SOHO不動産は1日に15枚の罰金を受け取る
合計1.15億
北京市场监督管理局の公式サイトによると、3月21日、SOHO中国伞下の15社の物业管理会社が电気料金の値上げなどの违法行为で1亿1500万元の罚金を科された。
行政処罰決定書の表示：
SOHO中国傘下の北京捜厚物業管理有限会社が北京銀河SOHO、SOHO尚都、丹稜SOHO、前門SOHO、 Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) SOHO、麗沢SOHO、SOHO北京公館、三里屯SOHO、望京SOHO、朝陽門SOHO、光華路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛センターなどのプロジェクトを運営する 15社の物業管理会社は電気料金の追加徴収、電気料金にその他の費用を加算するなどの違法行為がある。計768584万元 を違法に徴収し、北京市各区の市場監督管理部門から違法徴収費用の返還を命じられ、罰金は計1.15億元に達した。
工商情報によると、北京捜厚物業管理有限会社はSOHO中国子会社で、SOHO中国傘下の商写プロジェクトの物業管理を担当している。
潘石屹擬7折売房
収入はすべて負債を下げるために使用されます
3月10日、SOHO中国官の微発表によると、潘石屹は3万2000平方メートルの北京・上海両地の一部の不動産を7割引で販売すると発表した。
「会社の借金が近いうちに満期になります。『借金返済』は当たり前です。私たちは誰にも、どの部門にもお金を滞納しません。市場には『売れないものは、売れない価格しかない』と信じています。だから、私たちは血本を売ることにしました」。
SOHO中国によると、資産構造を最適化し、資金圧力を緩和するため、7割引価格で3.2万平方メートルの住宅源を発売した。
21世紀経済報道の半年報によると、2021年6月30日現在、SOHO中国が保有している賃貸不動産面積は計83.065万平方メートルで、今回販売された住宅源面積は総面積の約3.85%を占めている。
SOHO中国は今回の調整を通じて「マイナス」に前進し、市場の変化に柔軟な姿勢で対応し、長期的な健全な発展を求めていると同時に、SOHO中国はコミッションボーナスの割合を取引額の4%に引き上げることを望んでいるという。
現在、SOHO中国の純資産負債率は約44%で、2021年末現在、SOHO中国の平均賃貸率は83.4%で、そのうち上海古北SOHOが満額賃貸を実現し、北京麗沢SOHOの賃貸率も80%を突破し、いずれも2つのプロジェクトが市場に入って以来の最高水準に達している。
SOHO中国7割引セールの物件は本当に安いですか?
微信「SOHO中国公開賃貸販売プラットフォーム」の小さなプログラムから、同社が今回販売する計画の「資産バッグ」には、北京にある銀河SOHO、 Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) SOHO、朝外SOHO、SOHO北京公館、朝陽門SOHO、三里屯SOHO、建外SOHO、上海のSOHO中山広場、SOHO東海広場の9つのプロジェクトが含まれている。
これらのプロジェクトは事務、商業、アパートの各種業態をカバーし、その中には賃貸契約と市場の希少な住宅源が含まれている。
このうち銀河SOHOが販売している住宅源は全部で15軒で、そのうち11軒はすべてD席で、残りの4軒はそれぞれB席7階の20709室から20711室で、A席12階のオフィス全体で、この階の販売待ち面積は283114平方メートルで、看板価格は1平方メートル当たり4.8万元です。
ざっと計算すると、この資産に含まれる販売保留中の住宅源の看板の総価格は13億元前後である。
SOHO中国によると、これらの販売予定の不動産は「賃貸料のリターンが安定し、投資性価格が極めて高い」良質な住宅源だという。データによると、2021年上半期、今回7割引で販売された9つの不動産のうち、4つの不動産の賃貸率は90%以上に達した。
SOHO中国は文章の中で積極的に自己推薦して、“7割引で売るのは1つの漏れを拾う良い機会です”と言います。
しかし、北京青年報の記者が調べたところ、 の複数のプロジェクトの7割引後の価格は周辺プロジェクトの価格より高いか、横ばいにすぎないことが分かった。 つまり、SOHO中国の7割引価格は市場価格と比較して大きな差はありません。記者はチェーンアプリで関連する住宅源の情報を検索したところ、銀河SOHOの住宅源面積は173.58平方メートルで、看板の単価は41307元で1平方メートル当たりだった。建外SOHOは販売元が33セットあり、2月の参加平均価格は55067元で、看板価格は49000元から58000元までの間にほぼ分布している。
昨年、潘石屹連は何枚かの罰金を受け取った
2021年12月7日、上海市市場監督管理局は、商戸に値上げして電気料金を多く徴収する電力価格の違法行為があったため、 北京捜厚物業管理有限会社上海の複数の支社はこのほど、7件の行政処罰を受け続け、警告と合計罰金8664万元を科されたと発表した。 北京捜厚物業管理有限会社はSOHO中国傘下の完全子会社である。
潘石屹名下建華置地は脱税で7.09億元の罰金を科された
2021年12月17日、潘石屹は10日ぶりに罰金を科した。
国家税務総局北京市税務局のウェブサイトによると、調べによると、北京建華置地有限会社はSOHO尚都プロジェクト(二、三期)の土地付加価値税清算と企業所得税の精算・清算において、違反してコストを多く差し引き、虚偽の申告を行い、土地付加価値税と企業所得税1.98億元を少なく納付した。
「中華人民共和国税収徴収管理法」「中華人民共和国行政処罰法」などの法律法規の規定によると、 税務部門は法に基づいて税金を追納し、滞納金を加算し、2.5倍の罰金を科し、計7.09億元を科した。
情報によると、北京建華置地有限会社は1994年に設立され、SOHO中国持株60%、北京市華遠置業有限会社持株40%、潘石屹は法定代表者で、理事長を務め、副理事長は張欣である。
今年10月22日、国家税務総局北京市税務局はSOHO中国傘下の企業北京建華置地有限会社が税金を盗んだ疑いがあるという通報を受けた後、北京市税務局監査局は税収ビッグデータの分析と判断を経て、法に基づいて立件検査を行ったと通報した。
発表までに、SOHOの中国株価は1.57香港ドル/株で、下落幅は1.26%、時価総額は81.6億香港ドルだった。
