意外なことに、借金で何度も被告席に座っていた恒大系が、今度は原告席に座った。
3月2日、同社の完全子会社である貴陽国際金融センターはこのほど、貴陽市中級裁判所から「伝票」を受け取り、恒大生命は住宅売買契約紛争で貴陽国際金融センターに訴訟を起こした。
恒大側は裁判所に貴陽国際金融センターに取引代金19.16億元を返還し、違約金2.87億元を支払い、支払った特別修理基金1772万元を返還し、合計約22.2億元を返還するよう求めた。本公告の開示日までに、貴陽市中級裁判所はすでに受理し、まだ開廷審理されていない。
特筆すべきは、2021年8月以来、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) はすでに未来の金融業の発展に焦点を当て、不動産業務子会社の中天城投を徹底的に剥離する計画であり、未来の主な収入源は金融業を主とし、現在も進行中である。
恒大系は訴訟を起こして22億 を超える返還を要求した。
3月2日、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) は、完全子会社の中天城投グループ貴陽国際金融センター有限責任会社(以下「貴陽国際金融センター」と略称する)がこのほど貴州省貴陽市中級人民法院から「伝票」を受け取り、恒大生命が住宅購入契約紛争で貴陽国際金融センターに訴訟を起こしたことを明らかにした。
具体的には、貴陽国際金融センターと恒大生命は2020年9月に「商品住宅売買契約」「貴陽国際金融センター一期ビジネス区1号棟投資協定」などを締結し、恒大生命が貴陽国際金融センターが開発した金融センターの第1期ビジネス区プロジェクトの1号棟6階から51階(避難層を含まない)の事務物業と53階から79階のホテルとホテル式マンション物業を購入することを約束し、総取引価格は合計19.16億元だった。
最終的に、貴陽国際金融センターが期限通りに住宅を提出できなかったため、恒大生命は貴州省貴陽市中級裁判所に訴訟を起こした。
証券会社の中国人記者によると、2021年7月に恒大グループが流動性危機に陥って以来、恒大系は何度も協力者や上下流のサプライヤーに公堂に訴えられ、何度も被告席に座ったが、今回の恒大系が原告になったのは珍しい。
恒大生命訴訟請求は以下を含む:
\u3000\u30001.「商品住宅売買契約」「貴陽国際金融センター一期ビジネス区1号棟投資協議」「貴陽国際金融センター一期ビジネス区1号棟賃貸協議」が解除されたことを確認した。
\u3000\u30002.被告の一貴陽国際金融センターは原告の恒大生命にすべての取引代金19.16億元を返還し、違約金2.87億元を支払うよう命じた。
\u3000\u30003.被告の一貴陽国際金融センターに原告の恒大生命に資金占用費を支払うよう命じた。
\u3000\u30004.被告の一貴陽国際金融センターは原告の恒大生命に2021年第3四半期の資金占用費の期限切れの支払い違約金を支払うように判決した。
\u3000\u30005.被告の一貴陽国際金融センターに原告の恒大生命が支払った特別修理基金の人民元1772万元を返還するよう命じた。
\u3000\u30006.被告の二中天城に前述の第二項、第三項、第四項及び第五項債権について恒大生命に連帯返済責任を負うよう命じた。
\u3000\u30007.本件の訴訟費、保全費、保全責任保険費、弁護士費は二被告が共同で負担するように判決した。
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) 不動産を完全に撤退する予定
紹介によると、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) は主に不動産、証券、保険などの業務に従事している。不動産業務は完全子会社の中天城投グループが行う。証券業務は持株子会社の中天国富証券が行う。保険業務は持株子会社の中融生命が行う。
実際、「不動産不炒」の厳格なコントロールの下で、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) はすでに不動産業界を脱退する意味が芽生えており、不動産業務を徹底的に剥離し、将来は金融業務の発展に焦点を当てる予定だ。
2021年8月31日、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) は重大な資産売却計画について、佳源創盛ホールディングスグループ有限会社(以下「佳源創盛」と略称する)と「中天城投グループ有限会社の株式譲渡枠組み買収に関する協定」に署名し、中天城投グループ有限会社(略称「中天城投」)の100%の株式を佳源創盛に譲渡する計画で、譲渡価格は89億元である。取引が完了した後、中天城の株式を保有しなくなった。
当时、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) によると、中天城の株式譲渡は会社の将来の金融業の発展に焦点を当てる手配に基づいており、会社の資産の流動性を高め、財務構造と資産構造を改善し、会社の金融業務の戦略配置をさらに最適化し、金融業務の未来の発展の資金需要をよりよく保障し、会社の核心競争力を向上させる。会社の持続可能な経営能力と利益能力を強固にし、会社の安定した運営を確保する。今回の取引が成功すれば、会社の将来の主な収入源は金融業になる見通しだ。
ただし、2月7日現在、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) 公告は、現在までに第1期株式譲渡代金を受け取り、第2期株式譲渡代金と第3期株式譲渡代金の3分の1の株式譲渡代金を受け取っていない。
会社の利益を守るために、友好協力の原則に基づいて、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) は2022年1月19日に譲受人に催促状を出して、手紙を受け取った後15日以内に会社に第2期株式譲渡代金を支払ってください。しかし、佳源創盛などの譲受人からの返信によると、残りの株式譲渡代金の支払いを延期する必要があるという。
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) によると、取引の各当事者はまだ補充協定に署名しておらず、譲受人と関連事項を協議している。
また、2017年以来、「明日系」の華夏生命の21%~25%の株式を引き継ぐ計画を立てており、取引価格は310億元を超えず、70億元の定金を支払ったが、現在まで華夏生命の株式を譲り受けたのは大きな不確実性に直面している。
1月28日、 Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) は2021年の業績予告を発表し、業績は黒字から損益に転換し、2021年の純利益は25億元から40億元の損失を予想し、前年同期比537%~799%減少した。
Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) 解釈によると、一方、当期の不動産販売収入構造と前年同期の連結販売収入の構造の違いなどが当期の不動産販売毛利の低下を招いた。一方、不動産業界などの影響で、一部の金融系子会社の経営業務は予想を下回っており、自身が投資した資産端業務は本年、前年同期比で大きな減損損失と公正価値変動損失を形成している。
