今日、保利物業(06049)は2021年の年間業績公告を発表し、核心データは高品質の急速な成長を維持している。年報データによると、2021年の売上高は107.8億元で、前年同期比34.2%上昇し、毛利は20.1億元に達し、前年同期比34.4%上昇し、帰母純利益は8.5億元で、前年同期比25.6%上昇した。
注目すべきは、保利物業が2021年に第三者の開拓が加速して突破したことだ。年間入札募集を通じて第三者プロジェクト432件を新たに契約し、年間契約金額は19億元に達し、そのうち千万級以上のプロジェクト金額は40%を占めている。
三大プレート協同駆動
収益から見ると、保利物業の物業管理サービス、非所有者付加価値サービスとコミュニティ付加価値サービスの3つの業務プレートの収入が並んでいる。総収入は昨年初めて100億元を突破し、107.8億元に達し、前年同期比34.2%増加した。
2021年、社会保障の減免が大幅に下落した背景の下で、保利不動産の基礎不動産サービスの粗利率は安定を維持し、管理費用率は初めて低下した。管理面積を見ると、保利物業契約の管理面積は6.56億平方メートルに増加し、前年同期比89.1%増加した。管面積は約4.65億平方メートルで、前年同期比85.2%増加した。現在、保利物業はすでに全国29の省、直轄市と自治区をカバーする196の都市、2428の契約プロジェクト、1786の管理プロジェクトの全国化配置を構築している。
データによると、保利物業は入札募集を通じて第三者プロジェクト432件を新たに契約し、年間契約金額19億元に対応し、千万級以上のプロジェクト金額が40%を超えた。20192021年の不動産管理収入のうち、第三者プロジェクトの収入の複合成長率は81.7%に達した。
同時に、保利不動産は中央企業の資源優勢を発揮し、内モンゴル Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 市、四川省成都市、遼寧瀋陽遼河経済開発区、遼寧東港市などの4つの地方国資プラットフォームと合弁会社を設立し、「中央地協力」の着地を加速させることを実現した。
深耕非居住業態大不動産戦略加速着地
保利物業が2021年に新たに19億元の単年契約を締結した金額のうち、百大都市が79%を占めている。管面積のうち、一二線都市の割合は82%に達した。コア都市の密度を絶えず向上させることによって、規模化、集約化管理を効果的に実現した。
同時に、保利物業は公共サービスの新たな開拓金額と公共サービスの物管収入の中で、三大核心業態が双双より60%を超えた。重点都市のシンボル的なプロジェクトは多くの点で開花し、発展した都市サービス業務の中で、一方で広州の多くの街に進駐し、多くの全域サービスプロジェクトの突破を実現した。一方,既存のプロジェクトを深く耕し続け,業態,地域集積効果を生じた。
革新激励メカニズムと組織人材変革
昨年、保利物業は制限的な株式激励ツールを採用して企業の中長期激励システムを構築し、業界内で初めて株式激励を設立した中央企業の物業となり、優秀な従業員を引きつけ、保留し、全面的にチームの戦闘力を奮い立たせた。同時に、保利物業は「双百企業」政策のチャンスを把握し、革新業務における激励メカニズムを検討し、新しい業務孵化に制度保障を提供する。
激励メカニズムのほか、保利物業は組織変革、人材建設、品質管理、プロジェクト運営の4つの次元から、内功を持続的に強化している。
