「最近、住宅ローンの審査がとても速くて、三日で承認されました。」4月8日、北京で働いている李さんは21世紀の経済報道記者に話した。李さんは改善型住宅を交換したばかりだ。
もう一人の家を売っている周さんは21世紀の経済報道記者に、買い手が銀行に10~15営業日に融資すると伝えた。「昨日、2営業日以内に融資すると伝えたが、実際には24時間もしないうちに融資した」と話した。
多くの個人住宅ローンの制限、購入制限政策の緩和または頭金比率、ローン金利の引き下げに伴い、銀行はローンの審査・認可時間の面でも加速しており、その中には北京地区も含まれている。
「現在、住宅ローンの審査速度は非常に速く、一般的には口座を過ぎてから3日ほどで融資されています。私たちと協力しているすべての銀行はそうです」。4月8日、ある不動産仲介業者は21世紀の経済報道記者に話した。
もう1つの不動産仲介業者も21世紀の経済報道記者に対し、住宅ローンの審査・認可速度が比較的速く、一般的には1週間で「最近、成約量も高くなったが、価格は特に変化せず、数年前との平均価格の差は多くない」と話した。
今年1月初め、21世紀の経済報道記者は住宅購入者として北京の住宅ローン市場を調査したことがある。当時、これらの銀行の住宅ローンの貸付速度は昨年下半期より加速し、現在、住宅ローンの審査・認可速度はさらに加速している。
「下半期は住宅ローンの額が緊張し、貸し出し時間も長くなると予想されていますが、一般的には7月、8月以降は遅くなります。」 上記の不動産仲介業者は21世紀の経済報道記者に、今家を買うのは急いでいなければならないと注意した。
最近頻繁に取り上げられている新市民金融サービスについて、上述の2つの不動産仲介者は21世紀の経済報道記者に対し、協力銀行はまだ専属サービスを提供していないと明らかにした。
21世紀の経済報道記者によると、1月20日に5年以上のLPRが0.05ポイント引き下げられた後、北京の住宅ローン金利も同時に調整され、現在の金利は第1スイートルームが5.15%(5年以上のLPR+55ベーシスポイント)、第2スイートルームの金利が5.65%(5年以上のLPR+105ベーシスポイント)である。
