昨年の売上高が5400億元を超えた「建設＋不動産」大手は7日夜、100％子会社の緑地集団が、同社の株主である上海不動産と上海都市投資から30億元を借り入れ、同社が連帯責任保証を行う意向であることを明らかにした。 5月27日、同社はクーポン6.75%の5億米ドル社債の延長を求め、上海の老舗不動産会社の財務状況がクローズアップされた。 1年分の債務のロールオーバーには成功したものの、S&Pが「選択的債務不履行」とするなど、複数の格付け機関が同社の格付けを引き下げた。
昨年の売上高が5400億元を超えた「建設＋不動産」大手は7日夜、100％子会社の緑地集団が、同社の株主である上海不動産と上海都市投資から30億元を借り入れ、同社が連帯保証する意向であることを発表した。
5月27日、同社はクーポン6.75%の5億米ドル社債の延長を求め、上海の老舗不動産会社の財務状況がクローズアップされた。 1年間の債務延長には成功したものの、S&Pが「選択的債務不履行」とするなど、多くの格付け機関が同社の格付けを引き下げた。
国有の2大株主が参入15億ドルずつ借り入れ発表によると、 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) は、合理的な流動性の豊富さを維持し、デリバリーの確保と人々の生活の安定化という仕事を強力にサポートするとともに、変革とグレードアップをさらに進め、同社の長期安定、健全かつ持続可能な発展を確保するため、同社の100％子会社である Greenland Holdings Corporation Limited(600606) グループ株式会社は、この度、 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) グループ株式会社の株式を取得し、同社を完全子会社化することを発表しました。 Ltd.、上海市投資（集団）有限公司からそれぞれ15億人民元、借入期間2年、年利率6％の借入を実施しました。
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委託融資の形で発行され、 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) が連帯保証することが報告されています。 上海プロパティズ及び上海シティインベストメントは、当社株式を5％以上保有する株主であることから、本取引は、関連取引に該当します。
2022年5月18日現在の株主名簿によると、上海不動産（集団）有限公司は当社の第2位の株主であり、3,299百万株、25.82％の株式を保有しています。 上海不動産は、上海市人民政府の認可を受けた100％国有企業のグループ会社で、設立以来、上海で最も重要な都市再生プラットフォームとなるべく尽力しています。
上海都市投資（集団）有限公司は、当社の第3位株主であり、26億2,600万株（20.55％）を保有しています。 1992年7月21日に設立された上海アーバンインベストメントは、上海市人民政府から都市建設のための資金調達、使用、管理を行うことを承認された専門的な投資持株会社である。
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Greenland Holdings Corporation Limited(600606) は、今回の取引は国有株主が同社の発展を支援するための強力なイニシアチブであり、同社が相応の豊富な流動性を維持し、デリバリーの確保と人々の生活の安定という仕事を強力に支援するとともに、同社の長期安定、健全かつ持続可能な発展のために変革と改善をさらに促進するものである、と述べた。 この取引は、当社の財政状態及び経営成績に重要な影響を与えません。
5億ドルの債券がロールオーバーされたところです。上半期の純利益は49％減少する見込みこれに先立つ5月27日、香港証券取引所の発表によると、グリーンランド・グループは、6月25日を返済期限とする4億8800万米ドルの債券の保有者に対して、債券の償還期限の延長を含む修正案および権利放棄について同意を求めています。 当社は、前述の6.75％クーポンの米ドル借入を1年延長し、6月25日に10％の未払い元本を最初に支払い、残りを2023年6月25日に返済することを提案しています。
6月22日、当社は窮極債務の延長を無事完了しました。 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) 張裕亮会長は、この動きは「基幹産業の安定と持続的発展の達成という全体的な状況への積極的な対応であり、積極的な債務管理のイニシアチブ」であると述べた。 債務の延長は重大な債務不履行とは異なるが、有名な大型国有企業であるグリーンランド・グループの流動性問題は、業界に高い懸念を抱かせることになった。
S&Pやムーディーズなどの格付け機関は、同社の格付けを引き下げました。 S&Pグローバル・レーティングスは、グリーンランド・グループを「SD」（選択的債務不履行）に格上げした。 S&P は、この取引を「債務不履行に等しい問題ある債務再編」と見ており、「社債が延長されない場合、グリーンランドは満期返済を完全に行うための資源と資金調達手段を欠く可能性がある」としている。
Greenland Holdings Corporation Limited(600606) 8月3日、2022年上半期の業績予想を発表、同社の営業収入は2047億3600万元、前年同期比27.64％減、上半期の上場企業の株主に帰属する純利益は42億200万元、前年同期比48.97％減となりました。
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同社は、上半期の外部環境は極めて厳しいものであったと述べています。 中国、特に本社のある上海で大流行し、全面的な社会的閉鎖と統制がとられ、企業の正常な生産と操業に重大な影響を及ぼしました。 不動産業界の好循環と健全な発展を目指し、政策レベルでは比較的緩やかな施策が次々と打ち出されましたが、現場での効果発現には時間がかかり、市場の低迷が続きました。
公開情報は、9月、11月と12月にグリーンランドグループは、今年、3ヶ月は治外法権の債務の満期を持っていることを示している、来年以降も債券の満期を持って、最も最近の5.75パーセントクーポン債の9月26日満期、2億ドルのサイズは、価格はドルの額面の50セントに来ています。
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株価でいえば、 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) はここ2年の高値から60％以上、2015年の史上最高値から90％以上下落しており、最新の株価は3.07ドル、最新の時価総額は純資産の40％強の431億ドルとなっています。
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2022年3月31日現在、 Greenland Holdings Corporation Limited(600606) の株主数は118200人です。
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