179物件、何ができるのか？
Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) の答えは、そのシェルを保存し、2回使うことである。
2020年、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は一度、純資産がマイナスになることによる停止リスクに直面した。 その時、「謎の男」張東起は、179の不動産を所有する亳州宗祥の株式の90％を上場企業に提供し、殻を守るようにと寛大な申し出をした。
しかし、2年後、まだ問題を抱えた Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、同じ手口を繰り返そうと、財政状況を改善するために亳州ゾンゾンの90％を支配株主に売却するつもりだったのだ。
この奇抜な作戦には、すぐに市場からの疑問や規制の問題が浮上したが、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) の答えはさらに衝撃的だった。179の物件には不動産の権利書がないばかりか、改修すらされていなかったのである。
不動産権利証がない、リフォームができない8月16日、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) 交換問い合わせの手紙に応答して、亳州Zongxiang、安徽テラ国際建築材料と家庭生活プラザS2＃商業ビルプロジェクトのプロパティの179セットの主な資産として、メインプロジェクトの建設を完了していることを明らかにした、ファサード工学建設、消防ネットワークと水と電気のプロジェクト舗装に、まだ装飾の公開部分を完了していない。
当社は、当該不動産開発会社の関係者に数回にわたり接触していますが、接触はできていません。
従って、安徽テラ国際建材のS2#商業ビル及びホームライフプラザの譲渡は不確実であり、亳州鍾祥の179件の不動産が譲渡できないリスクがあると判断しています。
つまり、かつて「殻を守る」ために使われた179組の物件は、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) の手に渡らないばかりか、上場企業ですら活用しなかったということだ。
前回の発表に戻りますが、2018年、2019年に2期連続で監査済み当期純利益がマイナス、監査済み純資産がマイナスとなった Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は上場廃止リスク（※ST）を実施しており、2020年も監査済み当期純利益または純資産がマイナスとなれば、同社株は上場停止リスクに直面することになります。
ちょうどサスペンションの生死を分けるラインで、179の特性が発揮された。
2020年9月、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は亳州ゾンシャンとの間で、ライブ配信、ショールーム運営、ライブウェブセレブのインキュベーション設立の事業を行うための協力協定を締結した。 本契約に基づき、亳州鍾祥の単独株主である張東基は、亳州鍾祥の法定持分の90％を当社に無償譲渡する予定であり、亳州鍾祥の主要資産は、安徽省阜陽市営泉区にあるテラ国際建材と家庭生活広場の179セットの不動産であります。
。の場合
2020年10月、証取は、張東基、亳州宗祥と上場会社およびその支配株主、河北紅城控股工業有限公司との間に関係があったかどうかを尋ねた。
その際、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、検証の結果、上記の者と同社との間に関係はなく、各持株会社と参加会社には取引や金融取引がなく、その他の利害関係の取り決めもないと回答しています。
ただ、亳州宗祥はまだ住宅所有権の登記を完了していない。 契約によると、亳州宗祥と物件の取引先である安徽テラ社は、2021年9月30日までに住宅の所有権登記を完了させる必要があるとのことです。
一芸、何度でも使える？179セットのプロパティを「フライング」して、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) がスムーズに「シェルを保存」できるようにしました。
しかし、合意通りに行われるべき不動産権利証が予定通り完成せず、再び Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) の「保身」のための道具にさえなってしまったのです。
7月18日、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、亳州宗祥の持分の90％を同社の支配株主である中友佳太に売却する大型資産売却および関連取引案を開示し、対象資産は約6400万元と推定された。 事前提案では、上記物件は現在、所有権証明書を完成させることができないとのことでした。
。の場合
今回の取引の背景について、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、第一に、亳州宗祥の所有する179セットの不動産が予定通り不動産権利証の申請を行わなかったため、関連業務が行えず、亳州宗祥は不動産関連で訴訟を起こしている、第二に、上場企業の営業圧力と流動性緊張が高まっている、と述べています。
Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、本取引により、当社の株式資産を活性化し、亳州ゾンシャン社の株式の90％を流動性の高い現金と交換することで資産構造を改善し、亳州ゾンシャン社が所有する179セットの不動産権利証の不確実性を排除し、上場企業が直面する訴訟紛争やその可能性を回避できると確信しています。 同時に、上場会社が保有する資本の一部を回収することで、上場会社の財務体質を改善し、現在上場会社が直面している運営・財務面での困難を解消・改善することにつながります。
この発言は、直ちに市場からの問い合わせと規制当局の懸念を引き起こしました。
2022年7月21日、湖北省証券監督局は、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) には不正確かつ不完全な情報開示があり、同社は当時、当該物件が消防検査や完成検査が完了せず、直接使用開始できない状態にあることを開示せず、また、物件証明書の手続きができないため使用できない危険性があることも開示しなかったと警告書を発行した。
また、SSEは8月2日に照会状を出し、179物件の権利証の申請ができなかった実際の理由と譲渡できなかった事情の有無について詳しく説明するよう求めた Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) 。
。の場合
照会状に対して、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、亳州鍾祥の179セットの不動産が譲渡できないリスクがあったが、亳州鍾祥の持分の90％に対する売却であり、不動産が譲渡できないことは持分取引に影響しないとして、問題を開発者に帰着させました。
今回の取引は、上場廃止のリスクを回避するための「リプレイ」なのでしょうか？
東証は、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) に対し、当該取引の資産評価報告書及びその評価根拠を開示し、評価額が適正かどうか、当該取引から生じる売掛金の回収可能性とその根拠、上場廃止リスク警告を回避できる事情の有無について説明するよう求めました。
この2件については、 Hubei Geoway Investment Co.Ltd(600462) は、回答書において、当該事項が未了であり、完了次第、適時に回答し、情報開示義務を果たすと述べています。
