\u3000\u3 Jiangsu Eastern Shenghong Co.Ltd(000301) 073 Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) )
会社は5億1700万元を超えないと発表し、その中で4億6400万元は15の直営店を新規投資開発し、5300万元は6つの既存の直営店を改装アップグレードするために使用される。具体的には、君亭は今後3年間で、杭州、北京、深セン、無錫など全国の各核心都市に15のホテルを3ロットに分けて建設する予定で、その中で第1ロットは6軒、第2ロットは4軒、第3ロットは5軒を建設し、いずれも会社が賃貸方式でハイエンド精選サービスホテルを直営する。
最初に建設された6つの直営店は重点にプロジェクトを構築し、特色あるベンチマーク旗艦店を建設する。第一陣のプロジェクトブランドの位置づけは高く、超ハイエンドの「夜泊」やハイエンドの「パゴダ君亭」などを含み、装飾設計はハイエンドで、サービス内容は完備しており、ブランド価値のさらなる向上の役割を菓たす。プロジェクトは以下を含む：1）杭州西湖区プロジェクトは、杭州西部地域の雲城科学技術センターに位置し、将来は「Pagoda君亭」杭州旗艦店になる。2）無錫プロジェクトは、無錫歴史文化街区に位置し、保存量改造プロジェクトのために、夜泊シリーズの旗艦店にアップグレードし、会社が江蘇境内の京杭運河沿線市場に進出する鍵となる。3）北京プロジェクト、庭式ホテルは、北京地区における会社のブランドイメージを確立する一方で、非伝統的なビジネス客などの客源を獲得した。4）深センプロジェクト、ホテルは国外の一流ホテルのレベル設計を参照して、週辺の金融機関は密集して、著しい客源の優位を備えている。また、第1陣のプロジェクトには、5)杭州濱江区プロジェクトと6)国際文化観光学院プロジェクトが含まれています。
直営単店の産後年収/業績貢献は2680515万元と予想されている。15の直営プロジェクトがすべて完成した後、客室2384室（店は全部で157室）、出産後の年間平均収入/純利益は4.0億元/7725万元、対応店の平均年収/純利益は2680515万元、純金利は19.2%、IRRは19.55%で、税引き後の静的投資回収周期は5.92年（建設期間を含む）である。また、アップグレードリニューアルプロジェクトの建設期間は3年間で、IRRは18.51%、税引き後の静的投資回収期間は6.17年（建設期間を含む）である。
定増の意義は市場シェアと利益規模を高めることにある。供給が清らかで、ハイエンドの構造的なアップグレードの傾向の下で、会社は2022年4月に君瀾ホテルと景瀾ホテルのブランドを買収し、ホテルのブランド行列の完備と市場シェアの向上を完成し、直営ホテルは会社の戦略発展のバラストであるため、今回の直営店の追加を主とする定増は会社の市場シェアと利益規模の強化、会社の資本構造の最適化、逆勢配置の「ポストコロナ」ホテル業界のチャンス。
今回増加した2級市場の発行対象は35名を超えず、現在まで会社は発行対象を確定していない。今回の発行数は今回の発行前の会社の総株式の20%を超えず、2416.2万株を超えない。競売発行方式を採用し、発行価格は定価基準日前の20取引日の取引平均価格の80%を下回らない。発行完了後、発行対象の株式は発行終了日から6ヶ月以内に譲渡できません。今回の特定の対象への株式発行が完了した後、会社の持株株主と実際の支配者に変化は生じません。
利益予測と投資提案：君亭と君瀾の統合発展はグループ化の拡張経路を開き、定増は市場シェアと利益規模をさらに向上させることに有利で、会社は私たちは、会社の23/25年の収入が6.2/8.3億元に達し、業績が1.7/2.7億元に達し、PEが37/23 xに対応し、購入評価を維持すると予想しています。
リスク提示：資金募集投資プロジェクトは計画通りにリスクを進展させることができず、利益が予想リスクに達しず、市場競争リスク、消費力が予想リスクに及ばず、社会突発事件リスク、急速な拡張下の管理リスクなど
