Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 4月28日に発表された2022年第1四半期報告書によると、1-3月の営業収入は39.48億元で、前年同期比92.34%増加した。帰母純利益は-415441万元で、前年同期比70.66%減少した。非後純利益-533856万元を差し引き、前年同期比67.78%減少した。会社によると、営業収入の増加は主に今期の交付利益の項目の増加である。
報告期間中、会社は全口径契約販売金額130.45億元を実現し、前年同期比38.69%増加した。全口径契約販売面積は67.13万平方メートルで、93.46%増加した。権益口径の契約販売額は106.03億元で、前年同期比101.46%増加した。新たに増加した土地備蓄の許容面積は65.91万元で、土地の代金は合計約137.53億元である。
Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) の関係責任者によると、同社の今年第1四半期の主な交付プロジェクトの多くは2018年から2019年にかけて取得され、当時は土地全体の価格が相対的に高く、プロジェクト建設期間中に建築材料と人工価格が上昇し続け、各都市の厳格な価格制限、販売制限、貸付制限政策のコントロールが相対的に厳しく、プロジェクトの販売毛利空間が限られていた。
同時に、コントロール期間中、市場の見通しが濃厚で、販売の脱化返済速度が低下し、融資借入金の占有時間が長くなることで、在庫コストの中で利息がさらに増加し、粗利率がさらに低下し、既存の投資の粗利率が実現できない。
注目すべきは、2021年の Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) 純負債率、資産負債率、現金短債比が「三つの赤い線」の要求を超えたが、今年第1四半期の会社の関連指標は再び「三つの赤い線」以内に戻ったことだ。このため、最近の市場状況の検討と結びつけて、会社は公開発行社債案を調整し、発行規模を10億元を超えないものから30億元を超えないものに調整し、保証手配を無担保に調整する予定だ。
