機構の統計によると、3月8日現在、今年55都市が不動産市場のコントロール政策を最適化し、頭金の割合の引き下げ、住宅ローンの金利の引き下げ、積立金ローンの緩和などが含まれている。
専門家は、各地が「商品住宅市場が住宅購入者の合理的な住宅需要をよりよく満たすことを支持する」という要求を加速させている。
55都市最適化コントロール政策
諸葛捜房の統計データによると、3月8日現在、今年55都市がビル市のコントロール政策を最適化した。政策は主に需要側から出発し、貸付制限の緩和、頭金比率の低下、住宅ローン金利の引き下げ、積立金貸付の緩和などを含む。
城の施策の力によって を強化する
「都市化率の加速による人口の大量流入を背景に、不動産市場のコントロールは10年間続いた需要端の持続的な引き締めを経て、未来の需要端政策は引き続き緩和され、正常な状態に戻ると予想されている」 Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) 不動産首席アナリストの謝皓宇氏は述べた。
専門家は、弱二線と三四線都市がさらにコントロールを最適化し、不動産取引が徐々に正常化することを導く可能性があると予想している。「核心の1、2線都市は依然としてコントロール目標が揺るぎなく、力が緩まないことを堅持し、政策監督管理の抜け穴を厳しく塞ぐ必要があり、短期的には「4限」のコントロールは依然として緊迫して実行される」。易居企業グループの丁祖旭CEOは言った。
野村中国首席経済学者の陸挺氏もこの見方を認めた。
楼市回暖
春節後、一部のホットスポット都市の中古住宅市場の回復ペースが加速した。
貝殻研究院のデータによると、2月、重点的に監視された50都市の中古住宅の成約量は前月比で約4%増加し、春節休暇と自然日数が少ないことを考慮すると、2月の市場修復力は明らかで、特に節後の成約量は急速に回復し、2月7日から月末まで、50都市の中古住宅の日平均成約量は1月の日平均より約40%増加し、昨年12月の日平均の約10%を上回った。
貝殻研究院の許小楽首席市場アナリストは、3月、需給の活発さと予想改善の影響で、市場全体が安定した価格上昇傾向を示していると考えている。
最近のデータも上記の説を裏付けている。諸葛找房研究院が重点的にモニタリングした10都市のデータによると、先週(2月28-3月6日)、北京、深セン、蘇州、南京、アモイ、寧波などを含む重点10都市の中古住宅の成約量は11876戸で、先週より9.65%増加した。中古住宅の成約量は4週間連続で上昇し、前年同期より一定の差があったが、先週のデータは1月の週平均成約レベルを上回った。今後もいくつかの安定した不動産市場の支援政策が打ち出され、合理的な住宅需要がさらに釈放され、中古住宅の成約量の大体率は安定した中で上昇傾向にあると予想されている。
