金融政策ツールの総量と構造の二重機能をよく発揮し、実体経済にとって重要な役割を果たす。
2022年第1四半期の金融政策報告書は、構造的な金融政策ツールが積極的に「加算」をしっかりと行い、金融機関が合理的に融資を投入することを導き、金融資源の重点分野、弱い一環と疫病の影響が深刻な企業、業界への傾斜を促進することを提案した。
再貸付は構造的な金融政策ツールの一つとして、現段階で明確な空間を持っている。
再貸付は流動性再貸付、貸付政策支援再貸付、金融安定再貸付と特定政策性再貸付に分けることができ、特定政策性再貸付において、近年設立はますます多様化している。例えば、科学技術革新特定再貸付及び石炭のクリーンかつ効率的な利用を支援する特定項目再貸付は、関連業界に正確な方向性の資金支援を提供する。
4月の金融データを見ると、住民の住宅ローンは605億元減少し、前年同期より4022億元減少した。
4月の経済データを見ると、不動産開発企業の資金調達額は同月比35.4%減少し、下落幅は拡大した。このうち、中国の融資は前年同期比28.0%減少した。自己資金調達は前年同期比6.5%減少した。前金の前金は前年同期比53.1%減少した。個人ローンは前年同期比42.2%減少した。
現在、金融資源の不動産分野への傾斜をどのように促進するかは、不動産市場の良性循環を通じて極めて重要である。
われわれは、特定政策の再貸付が重要な役割を果たし、不動産プロジェクトの買収に関連資金を提供し、金融機関の再貸付支援を展開し、不動産業界の健全な発展を促進するには、必要性があると考えている。
不動産プロジェクトの特別再貸付の設立について、以下のいくつかの思考がある。
第一に、発行対象の面では、政策性銀行、商業銀行及び資産管理会社(AMC)を含むことができ、そのうち銀行は良質な住宅企業のために買収合併ローンを発行し、困難な住宅企業の良質なプロジェクトの買収を奨励する。AMC会社は豊富な不良資産処理経験を持ち、良質なプロジェクトの買収合併などの方式で住宅企業に対して流動性の支持を行い、住宅企業の救済に協力している。
第二に、サポート範囲の区分については、関係部門がまず住宅企業と具体的なプロジェクトの選別基準を画定し、金融機関が基準に合致するプロジェクトに融資することを考慮することができる。私たちの総括によると、信用リスク事件や債務返済圧力が大きく、売上高の減少幅が大きい困難な住宅企業の良質なプロジェクトをサポートしたり、関連したりしています。
第三に、年間不動産買収合併融資規模、および不動産プロジェクト特別再貸付による買収合併融資規模のカバー割合を試算することによって、不動産プロジェクト特別再貸付の規模を試算する。異なるシナリオでは、再融資の額は332.0-664.0億元という区間に落ちている。
リスク提示イベント:1、政策変動リスク。2、再貸付規模の試算は一定の仮説及び公開歴史データのまとめ分析に基づいて、関連結論は一定の限界があり、参考に供する。3、研究報告に使用する情報データの更新がタイムリーでないリスク。
