3月31日、星盛商業管理株式会社(以下「星盛商業」と略称し、株式コード:6668.HK)は2021年度業績ライン発表会を開催した。2021年の星盛商業の売上高は約5.72億元で、前年同期比約29.5%増加した。毛利は約3.30億元で、前年同期比約32.9%増加し、多くの重要な業績指標が強い成長を実現した。
会議で、星盛商業執行取締役兼取締役会の黄徳林主席は「外部市場環境の絶え間ない変化に直面して、星盛商業は位置づけを正確にし、自身の核心競争力を十分に発揮し、『敢想』、『敢変』、『敢做』をしなければならない。『一つになって、一つになって、もっと良い』という趣旨を持って、私たちに適した、市場に適した、態度があり、温度があり、力があり、利益のあるショッピングセンターを構築しなければならない」と述べた。
純利益45.8
2021年、星盛の商業財務データは逆成長し、売上高、毛利は前年同期比で増加し、グループの所有者が利益の約1.85億元を占め、前年同期比で約45.8%増加した。
このうち、粗利率は依然として高い水準を維持しており、2021年の粗利率は57.7%に達し、前年同期比1.4ポイント上昇し、帰母純金利は32.3%に達し、前年同期比3.6ポイント上昇した。取締役会は2021年12月31日までの年度末配当金を1株当たり0.10香港ドルで配布することを提案し、配当率は45%に達した。
キャッシュフローについては、星盛商業の経営性純キャッシュフローが純利益を超え、2021年度、星盛商業は経営性純キャッシュフロー2.0億元を実現し、前年同期比約49.4%増加し、純現比1.1.2021年末現在、星盛商業の現金残高は12.7億元である。
レンタル率94
2021年の業績が安定して増加したほか、大湾区の商用不動産運営サービスサプライヤーとして、商業版図の発展も星盛商業が誇りに思っていることだ。
報告期間中、星盛商業は84の商用不動産プロジェクト(32のコンサルティングサービスプロジェクトを含む)にサービスを提供し、中国の25都市をカバーし、総契約建築面積は約390万平方メートル(32のコンサルティングサービスプロジェクトを含まない面積)で、そのうち62.4%が独立第三者によって開発または所有された。2021年12月31日現在、星盛商業の営業項目は24個で、営業面積は182万平方メートルに達した。
このうち、星盛商業の新規契約面積は66万平方メートルで、関連者の貢献新規契約面積は23.8万平方メートルで、そのうち関連者、第三者からのプロジェクト面積の割合はそれぞれ36%と64%だった。星盛商業は年間累計5つの第三者プロジェクトの商業運営サービス協定に署名し、契約面積は42.1万平方メートル増加した。
記者によると、年内に星盛商業は相次いで Shanghai Construction Group Co.Ltd(600170) グループ、アモイ特房グループ、広州立白グループなどと協力し、日照星河iCO、アモイ星河COCO Park、広州健康港星河COCO Park、広州従化海音星河iCO、湛江星河COCO Cityの計5つの第三者プロジェクトとの契約に成功した。
これまで、このデータは増加しています。2022年第1四半期、新たに3つの第三者プロジェクトに署名し、契約面積は22.5万平方メートル増加した。総契約面積はさらに413万平方メートルに増加した。
外拓版図と同時に、星盛商業もプロジェクトと市場が時代とともに進んでいることを堅持している。そのベンチマークプロジェクト深セン福田星河COCO Parkを例にとると、2006年にオープンし、2017年から「店を閉めない」改造を開始し、建築のグレードアップを通じてブランドの反復と同時に展開しているという。
2021年に深セン福田星河COCO Parkの反復が完了した後、同プロジェクトの売上高は2019年同期(疫病の影響なし)より18%増加し、賃貸率は98.8%の高位に上昇した。
全体の業績によると、2021年の星盛商業賃貸率は94%の健康水準を維持し、協力業者数は4300社を超え、全線売上高は2020年同期より約33%増加し、同店売上高は2020年同期より約21%増加した。
2022年に8つの新しいプロジェクトがオープンします
実際、規模の追求のほか、星盛商業も品質の発展を重視している。
疫病の下で消費者たちのショッピング体験を保障するため、星盛商業は公式の小プログラムCOCO GOを担体とし、24時間の全時間領域経営リンクを構築した。年末現在、同アプリのオンラインファン数は300万人を超え、オフライン会員数は240万人を超えたという。このうち、会員からの売上高は前年同期比39.1%増加し、ハイエンドカードの会員数は同79.6%増加した。
その上で、ユーザー体験をさらに最適化するため、2021年11月、星盛商業がCOCO PLUS有料会員カードを先発し、星河の自己権益、商戸ギフト券権益、第三者権益の統合に重点を置く。
2022年の新市場、新情勢に直面して、星盛商業も「省保定で、定で安定を促し、安定の中で前進を求める」という十二字の仕事方針を提出し、品質と効率の二重向上を強調し、安定の中で前進を求め、グループの持続可能な健全な発展を実現した。
このうち、星盛商業は2022年に70万平方メートルを下回らない新拓契約面積を達成し、8項目以上の鮮やかな開業を実現し、目標賃貸率95%を下回らないと予想している。
未来を展望すると、星盛商業は戦略的定力を維持すると同時に、「備蓄、契約、開業、成功」の良性発展を構築し、消費者を中心に、所有者、ブランド者、株主のために価値を創造し続けると表明した。
