3月14日、 China Greatwall Technology Group Co.Ltd(000066) 資産管理有限会社(以下「長城資産」と略称する)は公式サイトで公告を発表し、会社は全国の銀行間債券市場で人民元100億元の金融債券を公開発行することを承認したと発表した。この債券の用途について、公告によると、募集資金は主に重点不動産企業の良質プロジェクトのリスク解消と処置、不動産業界の救済などの関連不良資産の主業と満期預金債券の返済に使われる。
今回、万里の長城資産が100億元の債券を発行したのは、2月の中国東方資産管理株式会社(以下「中国東方」と略称する)に続き、年内に2番目の全国資産管理会社(以下「AMC」と略称する)が住宅企業の救済に債務を発行したという。
易居研究院シンクタンクセンターの厳躍進研究総監は証券日報の記者の取材に対し、2つの全国的なAMCが相次いで債務を出して住宅企業を救済し、不動産不良資産の解消におけるもう一つの肯定的な動作に属していると述べた。
厳躍進の紹介によると、1月から不動産金融政策は絶えず適度に緩和され、現在、2つの全国的なAMCは債務を発行し、AMCが持続的に深く、積極的に融資し、不良資産の処置を助力する構想をさらに体現している。
「2つの全国的なAMCの後、借金をフォローするAMCが増加する見通しだ。また、一部の住宅企業はこのような金融機関に積極的に関心を持ち、積極的に協力を形成しなければならない。これにより、住宅企業の不良資産の処置に機会をもたらすことができる。このような仕事の処置は、客観的に住宅企業の資金面の改善に役立つ」と述べた。躍進して言う。
中指研究院企業事業部研究副総監の陳星氏は「証券日報」の記者に対し、「不完全な統計によると、今年に入ってからの買収合併活動では、プロジェクト協力者の株主からの買収合併と第三者からの買収合併がほぼ半分を占めているが、第三者からの買収合併では、開発者の買収を主とし、金融機関が積極的にプロジェクトを引き継ぐことは少ない」と付け加えた。国有AMCの公式入場は、買収合併活動への参加主体がより多様化することを示している。
特筆すべきは、人民銀行と銀保監会がこれまで共同で印刷・配布した「重点不動産企業リスク処置プロジェクトの買収合併金融サービスに関する通知」によると、銀行業金融機関が買収合併企業の債務融資ツールの発行に積極的にサービスを提供し、発行効率を高めることを奨励している。その後、今年1月、金融管理部門はいくつかの全国的なAMC会議を招集し、市場化、法治化の原則に基づいて、ベンチャー不動産企業の資産処理、プロジェクト買収合併、関連金融仲介サービスに参加することを研究したと報道された。間もなく、2大AMC債が承認された。
陳星氏は、ここ数ヶ月以内に債務審査を完了し、現在の方向性緩和の融資政策が非常にタイムリーで迅速であることを示していると考えている。
陳星氏によると、現在までに、各種ルートの買収合併類の融資額は1300億元を釈放し、そのうち銀行、資管類の直接債務融資は350億元に達したが、1月から現在まで不動産業界の信用債務融資は約800億元に達している。金融機関の買収合併債融資はすでに住宅企業の直接発債融資の44%に相当し、現在の業界の低迷している融資環境に有力な補充作用を果たしている。
\u3000\u3000「全体的に見ると、国有資本管理会社の買収合併融資債券の発行は、不動産業界に新たな資金と機会を提供した。プレートです。」陳星は言った。
