5月20日夜、6 Guilin Seamild Foods Co.Ltd(002956) 00295、SH）は公告を発表し、内モンゴル Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 電力冶金グループ株式会社（以下、電気冶金グループと略称する）とそれぞれ13.45億元、13.29億元で上海華合不動産開発有限会社（以下、華合不動産と略称する）に上海市静安区山西北路259弄3号、4号オフィスビルの不動産と地下210の駐車スペース（以下、取引標識と略称する）を購入し、商業、オフィスと総合サービス。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) によると、今回の取引資金の出所は自己資金または関連部分の銀行ローンであり、今回の購入取引の標的は会社の将来の発展に積極的な推進作用と戦略的意義を持ち、会社の将来の財務状況と経営成菓に重大な不利な影響を与えることはないという。特筆すべきは、上場企業の第1四半期連結貸借対照表によると、第1四半期末までに、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) の通貨資金は56.88億元だった。
啓信宝によると、電冶グループ係の Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) の持株子会社、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) の持株比率は779697%だった。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 出資13.45億
公告によると、上場会社の将来の発展戦略と業務経営の需要に基づいて、上場会社と子会社のブランドイメージ空間の展示、ファッション産業の創意研究開発、市場統合マーケティングの伝播、新小売商業の運営、国際業務の開拓、資本運営などの業務事務経営場所の需要を満たすために、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) と電冶グループは合計26.73億元で中国不動産に取引標識を購入する予定だ。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) は13億4500万元を出資して3号、4号不動産1~14階（麺積263863平方メートル）と地下210台の駐車スペースを購入し、ブランドイメージの展示と販売、紡績工事技術センター、ブランド設計創意工作室、新小売商業運営、国際業務の開拓、資本運営などのオフィスと総合サービスに使用する予定だ。
電冶グループは13億2900万元を出資して3号不動産15~23階（麺積1900836平方メートル）を購入し、電冶グループエネルギー研究院、工業会社技術研究、科学研究創業スタジオ、マーケティングプラットフォームと国際業務開拓と技術交流などに用いる予定だ。
上場会社によると、取引標識の西隣南北高架、北隣北横通路、南隣延安高架などの交通要所は、10分以内に外灘、人民広場、南京西路に達することができる。40分で虹橋ターミナルに到着でき、1時間以内に浦東空港に着くことができます。4つのレールが交差し、10、12号線の天潼路駅に隣接し、2、8、10、12号などの地下鉄路線が都市部、高速鉄道と空港をシームレスに接続している。
取引標識は静安区蘇河湾プレートに位置し、静安の「一軸三帯」重点区域である蘇河湾浜水ビジネス集積帯に位置し、将来的には世界レベルの浜水中央活動区を構築する。関連計画案によると、この地域は金融サービス、商業貿易サービス、専門サービス、科学技術革新、文化創意などの産業を重点的に発展させる。
両地産業の融合に役立つ？
資料によると、華合地産は2016年7月に設立され、経営範囲は不動産開発経営、不動産管理、駐車場管理、展示サービスで、上海潼信投資有限公司が50%、華潤置地（上海）有限公司が50%を保有している。
今回の取引標的のプロジェクト主体はすでに完成し、検収に合格し、2021年12月に前売り許可証を取得し、まだ財産権証を処理していない。
公告によりますと、今回の取引価格は、基準となる不動産が所在する地域の週辺の不動産市場価格を参考にした上で、取引双方が共同で協議し、確定したということです。その中で、3号、4号の不動産の実測建築麺積は4539466平方メートルで、総価格は26.33億元で、平均価格は5.8万元/平方メートルです。210の財産権駐車スペース、総価格は4046.7万元、単価は19.27万元/個である。
今回の取引は市場比較法を採用し、同類の地域の同類物業の最近の成約価格を参考にして成約価格を確定した。対象となるプロジェクトの他の2棟のオフィスビルの成約平均価格はそれぞれ68500元/平方メートル（2020年12月成約）、69738元/平方メートル（2021年10月成約）である。
そのため、上場会社によりますと、公開情報によりますと、2019年以来、周辺地域で成約したオフィスビルの平均価格帯は約5.68万平方メートル~9.87万平方メートルで、今回の会社と電気冶金グループ全体で購入した取引先の成約平均価格は5.8万元/平方メートルで、この区間では合理的だということです。
上場会社によると、今回の取引が完了すると、会社の2つの地域の産業融合、双方向のエネルギー供給、優位性の相互補完をさらに実現するという。会社のブランド発展に国際的な視野を持つ商業環境を提供する。会社の製品展示、新製品発表、新小売プラットフォームに長期的に安定した優越環境を提供する。先進的で成熟した技術の導入、協力に有利で、ハイテク技術と研究開発革新で産業チェーンの知能製造、低炭素グリーンアップグレードを推進する。より深い国際業務を開拓し、会社の総合競争力をさらに高め、会社の新販売運営センター、ファッション産業研究開発センター、エネルギー発展研究センター、国際業務開拓センターを構築し、会社の業務発展と戦略計画の要求を満たすことに有利である。
