中国の不動産市場の圧力は、主に三四線都市に集中しており、主な問題は需要不足であり、在庫圧力が大きい。そのため、現在の不動産政策は緩和され、主に3、4線都市に集中しており、購入制限の1、2線都市はまだ頭金の割合と購入制限の価格条件を緩める兆しがない。
一二線都市の不動産問題は供給不足だ。供給が希少で、住民の購買力が相対的に余裕のある状況では、一線と強二線の購入制限ローンを緩和すると、住宅価格が急速に上昇する可能性がある。そのため、一二線の購入制限都市は下から上へ自発的にリラックスする意欲が強くない。
現在の住宅市場の需要の下落圧力はかつてないかもしれないが、より低い人口周期、より大きな都市格差は、より弱い値上げ予想を重ねている。このような状況では、3、4線都市だけで自分で縛りを緩め、縛りをコントロールする効果は2008年、2014年には及ばない。
三四線都市の緩和政策は役に立たないかもしれないし、細い流れが川に集まっているように、十分なエネルギーを蓄積した後、量変が質変を引き起こし、低レベル都市の潜在的な需要を引き出すかもしれない。しかし、一二線都市の政策コストを緩和することは、越えられない大河のように、この大河を渡るには、上から下への政策推進が必要であり、前提はより大きな経済圧力が現れる可能性がある。この肝心な転換は、今年の信用緩和、安定成長、さらには株式市場のスタイル、金利の行方にとって、重要な勝負手である。
リスク提示:不動産政策の緩和力は予想を超えた。輸出景気の下落が予想を上回った。国際政治情勢の変化が予想を上回った
