4月6日、CBRE世邦魏理仕が発表した「2022年第1四半期の北京不動産市場の回顧」によると、北京市ショッピングセンターの初階の平均賃貸料は前月比0.4%上昇し、1日1平方メートル当たり35.9元に達した。
世邦魏理仕の調査によると、2022年通年、北京小売物業市場は66万平方メートルの新規供給を迎える見通しで、新プロジェクトはいずれも非核心商圏から来ている。世邦魏理仕華北区顧問及び取引サービス部京西弁公室の宋海燕責任者によると、新プロジェクトの多くは麗沢、通州、亦荘、石景山などの新興ビジネスと産業集中区の内部または周辺に位置し、地域の発展と成熟を推進するのに有利である。
一部の売れ行きの良い贅沢ブランドは、店舗のリニューアル、拡張、位置調整を行う。一部の中核商圏プロジェクトは引き続き贅沢ブランドとハイエンド飲食を導入し、プロジェクトのハイエンドの位置づけをさらに改善している。報告書によると、seesaw、Manner、楽茶をはじめとするチェーンコーヒーティーブランドや、シナリオ殺、トークショーなどの体験類や浸透型業態が地域型ショッピングセンターで活発に配置され、ショッピングセンターの人の流れや消費の活力を牽引している。
同時に、直接埋め尽くすことが難しい大面積の店位の問題を解決するために、ますます多くの所有者がそれを小満の手作り粉に切断して、小面に出会って、牛湯兄に代表されるチェーンの小面積のファーストフードブランドに賃貸している。美容ネイル、KTVなどの生活業態は、非集中地域のコミュニティ型ショッピングセンターでも表現されている。
最初の店では、シェフの唐辛子炒め、東発道茶氷室、ミニココナッツなどの飲食店が朝陽 Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) 、西単 Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) 、崇文門国瑞城に進出し、李寧傘下のスポーツブランドLNGが西紅門ショッピングセンターで最初の店を開いたことが分かった。
宋海燕氏によると、最近、北京市政府は「初店先発経済の高品質発展を促進するためのいくつかの措置」と「2022年初店先発プロジェクト募集ガイドライン」を発表し、初店政策を細分化し、実行し、核心商圏の在庫商業のブランド構造のアップグレード調整を支援し、現在、潮流買い手の集合店が積極的に拓店のために場所を選んでいることが明らかになった。
