春節休暇の影響で、2月の広州オフィスビルとマンションの成約量は1月より大幅に減少したが、商店は大口取引で支えられ、成約量は前年同期比と大きく増加した。
合富ビッグデータが8日に発表した「2月の広州商業不動産市場報告」によると、広州の店舗市場の2月の出来高は9.25万平方メートルで、1月より68%上昇し、前年同期より438%上昇した。注目すべきは、コミュニティの商店を移転して配置する大口の取引が支えている増城区が主力の成約区域であり、残りの区域の成約は静かであることだ。2月に店舗が新たに2万平方メートルを供給し、主に増城区からも供給された。
2月に広州のオフィスビル全体が取引され、オフィスビルの取引量は前年同期比大幅に増加した。データによると、2月の広州オフィスビルの出来高は2万5000平方メートルで、前年同期比250%上昇したが、前月比73%減少した。建物全体の取引を除いて、その他の散財販売量は2000平方メートル未満で、オフシーズンの特徴は明らかだ。成約区域は主に天河区と海珠区であり、残りの区域の成約量は一般的である。
マンション市場の出来高は前年同期比で下落した。データによると、2月の広州マンションの出来高は2万7000平方メートルで、前年同期比48%減少し、前月比40%減少した。「春節月」として、2月の多くの地域の成約量は1月より大きく減少し、周辺地域(番禺区、南沙区、花都区、増城区、従化区)は特に明らかである。中心地域の海珠区の成約は市場に逆らって増加し、成約量は7500平方メートルを超えた。
上述の報告の分析によると、広州の中心地域、例えば海珠区など、都市建設はずっとグレードアップしており、近年の多くの計画は商業地塊を主とし、住宅地塊を補助とする傾向を示している。このような状況で、中心部に居住機能を持つハイエンドマンションが盛んに発展し、人気を集めている。
