広州市不動産仲介協会が14日に発表した2月の広州市の住宅賃貸料動態モニタリング報告によると、1月に比べて、2月の広州市全体の住宅賃貸市場の成約量は全体で7.38%上昇し、賃貸料も上昇した。
春節休暇期間中、広州の住宅賃貸市場の需要は「帰郷ブーム」に伴って大量に流失し、仲介休暇、所有者の賃貸積極性が高くない影響を重ね、市場は春節休暇期間中に氷点下に陥った。春節の連休が終わった後、業者の還流に伴い、広州の住宅賃貸市場は年後の最初のシーズンを迎え、職場のホワイトカラー、専門市場のオーナー、自営業者などのテナントが広州の住宅賃貸市場にブームをもたらした。
多くの労働者が元宵節の後に穂を返すことを選んだため、元宵節の後、市場の賃貸需要はさらに高まった。モニタリングデータによると、常住人口が最も多い白雲、番禺の2区の賃貸成約量の上昇が最も顕著で、賃貸成約量はそれぞれ22.59%と17.00%上昇し、残りの賃貸が人気のある行政区も異なる程度上昇し、天河、越秀、海珠、黄埔区はそれぞれ6.65%、7.89%、13.24%と6.45%上昇した。
旺盛な賃貸需要も賃貸料の小幅な上昇を推進し、2月の全市監視ポイントの住宅賃貸料は55.21元/平方メートル/月で、前月比0.84%上昇し、そのうち番禺、白雲の2区の上昇幅が最も明らかで、エレベータービルの賃貸料はそれぞれ2.25%と2.22%上昇し、階段ビルの賃貸料はそれぞれ2.09%と2.00%上昇し、残りの各区のエレベータービルはいずれも異なる程度の上昇幅を示した。
賃貸料区間の割合は、1500元以下の賃貸料区間が占める割合が9.44ポイント増の57.96%に達した。15 Shanxi Securities Co.Ltd(002500) 元(1500元含む)、25003500元(2500元含む)、3500元以上の賃貸料区間が占める割合はそれぞれ2.99、1.67、4.78ポイント低下した。
各戸型の成約割合は、60平方メートル以下の面積区間が4.06ポイント増の57.82%に達した。60~90平方メートル(60平方メートルを含む)、90~120平方メートル(90平方メートルを含む)、144平方メートル以上の面積区間はそれぞれ2.33ポイント、1.45ポイント、0.74ポイント低下した。
