春節休暇中のバイヤーの帰郷の影響で、広州市の新居と中古住宅市場の取引量はいずれも大幅に下落した。しかし、市場の雰囲気が徐々に好転するにつれて、業界内では3月に伝統的なビル市の「小陽春」を再現することを期待している。
広州中原研究発展部の監視データによると、2月の広州新房ネット署名は4517件で、前月比51%下落し、前年同期比47%下落した。番禺区を除いて、残りの10の区域は明らかに下落した。
春節休暇も新たな供給に影響を及ぼし、データによると、2月の広州住宅の新たな供給は1855セット(24.6万平方メートル)で、2月の2週間前には供給がほぼ停止し、2月21日から増加した。
中古住宅全体のネットくじの環比も著しく下落した。広州市不動産協会が1日に発表したデータによると、2月の広州市中古住宅のネット署名は4176件で、前月比40.46%減少し、前年同期比58.78%減少した。区域の成約から見ると、11の区域のネット署名面積の環比はいずれも大幅に低下し、そのうち海珠区、天河区、白雲区、黄埔区、番禺区と花都区の低下幅は40%から50%の間にある。越秀区、ライチ湾区、南沙区、増城区と従化区の低下幅は小さいが、30%から40%の間にある。
2月の成約データによると、春節休暇が終わるにつれて、市場の住宅ローンの審査・認可、金利、前売り証の審査・認可速度が加速した要因が刺激され、2月中下旬、広州の中古ビル市の成約量は全体的に急速に上昇した。一方、市場の雰囲気が徐々に改善されるにつれて、業界内では3月の伝統的なビル市の成約を期待している「小陽春」が始まった。
データによると、2月の最後の週末、広州では累計8項目が開場し、プッシュ動作があり、累計プッシュ量は千セットに達した。同時に、広州の2022年の第1陣の集中供給地は3月中下旬に看板を掲げ、市場のさらなる活性化にも役立つと予想されている。
しかし、広州中原研究発展部は、2021年のビル市のコントロール力が大きいため、現在、広州のバイヤーのビル市に対する自信は依然として回復段階にあると考えている。現在、広州の新盤全体の脱化状況から見ると、市場はまだ完全に回復しておらず、バイヤーは市場への進出を加速させるためにより多くの自信を必要としている。
