中房置業に続いて、もう一つの老舗住宅企業が退市の行列に入った。
5月26日、深セン証券取引所が発表した「＊ Lvjing Holding Co.Ltd(000502) 株式の上場中止に関する公告」によると、「本所の『株式上場規則（2022年改訂）』第9.3.14条の規定及び本所上場委員会の審査意見に基づき、本所は会社株式の上場中止を決定した。会社株式は2022年6月6日から退市整理期に入り、退市整理期が満了した次の取引日に、本所は会社株式を抜粋する」という。
6月6日は Lvjing Holding Co.Ltd(000502) （SZ Lvjing Holding Co.Ltd(000502) 、株価0.52元、時価総額9426万元；以下緑景控股と略称する）が退市整理期に入った最初の取引日で、当日の株価は86%下落し、時価総額は1億元未満となった。
中国で最初に上場した老舗住宅企業の一つとして、緑景中国はなぜ強製的に退市される立場になったのか。
画像ソース：ソース：深セン証券取引所公式サイト
老舗住宅企業の退市
公開資料によると、緑景ホールディングスの前身は海南新エネルギー株式会社（瓊能源A）で、最初は新型燃料と炉具業務に従事し、その後不動産業務に転向し、1992年に深セン証券取引所に上場し、中国で最初の上場住宅企業である。広州で開発された金碧御水山荘、緑景東山華庭などのプロジェクトは、高い市場注目度を持っている。
4月30日、緑景控股が発表した2021年度報告によると、会社の2021年度の監査を受けた純利益は-241.84万元で、控除後の営業収入は432832万元で、会社の2021年年度財務会計報告は意見を表すことができない監査報告を発行され、深交所の「株式上場規則（2022年改正）」第9.3.11条第一金第（一）項、第（三）項に規定された株式の上場停止状況に触れた。
5月26日深夜、緑景ホールディングスは株式の上場廃止決定を受けた公告を発表し、会社の株式は2022年6月6日から退市整理期に入り、退市整理期が満了した次の取引日に、深セン証券取引所は会社の株式を抜粋した。
特筆すべきは、緑景ホールディングスも今年に入ってから2番目に退市の行列に入った住宅企業で、これまで中房置業は2年連続で審査された純利益がマイナスで、営業収入が1億元を下回ったため上場を中止され、現在は退市整理期に入っている。
画像ソース：ソース：グリーンホールディングス公告
2021年の新聞によると、緑景ホールディングス業界の分類は依然として不動産産業であるが、現在は土地の備蓄もなく、開発中や開発待ちの不動産プロジェクトもなく、不動産ストック中の住宅はすでに基本的に販売され、残りの駐車スペースと少量の店舗だけが残っている。
年報によると、緑景ホールディングスは2021年に営業収入1億7300万元を実現し、そのうち機電設置工事の業務収入は1億2200万元で、緑景ホールディングスに買収された子会社深セン弘益の下請け工事から来ている。不動産の一つでは、不動産管理、駐車場販売、賃貸収入はそれぞれ収入の7.64%、4.14%、0.27%を占めている。
「毎日経済新聞」の記者が整理したところ、緑景ホールディングスは恒大と天誉不動産に相次いで引き継がれたことが分かった。
公開資料によると、2002年、殻を借りて上場する機会を探していた恒大は、海南潤達から瓊能源Aの26.89%の株式を受け取り、瓊能源Aは一時「恒大不動産」に改名した。
2006年になると、緑景ホールディングスの2度の易主、恒大はまた保有する瓊能源A株式を7889万元で広州天誉不動産開発有限会社（以下は天誉不動産と略称する）に譲渡した。
広州天誉に引き継がれた後、緑景ホールディングスの不動産業務も一時的にスタートしたことがある。例えば、元の金碧御水山荘、緑景東山華庭の2つのプロジェクトの基礎の上で、前後して天誉江南花園、緑景誉暉花園を開発し、広東、広西で1級土地開発プロジェクトを獲得した。2008年に緑景ホールディングスの業務も小さなピークを迎え、同年の売上高は4億6700万元、純利益は5663万68万元を実現した。
残念ながら良い景色は長くないが、2009年になると、「天誉係」は海外債の圧力に遭遇したため、傘下の資産を譲渡しなければならず、緑景ホールディングスは「捨て子」になった。
複数回の転換は菓たしていない。
実際、緑景ホールディングスはここ数年来、経営上の不利な局麺を逆転させたいと何度も転換し、ハイエンドの経営ホテルとオフィスビルの転換、バイオマスエネルギー原料のキャッサバ栽培と加工キャッサバ加工、教育産業、インターネットデータセンターなどの業務分野に関連したことがあり、その中で前の3回の転換はいずれも失敗に終わり、インターネットデータセンターの業務も発展が困難である。
2010年以来、緑景ホールディングスは徐々に不動産を脱退するつもりだ。同年、緑景ホールディングスは海航グループ傘下のホテル資産管理を購入し、上場会社に入れ、純住宅業務からハイエンド経営ホテルとオフィスビルへの転換を図ったが、不動産コントロールの影響を受け、最終的に再編は失敗に終わった。
2014年、緑景ホールディングスは、同社が非公開株式発行で募集した資金でカンボジアの年間400万トンのバイオマスエネルギー原料タピオカ栽培と加工産業化プロジェクトに投資する予定だと発表し、半年近く停止したが、買収された国有株主が優先購入権を放棄することに同意しなかったため、中止したと発表した。
2015年3月、緑景ホールディングスは教育資産に目をつけ、12億元以上の価格で江蘇佳一教育科学技術株式会社を買収したが、この再編事項は株主総会の審議通過を得られなかったため終了した。2021年、緑景ホールディングスは、三河雅力情報技術有限会社の株式51%を買収し、7650万元の価格でIDC（インターネットデータセンター）事業に進出すると発表した。
グリーンホールディングスは2021年報で、「会社はインターネットデータセンターの分野を転換し、全産業チェーンのインターネットデータセンターサービスプロバイダ、中国をリードするビッグデータインフラサービスプロバイダ、総合ソリューションプロバイダに徐々に構築している」と明らかにした。
画像ソース：ソース：グリーンホールディングス2021年報
グリーンホールディングスの近年の財務データからも、その転換の難しさを例証することができる。
20172021年、緑景控股の営業収入はそれぞれ220613万元、174143万元、163187万元、147401万元、1.726億元だった。帰母純利益はそれぞれ-832608万元、774415万元、-903.11万元、-184515万元、-242万元だった。
純利益の状況を見ると、グリーンホールディングスは2018年の利益だけがプラスだったが、赤字の原因は主に複数の子会社の株式を処分し、投資収益を得たことにあるが、その年の経営活動によるキャッシュフローの純額など多くの核心財務指標は依然としてマイナス値を記録している。
2021年末現在、緑景ホールディングスの総資産は3億626万元で、最大の7754万元を固定資産とし、次いで5162万元の前払金、4978万元の売掛金で、会社の在庫は1536元にすぎず、総資産に占める割合は4.24%にすぎない。
