またある住宅企業の流動性圧力の噂が本当だ。
3月7日、龍光ホールディングスが発行した「18龍控02」の価格は明らかに変動した。上交所の固定収入プラットフォームの情報によると、午後3時前、この債券の成約価格は87.81元で、終値に近づくと、成約価格は36元以下に急落し、最低成約価格は35.09元だった。
同じ時期、龍光が債券の延長を求めるという市場情報があった。データによると、この私募債の現在の残高は18.26億元で、額面金利は4.9%で、3月22日に満期になる。
盤後、龍光ホールディングスは上交所で間接ホールディングス株主の龍光グループ(03380.HK)株債の双殺と最近の様々な噂を明らかにし、段階的な流動性の難局があり、流動性の問題を解決するための様々な措置を取ることを明らかにした。特筆すべきは、公告には「18龍制御02」の展示期間の噂は言及されていないことだ。
タンチェン流動性圧力
開示によると、2022年3月、龍光ホールディングスの満期および売却期債券、または差額補充者である資産証券化製品の満期規模は合計52.99億元である。現在までに、龍光ホールディングスは自己資金で11.33億元を支払った。
龍光ホールディングスによると、2022年1月中旬から業界全体の変化や海外格付け機関の龍光グループ格付けの引き下げなどの突発的な事件の影響で、銀行などの金融機関の貸し出しが停滞し、現金資源の制限割合が高く、返済のピークに遭遇したことに加え、短期間で一定の返済圧力があるという。
データによると、龍光ホールディングスが現在存続期間にある国内債は19匹で、残高は205.69億元だった。行権で計算すると、1年以内に満期になる債務残高は約124.39億元である。上記の「18竜控02」の期限が切れるほか、「19竜控01」は3月21日に行権日を迎える。
龍光ホールディングスは開源節流の措置を祭った。
販売の返済を加速させる上で、龍光ホールディングスは、現在650億元の証明書を取得しており、将来的には約2000億元の販売価値を取得すると明らかにした。異なる地域市場と結びつけて、一盤一策の差別化調整を行い、現在販売の脱化を加速している。各プロジェクトの建設、手続きの処理、ローン銀行のコミュニケーションを引き続き推進する。
運営支出を削減する面では、龍光ホールディングスは重点保証の交付を前提に、建設工事量を最高2600万平方メートルから1700万平方メートルに削減し、工事支出を節約する。
同時に、龍光ホールディングスは資産の活性化を積極的に展開し、資金源を増やす。2022年1月から、龍光ホールディングスは国有企業、金融機関と積極的にドッキングし、資産の棚卸し処理を展開していることが明らかになった。現在、資産の整理、処理待ち資産の開発類、都市更新類、不動産類の3種類のプロジェクトを整理し、保有しており、資産の処理の進度を加速させ、2022年上半期に実質的な進展を遂げ、資金を回収して流動性を改善することを目指している。
また、龍光ホールディングスは監督管理機関と金融機関を積極的に交流し、前売り監督管理口座の資金を活性化させ、開発ローンとローンの審査・認可と貸付を加速させると明らかにした。
しかし、市場相場が下落している現在、龍光の販売表現も満足していない。
今年1月、不動産市場のトップ10の住宅企業の販売額は前年同期比4割近く減少した。一方、春節の休暇が近づくと、多くの住宅企業が供給リズムを緩め、供給が低迷し、成約が大幅に下落した。さらに重要なのは、昨年下半期以来、市場の下落圧力が激化し、住宅購入者の様子見ムードがますます高まっていることだ。
龍光ホールディングスは1月に権益口径契約の販売を90.1億元実現し、2021年同期の160億元の売上高よりある程度下落した。龍光ホールディングスによると、これは主に2021年1月の深セン前海天境プロジェクトの単盤貨物価値が100億元を超え、中古価格が逆転したため、プロジェクトの開場当日にすべて売り切れたため、比較基数が高いという。
股债双杀与反复辟谣
これは龍光が最近発表した最初の明らかな公告ではない。中資ドル債のある固収アナリストは、私募ドル債の口径の繰り返しを含め、最近龍光に関する噂が多く、市場は何度も揺れていると第一財経記者に話した。
1月下旬以来、龍光の株価は明らかな下落通路に入った。同時期、海外債は急落し、複数のドル債が90ドル前後の高位から70ドル前後に下落した。
この下落を誘発したのは、龍光の私募ドル債に関する噂だ。当時、龍光は計約20億-30億ドルの私募債を持っており、公開されていないという市場情報があった。龍光側は、ドルの私募債がないことを明らかにしたことがある。しかし、すぐに投資家会議で、保証の私募債が存在し、規模は10億ドルを超えないことを認めたと指摘された。
1月27日、スタンダード&プアーズは報告書を発表し、龍光グループは以前公表されていなかった債務保証がある可能性があると発表した。これらの未開示の債務保証が確認されれば、龍光の信用状態と流動性は一定の打撃を受ける可能性がある。
その後、複数の住宅企業で核数師の交代が起きた背景には、竜光も同様の動きをするという噂が広がっている。2月9日、龍光は監査士とのコミュニケーションが良好で、交換の計画はないと自発的に明らかにした。2月16日、龍光グループは公開市場で元金総額100万ドルの2022年手形をさらに購入すると発表した。累計買い戻し元金総額2100万ドルの2022年手形。
外部は龍光の一連の安定維持措置に対して十分な買い付けがなく、国際格付け機関の恵誉、ムーディーズ、スタンダード&プアーズは相次いで龍光グループの格付けを下げた。
やがて、龍光の国内外融資が違約するという噂が再開された。2月24日、龍光の株価は14%以上下落し、同時に多くの国内債が暴落し、下落幅は20%を超えた。同時期、複数のドル債も急速に下落し、50ドルから30ドル前後に下落した。龍光氏はこれについて、国内外の融資違約はなかったことを改めて明らかにした。
その後、龍光ホールディングスは2月28日に指定された託管口座に振り込み、3月4日に満期になる資産支援特別計画を支払うために使用し、元利は計7億7500万元だった。
3月に入って、市場はまた竜光が期限通りに平安信託の手配したローンを支払うことができなかったと伝えられ、このローンは6ヶ月間で、元金は6億元だった。
今日の公告の中で、龍光ホールディングスは、「平安信託事項」を伝え、子会社が平安信託に申請した担保付き融資のため、融資残高は11.8億元で、平安信託は友好的なコミュニケーションを維持しており、双方は契約関連条項と双方の約束に従って推進していると明らかにしました。
また、龍光ホールディングスは公告で、ネット上で大規模なリストラ、管理職の変動などのニュースは、事実上の根拠がないと明らかにした。2021年下半期以来、不動産市場の誘致が減少し、会社の組織構造は一定の簡素化と調整があったが、核心管理層は安定を維持している。
市場が注目している「ドル債保証」について、龍光ホールディングスは、ドル債の保証には関与していないと述べた。龍光グループの保証の具体的な状況と金額は龍光グループが監査した定期報告を基準としている。
