4月7日、今年初の公募REITs–華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITは、公衆向けに正式に発売された。
基金の販売ルートによりますと、4月7日午前11時30分現在、新製品はわずか2時間で販売され、公衆投資家の購入規模は200億元を超えています。
基金はまだ爆発的に発行されているため、新基金の購入規模は依然として上昇する見通しで、同基金は93.99億元の募集規模の上限に達し、現在市場で発行規模が最大の公募REITs製品となる見通しだ。
半日足らずで、200億以上も売れています
首单公募REITs公众认购火爆
前期の十分な予熱を経て、2022年の初の公募REITsは今日、公衆投資家に正式に販売され、発行当初から資金の支持を受けていた。
华夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITは今日正式に公开され、発行はわずか1时间で、午前10时30分ごろ、新基金の购入规模は100亿元を超え、新基金の公开向け0.75亿部(9.399元/部)、7.05亿元の募集规模の要求に基づき、公众投资家の一部の割合の贩売が决まった。
午前11時30分、新基金の購入規模は再び200億元の大台を超え、公衆の獲得割合は約3.5%だった。
新ファンドの戦略的配給とネット下での発売部分も、「僧多肉少」の局面に直面しており、ネット下での発売はファンド発行日に納付して購入する。新基金10億部の発行総額、9.399元/部の発売価格によると、同基金は約93.99億元の設立規模に達し、中国で現在発行規模が最大の公募REITs製品となる。
実際、華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITの発売を前に、4月6日、華夏基金は公告を発表し、新たに Sinolink Securities Co.Ltd(600109) Changjiang Securities Company Limited(000783) Shanghai Pudong Development Bank Co.Ltd(600000) などの機関を場外販売代理機構として追加し、4月7日から、公衆投資家は新たに7つの販売機関で基金の場外購入業務を行うことができる。
華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITの発売方式は主に戦略的な販売、ネット下での発売、公衆での発売の3つの方式があり、基金募集の基金シェア総額は10億部であるという。
このうち、初期戦略の販売シェアは7.5億部、ネット下の初期販売シェアは1.75億部、公衆の初期販売シェアは0.75億部、購入価格は9.399元/部で、発売期間は2022年4月7日から4月8日までである。ネットの下での発売と公衆の発売が比例して販売される場合、全過程の比例販売の原則に従う。
3月31日に公示された華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITシェアの発売公告では、ファンドの戦略的販売状況が公示され、このファンドの戦略的販売総シェアは7.5億部で、ファンドの発売シェア総額の75%を占めている。
このうち、原始権益者の中交投資有限会社、中交第二航務工程局有限会社、中交第二道路調査設計研究院有限会社(または同じコントロール下の関連者)の購入数は2億部で、発売シェア総数の20%を占め、販売期間は60カ月である。その他の戦略投資家の購入数は5.5億部で、発売シェア総数の55%を占めている。これらの戦略投資家の中には Shenwan Hongyuan Group Co.Ltd(000166) 証券、 Citic Securities Company Limited(600030) などの証券会社もあれば、 China Life Insurance Company Limited(601628) 保険などの保険会社もあり、証券会社の資金管理計画、公募管理計画、基金子会社の資金管理計画、私募基金などもあり、販売期間は12ヶ月で、この基金の戦略投資家のリストと購入数を公表した。
ネット下の引合では、今回有効なオファーを提出したネット下の投資家数は64社で、管理されている販売対象は149件で、有効な引合シェアの合計は6.65億部で、1.75億部のネット下の販売シェアを参照して、ネット下の引合の爆発度、引合シェアの販売割合は20%を下回る可能性があります。
公众投资家认购は、4月7日-4月8日の9:30-11:30、13:00-15:00から业务処理を行い、処理ルートには直売机関、 China Merchants Bank Co.Ltd(600036) China Citic Bank Corporation Limited(601998) などの场外代理贩売机関がある。
平均販売比率はわずか5.5
はまだ「供給が需要に追いつかない」状態にある
現在、公募REITsは戦略的な販売、ネット下での販売、公衆発売の発行方式を一般的に採用しており、公衆投資家向けの発行シェアが少ないため、公衆投資家の購入販売割合は一般的に低い。
データによると、4月7日現在、すでに設立された11匹の公募REITs製品は、公衆投資家の平均購入・販売割合が5.5%にすぎず、建信 Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) 産業園REIT、中航首鋼バイオマスREITの2つの製品の販売割合は2%未満で、公衆投資者から人気を集めている。
業界関係者によると、これまでの経験を参考にして、公衆向けの発売部分の公募REITsの購入が盛んで、販売割合が低く、現在、華夏 China Communications Construction Company Limited(601800) REITは2時間で200億元を販売しており、販売割合も低いレベルにあると予想されている。
また、この2年間に発売された公募REITs製品は資金の支持を受けており、主にこの製品全体の規模が小さく、製品の供給が少なく、現在の株債市場の変動の中で安定した収益の特徴と密接な関係があると明らかにした。
上海のある公募機構によると、公募REITsは中国市場の新しい品種として、市場の注目を集めると同時に一定の希少性を体現し、資金の支持を引き起こす可能性があるという。同機構は、製品の供給を増やし、市場容量を拡大すると同時に、投資家の教育と公募REITsの基本知識の宣伝を引き続き強化し、投資家にREITs製品の運営モデル、内在価値とリスク収益の特徴をより全面的に理解させ、投資家の理性的な意思決定を容易にすることを提案した。
北京のある公募REITs投資部も、中国の公募REITsは依然として業界の発展初期にあるため、全体の規模が小さく、「お金が多くて品物が少ない」と株式市場が金儲け効果に欠けている状況で、この製品は資金の支持を受けやすいと明らかにした。同投資部も、公募REITs製品の供給を増やし、市場規模を拡大することを提案している。
