安徽省淮北市はこのほど、ビル市の政策を打ち出し、2022年春の住宅展示会期間(2022年4月30日から5月4日まで)、本市、地方住民または企業が淮北市の都市部で住宅を購入した場合、財政奨励、金融機関の信用支援と開発企業の補助金を受けることを明らかにした。
多重補助金を享受
淮北市住建局の公式サイトによると、淮北市住宅と都市・農村建設局、淮北市財政局、中国人民銀行淮北市中心支行、淮北銀保監分局はこのほど、「淮北市の住宅購入優遇政策に関する実施意見」を共同で発表した。
「意見」によると、2022年春の住宅展示会期間(2022年4月30日から5月4日まで)、個人または家庭が家庭初の新築商品住宅を購入した場合、600元/平方メートルの奨励金(最高6万元を超えない)を与える。家庭で初めて新築された商品住宅を購入した場合、400元/平方メートルの奨励金(最高4万元を超えない)を与える。個人、家庭または企業が新築非住宅商品住宅を購入した場合、150元/平方メートルの奨励金(最高3万元を超えない)を与える。
金融機関の貸付支援の面では、金融機関は十分な貸付額を提供し、住宅展示会期間中の住宅購入者の住宅ローンの需要を優先的に満たし、資料がそろっており、貸付条件に合致し、一般的に5営業日で貸付することができる。借り手の資金コストを下げ、住宅展示会期間中の頭金の割合は最低20%に下がった。不動産開発企業の補助金は、不動産開発企業が自ら進んだ上で、新築商品の住宅を購入する個人や家庭に、総住宅金の3%-5%の減免を提供する。出展した不動産開発企業、プロジェクト、優遇情報は淮北市住宅都市と農村建設局のウェブサイトで発表された。
淮北市住建局は特に、本実施意見は2022年春の住宅展覧会期間中にのみ有効であると指摘した。優遇政策を享受する個人または家庭は、2022年春の住宅展に参加する不動産開発企業が不動産領収書を販売する新築商品住宅、新築非住宅商品住宅を開発し、開設しなければならない。個人または家庭の住宅購入で、家族の範囲には住宅購入者、配偶者、未成年の子供が含まれています。不動産開発企業は、本企業が開発した非住宅商品住宅を購入し、本実施意見優遇政策を享受しない。
今年に入ってから70都市を超えてビル市のコントロール政策を発表しました
中原不動産研究院の統計データによると、2022年以来、70以上の都市がビル市のコントロール政策を「緩和」している。関連するコントロール政策は主に補助住宅購入政策の発表、積立金の緩和政策の発表、定住制限の緩和、頭金の割合の低下、販売制限政策の緩和、貸付金利の低下、購入制限政策の緩和などをめぐっている。
積立金政策のコントロールについては、福州、株洲、北海、資陽、天津を含む20都市近くが積立金政策を発表した。内容は主に:積立金の貸付額を高め、貸付割合を下げ、抽出時間を前に移動し、両親が住宅積立金を抽出して子供の住宅購入を支持することができるなどを含む。
福建省南平市はこのほど、住宅積立金の一部の使用政策を調整する文書を発表した。政策は、住宅購入を取り消して住宅積立金ローンを行う夫婦双方の個人口座は、最近12ヶ月の帰集額の規定を保留しなければならないことを明らかにした。新築普通商品住宅を購入し、住宅積立金を2回目に使用する個人住宅ローンの頭金割合を40%から30%に引き下げた。
一部の都市では、地域の価格制限住宅プロジェクトの価格設定を「緩和」している。
東莞市を例に、東莞市住建局はこのほど、プロジェクトが実際と結びつけ、自主的に品質建設基準を高めることを奨励し、住宅プロジェクトが「良質で優価」を徐々に実現することを推進した。基本品質指標を満たした上で、新築商品住宅プロジェクトに対して等級別制約項目を提出し、品質建設基準を高めるプロジェクトに対して、品質指標を向上させる相応内容の増加した建造コストに対して、指導価格(価格制限)の基礎の上で適切に増加する。
中指研究院企業事業部の束端高級アナリストによると、4月以来、南京、蘇州、上海などの長江デルタの中核である一二線都市は相次いでビル市政策を調整し、予想管理を強化し、ビル市の自信を高めている。後続のホットスポット都市郊外のプレートがさらにコントロールを緩和する空間はまだある。
