産権証明書」を取得することに調整された。あるいは「不動産権証明書」が満2年取得された」。中古住宅の販売製限政策は元の「不動産権証明書」から満5年取得され、「不動産権証明書」が満2年取得されるように調整された。
また、元の「需要家」カテゴリに加えて、2種類の家庭が新たに追加されました。2人以上の家庭は、西安市の住宅購入製限政策に合緻しています。28歳以上の未婚者は、以下の要求を満たす必要があります：婚姻記録がなく、本市の範囲内に名義がなく、住宅購入日から前の48ヶ月以内に住宅譲渡記録がなく、西安市の住宅購入製限政策に合緻しています。
住宅金融支援を強化する麺では、西安市の各銀行業金融機関は不動産金融サービスをタイムリーに最適化し、個人住宅ローンの頭金比率と金利定価レベルを適切に下げ、具体的には陝西省市場金利定価自律メカニズムの研究によって確定しなければならないと規定している。
同時に、住宅積立金ローンの頭金比率を調整する。初めて住宅積立金ローンを申請して普通住宅（144㎡以下）を購入した場合、頭金の割合は20%を下回らない。非普通住宅（144㎡以上）を購入した場合、頭金の割合は25%以上である。2回目に住宅積立金ローンを申請し、普通住宅（144㎡以下）を購入した場合、頭金の割合は25%を下回らない。非普通住宅（144㎡以上）を購入した場合、頭金の割合は30%を下回らない。住宅積立金ローンの最高額を調整する。積立金ローンを通じて住宅を購入した場合、従業員ローンの最高額は65万元を超えず、従業員ローンの最高額は85万元を超えない。
また、各種類の人々の住宅購入政策を最適化する上で、陝西省の院士またはその所在地で住宅を購入して陝西省の院士の居住を保障するために使用することを規定し、市委員会の人材弁公室が確認したA、B、C種類の人材が商品住宅を購入する場合、優先的に保障することができ、具体的に関連する実施細則によって実行する。当市の消防救援隊員が住宅を購入した場合は、現役軍人の住宅購入政策を参照して対応する。
