大口で株や債券を買い戻し、多くの住宅企業が真金白銀で自信と決意を「表現」している。
上海証券報の記者の不完全な統計によると、今年に入ってから、万科、碧桂園、 Gemdale Corporation(600383) Seazen Holdings Co.Ltd(601155) 、旭輝グループ、 Greattown Holdings Ltd(600094) 、碧桂園サービス、融創サービスなど30社以上の関連企業が積極的に「保護盤」を購入し、株式や債券を買い戻すことで、資本市場の自信を奮い立たせた。このうち、株式の買い戻しだけで40億元を超えた。
真金白銀、住宅企業の大手買い戻し株式
4月5日、 Greattown Holdings Ltd(600094) 公告によると、会社の将来の発展の見通しに対する自信と会社の投資価値に対する認可に基づき、投資家の自信を強め、会社の価値と株主の権益を守るために、会社は2億元以上4億元を超えず、買い戻し価格は5.76元/株を超えず、買い戻した株式は抹消と販売に使用される。
これまで、 Greattown Holdings Ltd(600094) は5447.5万株の株式の買い戻しを完了したばかりで、会社の総株式の2.2%を占め、取引総額は約2億元(取引費用を含まない)だった。
3月31日、万科は公告を発表し、会社は取締役会が株式の買い戻し案を審議した日から3ヶ月以内に、20億元を下回らず、25億元を超えない会社の株式を買い戻し、買い戻し価格は18.27元/株を超えないと発表した。今回の株式買い戻しは、会社の価値と株主権益を維持することを目的としており、買い戻した株式はすべて売却に使用されます。
同日、 Seazen Holdings Co.Ltd(601155) も公告を発表し、同社は自己資金で1億元を下回らず、2億元を超えない会社の株式を買い戻す予定で、買い戻し価格は41.39元/株を超えないと発表した。今回の買い戻し後の株式は、会社の登録資本金を減らすことを抹消する。
香港株については、今年1月6日から1月19日まで、碧桂園サービスは6000万香港ドル以上を投資し、累計149.3万株の会社の株式を買い戻し、3月25日に抹消した。融創サービスが今年1月4日から1月6日に買い戻した130万株の株式は1月20日に抹消された。
「今回の株式買い戻しは長い間計画されていた」。万科董秘朱旭は会社の業績紹介会で、今年3月、会社の株価はわずか9取引日で19.5元から14.4元に下落し、非理性的な下落が発生したと明らかにした。その時、会社は株価の安定を守るために買い戻しを開始することにした。
注目すべきは、現在多くの不動産株が「きれいになった」ことだ。
広東省住宅政策研究センターの李宇嘉首席研究員は、住宅企業にとって、市場が企業信用にリスクがある可能性があると判断すると、会社の海外融資ルートが閉鎖され、企業の販売プロジェクトも波及すると考えている。そのため、住宅企業は株式や債券を買い戻すことで、市場と投資家に会社自身の価値と会社の将来の発展に対する自信を表現することが多い。
自腹で,役員が債券を自販する意欲が高まっている。
会社の株式買い戻しに比べて、一部の住宅企業の役員は自腹を切って債券を買い戻し、市場に自信を伝えることを選んだ。
3月26日、 Gemdale Corporation(600383) は公告を発表し、社債価格の安定を維持し、投資家の利益を確実に保護するために、会社の一部の取締役と核心管理者は取引所の取引規則に従って、市場化の方式で2級市場で社債を購入すると発表した。購入主体は会社の理事長の凌克と一部の核心管理者で、購入総規模は2000万元を超えない。
以前、碧桂園、 Seazen Holdings Co.Ltd(601155) 、旭輝グループなどの住宅企業が先頭に立って力を入れた。
3月17日、碧桂園全資付属会社碧桂園不動産グループ有限会社は、会社の取締役モビン、監事王増瑞が市場化方式で2級市場で社債を購入する計画で、総規模は2000万元を超えないと発表した。
3月23日、碧桂園不動産グループ有限会社は再び公告を出して、会社の全体の取締役、監事と高級管理職は取引場所の取引規則に従って、市場化の方式で2級市場で総規模が1億元(これまで公告した2000万元を含む)を超えない社債を購入する。
3月19日、 Seazen Holdings Co.Ltd(601155) は公告を発表して、会社の一部の取締役と高級管理職は取引場所の取引規則に従って、市場化の方式で2級市場で Seazen Holdings Co.Ltd(601155) 発行の社債を購入して、総規模は2000万元を超えません。
旭輝グループ株式会社は21日、陳東彪、楊欣取締役が取引場所の取引規則に従い、市場化方式で2級市場で社債を購入し、総規模は3000万元を超えないと発表した。
早めに身代金を払って、多くの住宅企業が積極的に借金を返済します
一部の住宅企業は、国内外の債券や手形を早期に買い戻すなどの方法で市場に積極的な信号を伝えている。
碧桂園は2021年12月30日から2022年3月13日まで、優先手形の元金総額4570万ドルを累計購入し、2022年、2023年、2026年に満期になった。
3月9日、旭輝グループは「18旭輝01」の8億社債の元金と満期日までの利息をすべて中登会社の指定銀行口座に預けたと発表した。この債券は2022年3月21日に満期になり、今回の会社の債務返済が繰り上げられた後、旭輝2022年に公開市場で返済しなければならない債券は4月23日に満期になった人民元の海外債券しか残っていない。
また、2月24日、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) 、碧桂園などの住宅企業債発行者が公告を発表し、企業の最近の経営状況や未来への対応準備などの情報を公開した。
「今回集中的に公開された住宅企業は国有企業、民間企業をカバーしている。ある大手債券投資機関の関係者は言った。
