24時間、全緑から全線が真っ赤に!
3月16日、国務院金融委員会会議が現在の情勢を研究し、銀保監会が特別会議を開いて国務院金融委員会会議の精神を学習・貫徹することを伝えた影響で、同日大陸部と香港株式市場の不動産プレートは強い反発を巻き起こし、そのうち香港株内の不動産プレートは6.8%上昇し、A株の不動産プレートは3.2%上昇した。
新華社通信はこのほど、不動産税改革の試行問題について財政部の責任者を取材したと発表した。関係責任者によると、不動産税改革の試行は全国人民代表大会常務委員会の授権に基づいて行われ、一部の都市では調査と初歩的な研究が行われたが、各方面の状況を総合的に考慮すると、今年中に不動産税改革の試行都市を拡大する条件を備えていないという。
また、「毎日経済新聞」の記者従業員処は、監督管理部門が協力して空の機関を打撃する措置を準備していることを独占的に明らかにした。多重利益と大皿の牽引の下で、不動産株は久しぶりの上昇相場を迎えた。
不動産プレートが全線反発
3月16日、国務院金融安定発展委員会は特別テーマ会議を開き、現在の経済情勢と資本市場問題を研究した。会議は中国共産党中央政治局委員、国務院副総理、金融委員会主任の劉鶴が主宰し、中央経済工作会議の精神と全国両会の配置を全力で実行し、疫病の予防とコントロールと経済社会の発展を統一的に計画し、経済の運行を合理的な区間で維持し、資本市場の安定した運行を維持することに言及した。第1四半期の経済を着実に奮い立たせ、金融政策は積極的に対応し、新規融資は適度な成長を維持しなければならない。
この影響で、今日の午前、不動産プレートは強く反発しました。終値までに、A株市場 Sundy Land Investment Co.Ltd(600077) Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) Tahoe Group Co.Ltd(000732) Suzhou New District Hi-Tech Industrial Co.Ltd(600736) Zhongtian Financial Group Company Limited(000540) Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) Guangzhou Pearl River Industrial Development Co.Ltd(600684) が9%を超え、 Sichuan Languang Development Co.Ltd(600466) が8%を超え、 China Vanke Co.Ltd(000002) Gree Real Estate Co.Ltd(600185) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Yango Group Co.Ltd(000671) 60038.3 Metro Land Corporation Ltd(600683) が4%を超えた。
H株については、旭輝永昇サービスが26%を超え、華潤万象生活、銀城生活サービス、碧桂園サービスが22%を超え、旭輝ホールディングスグループが23%を超え、中国奥園、新城悦サービス、保利物業が20%を超え、龍光グループが19.55%を上昇し、中原建業が22.5%上昇し、中国の金茂が19.32%上昇し、中海物業、碧桂園が16%を超えた。
ソース:China Stock Market News Choiceデータ
ここ数日の株価の表現について、旭輝グループの林峰総裁は「毎日経済新聞」の記者に、これまで不動産株が空っぽになっていたが、現在は正常に修復されており、特に旭輝は実際には財務リスクがなく、これまでは無理に空っぽにされていたため、今回の市場の反発幅も第一陣営にあると明らかにした。
もう一つの上昇した住宅企業の奥園氏は記者に、国の業界に対する指導政策の実施に特に感謝し、歓迎した。業界の寒い冬と流動性資金の苦境に遭遇して以来、奥園管理層は上下に横たわったことがなく、住宅購入の顧客の利益を保障し、すべての投資家の権益を保障するために最善を尽くし、実際の行動で企業の主体責任と約束を実践した。
それによりますと、奥園は2021年の年間累計98項目を交付し、前年同期比53%増加しました。交付面積は780万平方メートルを超え、前年同期比35%増加した。3月10日現在、奥園の建設プロジェクトは165件で、117件のプロジェクトが相次いで再生産された。奥園は政府主管部門、金融機関、パートナー、投資家と積極的に交流し、強力で効果的なリスク防止・解消対策案を積極的に制定し、自信があり、現在の流動性の困難を解消する案がある。
易居研究院の厳躍進研究総監は、住宅企業のリスクは明らかではなく、依然として大きな圧力に直面していると述べた。類似リスクは主に住宅企業の債務リスク、住宅企業の土地取得意欲が明らかに強くないリスク、プロジェクトが腐敗しやすいリスク、販売データが予想に達しないリスクなどを含む。その後、このようなリスクに対して、関係部門も積極的に政策を打ち出す可能性があり、市場の期待に値する。
また、新発展モデルの転換に関する措置は制定を加速しなければならない。
厳躍進氏によると、住宅企業は現在、積極的に新しい発展モデルに近づき、積極的に転換しなければならない。各地も産業の誘導、土地財政税収金融などの面での支持など、関連政策を積極的に打ち出す必要がある。そうすれば、住宅企業の新しい発展モデルへの前進を促進するのに役立つ。
億翰智庫研究総監の于小雨氏は、銀保監会が金融会議の精神を伝え、香港の金融監督管理部門との協力を強化することは資本市場の安定に有利であり、外資の過度な介入の影響を避けることができると指摘した。
利空出尽?
一方、関係者は「毎日経済新聞」の記者に、監督管理部門が空の機関に打撃を与える措置を講じ、上場企業のリスク解消の意見を積極的に聴取していると明らかにした。
58安居客不動産研究院の張波院長は記者に、不動産株の変動は全体の大皿と関連しており、資本市場に対して、国は相応の介入と調整を行い、同時に不合理な炒め物を減らし、資本市場をより安定させると伝えた。
これに先立ち、中国社会科学院金融研究所の張明副所長、国家金融発展実験室の張明副主任は、今回の株式市場の下落の背景は非常に複雑で、核心的な原因は中国の上場企業の株価の推定値が高すぎて、大きな調整リスク(2015年とは異なる)を含んでいるのではなく、外部の地政学的衝撃に遭遇したことだと指摘した。中米ゲームと国際投資家の悪意のある共同打撃。このような状況で、中国政府が適切に介入し、株式市場の基本的な安定を維持し、株式市場の下落が続くことを避けるには、強い合理性がある。
昨日の不動産株の全線大下落源:wind
張明氏は、政府は短期的に業界のコントロールを追加しないことを提案し、不動産業界に対する適切な監督管理の緩和はできるだけ早く実地に落ち、他の不動産大手の集団違約を避けるべきだと提案した。今回の会議でも、不動産企業については、リスク防止・解消のための強力かつ効果的な対策をタイムリーに研究し、提出し、新発展モデルへの転換に関する関連措置を提出しなければならないことを明らかにした。
ある20強の住宅企業IRは記者に、昨日から今日まで、市場の反応は依然として感情の体現だと話した。昨日の下落は情緒の影響を受けて、技術面では説明できませんが、今日の不動産プレートの上昇幅は大皿が牽引しています。
不動産の観点から言えば、リスクを解消するために、相応の政策が続々と打ち出されるだろう。供給側の角度から見ると、買収合併ローンは3つの赤い線に計上されないなどの措置は、本質的に良質な住宅企業に信用を与え、良質な住宅企業が買収合併の暴雷住宅企業のプロジェクトを通じて、債務リスクとプロジェクトリスクを解消する目的を達成することである。需要側もリラックスし続け、業界全体のリスクが次々と明らかになり、信託会社や資産管理会社も続々と入場した。
