週度の観点：
統計局は5月の不動産業界のデータを発表した：6月15日、統計局が発表したデータによると、5月の不動産開発投資は1.30兆元で、前月比14.0%増加した。単月の分譲住宅の販売麺積は1億1000万㎡、売上高は1兆5000億元で、それぞれ25.8%と29.7%増加した。新規着工と竣工はそれぞれ20.1%と7.5%増加した。単月の不動産開発の資金は1.19兆元で、前月比14.6%増加した。
5月の業界基本麺の限界は暖かくなり、販売サイクル比は著しく改善された。供給側は、5月の疫病発生後、企業の推進意欲が高まり、短期供給が限界改善を迎えた。需要端、5月の緩和政策が加速的に登場し、消費者の合理的な住宅購入需要を満たすのに有利で、需給の両端の共同作用の下で、市場の景気が底を打って回復した。
両地は2ラウンドの集中供給地の公告を発表した：1）6月16日、広州公告2022年の第2ロットの集中供給地は14個の土地を発表し、総建設麺は146.58万㎡で、7月18日午前に競売にかける。2）6月16日、重慶は第2ロットの集中供給地を発表し、土地12宗を供給し、建設麺約225.7万㎡を収容し、7月6日15時から競売を開始する。
両都市の二輪供給地はいずれも少なく精緻な特徴を呈している。区位によると、広州中心の6区の地塊の割合は64.3%に達し、重慶供給地塊には2つの道路団体、大楊石団体、パチンコ石団体、西永団体などの人気地域が含まれている。コストを見ると、広州は「競争自持」の一環をキャンセルし、重慶の多くの土地が撮影の平均価格を引き下げた。地塊の品質の向上は住宅企業の積極性を向上させ、市場の有効な供給を増やすのに有利である。
私たちは、疫病状況が続々と好転し、集中供給地政策が持続的に改善され、短中期企業の推進能力が徐々に向上する過程で、政策の持続的な緩和に伴い、需給両端の共同改善は不動産の回復を徐々に駆動すると考えています。プレートの機会は徐々に政策の予想から基本麺の改善に移行し、土地を手に入れる能力を備えた先導者と地域的な住宅企業は著しい利益を得て、私たちは3つの主線を続けています：1）民間企業の清後の競争構造の改善に利益を得た地方国有企業： Shanghai Jinqiao Export Processing Zone Development Co.Ltd(600639) 2）中長期的な経営品質の持続的な改善の全国的な先導者：＊ Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 、＊00002、グリーンシティ中国；3）高格付けの安定経営民間企業： Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 、旭輝ホールディングス。
業界追跡
売上レビュー（06.11-06.17）：重点モニタリング33都市の合計成約麺積は454.3万㎡で、前月比45.4%増加した。2022年の累計成約は7120万1000㎡で、累計は前年同期比45.1%減少した。その中で、一線都市の成約は93.6万㎡、前月比57.9%増加し、2022年の累計成約は1255.0万㎡で、累計は前年同期比38.2%減少した。二線都市の成約は244.8万㎡で、前月比46.8%増加し、2022年の累計成約は3619.7万㎡で、累計は前年同期比35.8%減少した。三線都市の成約は115.9万㎡、前月比34.1%増加し、2022年の累計成約は2245.4万㎡で、累計は前年同期比57.7%減少した。
土地供給（06.06-6.12）：百城土地宅地供給計画建築麺積は1509万㎡、2022年累計供給計画建設麺は21546万㎡で、累計は前年同期比52.0%低下し、需給比は1.50である。
土地の看板価格については、百城が土地の看板を提供するビルの平均価格は7849元/㎡、近くの週の平均看板の平均価格は5623元/㎡、前月比22.1%増加し、前年同期比15.9%増加した。
土地成約（06.06-6.12）：百城土地住宅用地の成約計画建築麺積は437万方で、2022年の累計成約は14411万㎡で、累計は前年同期比61.7%減少した。
土地の成約ビルの価格と割増率については、百城の住宅用地の平均成約ビルの価格は9845元/㎡、前月比26.9%下落し、前年同期比62.8%増加し、全体の割増率は6.4%で、2022年の平均ビルの価格は6075元/㎡、前年同期比4.7%増加し、割増率は4.0%で、前年同期比14.8ポイント下落した。
リスク提示事件：融資環境は予想以上に引き締まっている；コントロール政策は予想以上に引き締まっている。
