Gree Real Estate Co.Ltd(600185) （株式コード： Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .SH）と珠海市免税企業グループ有限会社（以下「珠海免税」という）の再編は、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 前理事長が刑事強製措置を取られたことで波乱を再生した。
1年前、当時の Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 理事長だった魯君四は証券監督会に立件され、調査された。
は Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の18年 にあります。
6月17日午後の終値後、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 公告によると、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 取締役会は6月17日、上饒市公安局から、魯君四氏がインサイダー情報を漏らした疑いで、上饒市公安局に刑事強製措置を取られたことを明らかにした。魯君四は現在の Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 取締役であり、この事項は魯君の4人の事項であり、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 日常生産経営活動に影響を与えない。公告の発表日まで、＊ Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は事件の具体的な状況をまだ知らなかった。
これに先立ち、6月16日、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) が発表した取締役会決議公告によると、仕事の調整の原因で、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 取締役会は魯君四社の理事長の職を免除し、会社の理事長を再選挙する。それと同時に、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 取締役会は同社の取締役、総裁の林強代氏を推薦し、新任の取締役が誕生するまで理事長の職責を履行するために推薦した。
注意に値するのは、魯君四が Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 理事長の職を免除されたというニュースが発表された翌日の6月17日、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の株価は上昇し、上昇幅は6.64%で、7.23元/株を受け取ったことだ。あるアプリでは、魯君四が解任されたことは、珠海免税との再編を推進するのに良いことだという株民がいる。
魯君四は1966年生まれで、吉林大学を卒業し、経済学博士、高級エンジニアで、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) が創立し、発展してきた重要な人物です。2004年、資金、資源が二重に不足している状況の下で、当時グリコグループの副総裁を務めていた魯君四はチームを率いて、300万元で資金をスタートさせて Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 初の不動産プロジェクト–御楓美築をこじ開けた。その後、＊ Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は2009年に上場に成功し、魯君四も＊ Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の代表取締役、法定代表者を務めてきた。
上場後、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は多元的な発展の道を開き、不動産のほか、港、海洋、金融、教育、観光、ホテル、農業などの多くの分野を相次いで配置し、2020年、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は「不動産、大消費、バイオ医薬の大健康」の3つのプレートが並ぶ産業配置を確立した。
しかし、長年発展してきたにもかかわらず、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の規模はずっと大きくなく、売上高は百億を超えたことがなく、多くの不動産企業の中で目立たない。2019年から2021年までの売上高はそれぞれ41.93億元、63.89億元、71.33億元で、非純利益はそれぞれ5.13億元、5.56億元、3.22億元で、資産負債率はいずれも70%を超えた。
2020年5月までに、珠海免税との再編は Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の発展に曙光をもたらした。
再編成波動
2020年5月23日、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 公告によると、珠海市国資委、珠海城市建設グループ有限会社に株式を発行し、現金を支払い、保有する珠海税免税100%株式を購入する予定だという。
珠海免税は1980年に設立され、中国で唯一免税、税金、保税（国境を越えた）の3つの業務を完全に持っている免税商である。珠海免税は上場しておらず、その財務データは知ることができないが、参考になるのは、免税商品を主に販売している China Tourism Group Duty Free Corporation Limited(601888) China Tourism Group Duty Free Corporation Limited(601888) .SH）の近年の純利益率が10%を超え、資産負債率が40%以下を維持していることである。また、当時の免税概念が熱いことから、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) にとって、珠海免税を手にするか、豊かな利益をもたらし、その高負債問題を解決することができる。
特筆すべきは、珠海免税との再編は、板ばさみのようだ。再編を発表する前の2020年4月、珠海市政府は「珠海市市属国有企業再編統合案」を発表し、珠海市の16の国有企業を12社に再編しようとしたが、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) と珠海税免税の実際の製御は一人当たり珠海市国家資本委員会であるため、市場から見ると、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) と珠海税免税の再編は珠海市政府の戦略配置であり、簡単には変わらない。
珠海免税買収の公告が発表された後、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 株は8営業日連続で上昇した。その後、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は上交所の質問状を受け取り、株式取引の異常な変動について、質問状の中で前期に提出したインサイダー情報の知る人のリストが完全であるかどうか、インサイダー取引の状況があるかどうかを質問した。
しかし、2020年末になると、魯君四が調査されるにつれて、珠海免税の資産再編とトラブルに見舞われた。
2020年12月30日、当時の Gree Real Estate Co.Ltd(600185) 董事長の魯君四氏は中国証券監督会の「調査通知書」を受け取り、証券市場のインサイダー取引違法行為の擬いがあるため、中国証券監督会は立件調査を決定した。 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) が発表した公告によると、立件調査期間中、魯君四は正常に職務を遂行でき、会社の取締役会も正常に運営でき、この事項はまだ会社の日常生産経営活動に影響を与えず、会社の経営管理、業務と財務状況は正常である。
同時に、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は投資家に、今回の再編には一時停止または終了のリスクがある可能性があることを示唆した。「上場会社重大資産再編管理弁法」第43条によると、上場会社が株式を発行して資産を購入するには、「上場会社とその現職取締役、高級管理職は、犯罪の擬いで司法機関に立件捜査されているか、違法違反の擬いで中国証券監督会に立件調査されている状況は存在しない」という規定に合致しなければならないからだ。
2021年2月9日、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) は公告を発表し、上交所の関連規定に基づき、会社が2020年5月23日に発表した重大な資産再編事項、つまり珠海市免税企業グループ有限会社の100%株式を購入することを一時停止したと発表した。これで、珠海免税との重大な資産再編は正式に一時停止ボタンを押した。
今回、魯君四は Gree Real Estate Co.Ltd(600185) に免職され、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) と珠海免税の再編が再び検討された。一部の株民は、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) が違反犯罪の擬いがある魯君四と距離を開け、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) と珠海免税の再編障害が小さくなったと考えている。注意に値するのは、理事長の職を免除されたにもかかわらず、魯君四は現在も Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の取締役であり、同時に、魯君四は珠海免税の理事長であり、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) と珠海免税の再編の道は遠い。
中国企業資本連盟の副理事長でIPG中国区の首席経済学者の柏文喜氏は第一財経に対し、「一般的に董監高の突発的な変動は上場会社に対する影響を無視できない」と述べた。だから、魯君四の事件は Gree Real Estate Co.Ltd(600185) にとって短期的な波風であり、 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) の戦略が不安定になることはなく、以前の珠海免税に対する買収合併も変わらない。柏文喜氏はさらに、買収合併双方は珠海市の国有持株企業であるため、買収合併の決定は魯四君個人ができるものではなく、実際に珠海市の国家資本委員会をコントロールする決定に違いないと指摘した。
