木曜日(4月14日)の香港株内の住宅企業は午後2時過ぎに突然上昇した。
このうち龍光グループ(03380.HK)、合景泰富グループ(01813.HK)を筆頭に上昇幅が上位を占めた。
下落予想は株価上昇を刺激する原因の一つに違いない。
13日に開かれた国務院常務会議は、現在の情勢の変化に対して、調達レベルの高い大手銀行が秩序正しく調達率を下げることを奨励し、適時に基準を下げるなどの金融政策ツールを運用し、実体経済、特に疫病の深刻な影響を受けた業界と中小零細企業、個人経営者の支持をさらに強化し、実体経済に合理的に利益を譲り、総合融資コストを下げることを決定した。
Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) は、今週の金曜日(4月15日)に着陸するのが一番早いと思います。
ニュース面では、最近、各リラックス産業の措置が頻出している。
4月14日、財聯社の記者によると、安徽省淮北市は政策を打ち出し、今年4月30日-5月4日の春季住宅展示会の期間中、個人や家庭が初めて新築した商品住宅を購入すると、最高6万元を超えない奨励を受けることができ、初めてでないと4万元を超えない奨励を受けることができる。新築の非住宅商品住宅を購入しても、最高3万元を超えない奨励金がもらえる。
また、地元、地方の住民や企業が住宅展示会の間に住宅を購入する場合、財政奨励、金融機関の信用支援、開発企業の補助金を受けることができます。これに対し、淮北市住建局弁公室の職員は記者に、この政策は住宅展示会の間だけ有効で、具体的な実施方法は関連文書を参考にすることができると明らかにした。
天津市はこのほど、「初の住宅購入と保障住宅の住宅積立金引き出しに関する通知」(略称「通知」)を発表した。
「通知」によると、従業員が天津市で最初の住宅と保障住宅を購入した場合、従業員本人と配偶者のほか、従業員と配偶者の双方の両親も住宅積立金の引き出しを申請することができる。
蘇州市も販売制限、購入制限政策を緩和した。4月11日、蘇州市不動産市場と取引管理センターによりますと、今日から蘇州市は販売制限政策の調整を開始し、中古住宅の販売制限年限はこれまでの5年から3年に変更されました。
また、蘇州は購入制限政策を調整し、非戸籍住民の家庭社会保障は3年以内に2年連続で納付し、累計2年に調整すればよい。
Citic Securities Company Limited(600030) 先日の研究報告によると、歴史的な経験から見ると、不動産株は基本価格の変化に従って変動するのではなく、政策の緩和と予想の下落に伴って上昇したという。
中信は今から見れば、政策手段は基本面の底をつく反発を推進するのに十分であり、信用リスクの下で政策が介入する意欲も最高点に達したと考えている。
中信は2022年3-4月が不動産ブルーチップを引き続き超配給する重要な時間だと考えている。
