5月の中国の住宅企業の融資規模は依然として谷底をさまよっている。
中指研究院が8日発表した報告書によると、2022年5月の中国不動産企業の証券発行融資額（信託を含まない）は612億元（人民元、以下同じ）で、前年同期比34.3%減少し、前月比21.2%減少した。海外債の新規発行がないことは、住宅企業の融資額が縮小した主な原因である。
同機構の統計によると、5月の住宅企業の新規発信用債規模は72.8%、海外債は0%、ABSは27.2%を占めている。具体的には、不動産業界の信用債務融資は前年同期比33.5%上昇し、前月比3.3%上昇し、回復傾向が明らかになった。ABS融資は前年同期比51.3%減、前月比47.5%減だった。
注目に値するのは、住宅企業の海外債は今月新たに発行されず、いくつかの住宅企業の交換契約が成功しただけで、預金債券は延期の機会を得たことだ。その月、中梁と大唐は約束を交換するために3つの優先手形を発行した。
前の5ヶ月の累計で見ると、中指研究院のデータによると、中国の住宅企業証券の発行融資規模は前年同期比3割下落した。このうち、海外債の累計融資規模の割合は4.3%にすぎない。2020年以来、住宅企業の海外融資が高い傾向が逆転し、住宅企業の融資主力が再び国内に戻った。
克而瑞研究センターがこのほど発表したデータによりますと、5月、中国の典型的な住宅企業100社の融資総量は519億7500万元で、前月比40.3%減の50.2%減となり、単月の融資規模は2019年以来3番目に低かったということです。
克而瑞の統計によると、5月、100社の典型的な住宅企業のうち、債券を発行する企業は17社だった。債務量が最も大きい住宅企業は中海と Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) で、2つの企業の融資総量は60億元です。中海は同月30億元の社債と30億元の中期手形を発行し、保利も30億元の社債と30億元の緑の中期手形を発行した。
注目に値するのは、この機関の統計によると、2022年6月、各大手住宅企業は44件の債券が期限切れになり、合計約639億元、前月比68.6%増加する。これはまた債務返済の波が来ることを意味する。
