投資のポイント：
REITs市場は今週上昇し、赤土革新 Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) 倉庫物流REIT（+3.93%）が上昇した。今週（2022.6.6-2022.6.10）REIT指数は上昇し、その中でREIT指数は上昇（4.14%）して127.12点、経営権REIT指数は上昇（3.05%）して122.06点、財産権REIT指数は上昇（5.23%）して132.19点だった。今週の平均上昇幅は1.74%で、その中で、赤土革新 Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) 倉庫物流REIT（3.93%）が上昇した。発行価格に対して、平均上昇幅は27.12%で、その中で、富国初創水務REIT（51.6%）、建信 Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) 産業園REIT（45.77%）と中航首鋼バイオマスREIT（41.9%）は発行時の価格上昇幅より上位3位にランクされた。
今週のREITs成約の活発度が上昇した。今週12匹の公募REITsの平均交換率は1.6%で、成約金額の平均値は2.31億元で、成約量は0.42億部だった。先週の平均交換率は1.36%で、成約金額は平均2.04億元で、成約量は0.36億部だった。12匹の公募REITsの週度成約金額は11億5400万元で、成約量は2.1億部で、これまでの週比変化（41.442%）と（46.85%）に比べて、上場以来の歴史分位レベルはそれぞれ69.39%、65.31%だった。週度ハンドオーバー率は1.28%で、発売以来の歴史的な分位レベルに対応して36.73%だった。
今週は交通インフラREITsの成約が活発だ。今週の交通インフラREITsの最大成約額は4億7900万元に達し、これまでの週比上昇（22.78%）、生態環境保護、園区インフラ、交通インフラ、倉庫物流REITsの今週の成約額はそれぞれ1.32、3.8、4.79、1.63億元で、これまでの週よりそれぞれ80.25%、57.53%、22.78%、46.85%で、区間の日平均交換率はそれぞれ1.41%、1.3%、1.31%、0.74%だった。発行から現在まで、園区のインフラ、生態環境保護、交通インフラ及び倉庫物流類の公募REITsの累計成約金額はそれぞれ161.1、76.37、140.58と111.82億元に達し、累計成約量はそれぞれ43.29、10.12、13.05と27.81億部だった。
今週の生態環境保護REITsの推定値は高く、華夏中交と広州広河の推定値は相対的に低い。中証ABS推定値を比較すると、202206.10現在、華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) 高速道路REIT（REITs推定値9.54/ABS推定値9.99）、平安広州交投広河高速道路REIT（REITs推定値12.25/ABS推定値14.6）推定値は相対的に低い。
リスク提示：REITs基礎資産プロジェクトの未来経営状況は不確実性がある；募集説明書で試算された将来のキャッシュフローは実際の状況に正確に反応できない可能性があります。募集発行の進度は予想に及ばない。
