3月10日、 Ping An Bank Co.Ltd(000001) 2021年度業績発表会で、不動産業務のリスク状況に対して、 Ping An Bank Co.Ltd(000001) の郭世邦副総裁が回答した。郭世邦氏によると、同行の代理販売はすでに危険な業務を出しており、主に宝能と China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) の2つの住宅企業に集中している。
郭世邦氏は、「不動産保険業務は主に宝能を主としているが、宝能と司法和解に達し、裁判所は調停書を発行した」と述べた。このうち、保険金額が最も大きい54億元の宝能城プロジェクトは、すぐに司法オークションの執行段階にある。最新の返済計画と処置案によると、販売が順調であれば2022年には大額の下落が予想される。
また、郭世邦氏によると、現在、債務再編案が発表されている。相当部分の代理販売投資家は再編案に従って推進することを選んだ。製品管理者に債務者が両替した現金を受け取った後、投資家に直ちに分配するように促す。
注目すべきは、今回の Ping An Bank Co.Ltd(000001) 年報では不動産業務のリスクも明らかになったことだ。データによると、2021年末現在、同行の実質的な信用、自営債券投資、自営非標準投資などの信用リスクを負う業務残高は合計341089億元で、そのうち同行の公営不動産貸付残高は288923億元で、前年末より169.60億元増加し、同行の貸付金と敷金総額の9.4%を占め、前年末より0.8ポイント低下した。同行の財テク資金の出資、委託貸付、協力機構の管理代理販売信託及び基金、主引受債務融資ツールなど信用リスクを負わない業務残高は合計120686億元である。
同行によると、2021年末現在、同銀行の不動産ローンの不良率は0.22%で、前年末よりほぼ横ばいで、同銀行の企業ローンの不良率0.49ポイントを下回っている。
2級市場では、3月10日現在、A株の終値は14億5700万元で、上昇幅は5.27%で、総時価総額は約2827億元だった。
