不動産プレートが力を入れ続けている。
前日の強気上昇に続き、4月15日に不動産プレートが再び逆風に上昇した。不動産プレートの強さに伴い、重倉重倉不動産株のアクティブ権益基金の純価値は引き続き高くなり、年内の業績は最高40%以上上昇した。不動産系ETF基金は大量の資金を獲得し、一部の製品のシェアが2倍以上急増した。
公募者は、現在の経済の下落傾向はまだ逆転しておらず、不動産は支柱業界として経済を安定させる役割を果たしていると考えている。短期的には、不動産の超過相場が続くか、市場取引の予想が予定の経済目標に徐々に上昇するまで続く。つまり、今回の「安定成長」の使命を達成することであり、その中でトップ不動産、プレートブルーチップの推定値はより大きな修復と成長空間を備えている。
不動産プレートが一気に3 7
ここ数日、不動産プレートが市場の注目を集めている。
4月14日、不動産指数は1日4%近く上昇し、市場の話題を呼んだ。4月15日、不動産プレートは再び逆転し、指数は一日中上昇した。すでに明らかに分化したプレートの中には依然として強い株があり、連板を出て、段階の新高を記録し、歴史の新高を記録した人は少なくない。
終値まで、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) Beih-Property Co.Ltd(600791) Tande Co.Ltd(600665) などが閉鎖された。このうち、 Cccg Real Estate Corporation Limited(000736) は二連板を実現し、24.42元/株を受け取り、再び過去最高を更新した。 Chongqingyukaifaco.Ltd(000514) Beih-Property Co.Ltd(600791) は三連板に昇格する。
3月中旬以来、不動産プレートは独立した上昇相場を出た。3月16日、金融委員会の特別テーマ会議が開かれ、現在の経済情勢と資本市場問題を研究した。
会議は「必ず中央の政策決定と配置を実行し、第1四半期の経済を確実に奮い立たせ、金融政策は積極的に対応し、新規貸付は適度な成長を維持しなければならない。不動産企業については、リスク防止と解消の有力な対策をタイムリーに研究し、提出し、新発展モデルへの転換に関する関連措置を提出しなければならない」と明確に提出した。
以上の態度の最も重要な変化は、債務解消問題が定着点からこれまでの不動産業界から不動産企業に定着し始めたことにある。これで、不動産プレートは激しい絶地反撃を開き、プレートは上昇と停止の潮を巻き起こし続けた。
データによると、3月16日から4月15日までの1カ月間、不動産指数の上昇幅は27.21%に達し、11の1級業界指数の中で上昇位置にあり、最下位の情報技術指数と36ポイント以上差がある。同時期、上証指数の上昇幅は4.81%だった。
800不動産指数は3月16日から31.41%大幅に反発し、各主流業界の表現をリードしている。
推定値の面では、30%以上の反発を経て、不動産プレートは明らかな推定値修復を迎え、4月15日現在、800不動産指数の最新推定値は9.5倍に上昇し、前期の最低点6.4倍から明らかに修復されたが、歴史の6割近くの時間区間を下回っている。
中信明明債券研究チームは、3月中旬以降の不動産プレートの大幅な上昇には、各都市が相次いで緩和している不動産政策の市場感情の回復が含まれており、経済の下落圧力が増大している状況での不動産政策のさらなる緩和への期待も含まれているとみている。このほか、疫病の衝撃が大きくなった背景には、不動産株の確定性が強く、在庫資金も不動産プレートに移転し始めた。
重倉基金最猛大儲け42
不動産プレートの強さに伴い、重倉不動産株のアクティブ権益基金の業績も上昇し、一部の製品の年内上昇幅は40%を超えた。
4月14日現在、この1カ月間、上証総合指数が0.07%上昇したことを背景に、不動産指数は17%近く上昇した。同時に、同期の上昇幅が前のファンドの多くは、不動産プレートの製品を早期に「待ち伏せ」している。
データによると、4月14日現在、68のアクティブ権益基金(各シェア合併統計)はこの1カ月で純価値が10%を超え、そのうち10の基金の業績の上昇幅は15%以上だった。
一部の基金は最近、鉄鋼、石炭、不動産など、最近の上昇幅がリードしている。一部のファンドは不動産株を守り、俗っぽい収益を得た。
例えば、万家巨視選時多策略は2021年末の上位10大重倉株のうち、上位6大重倉株はすべて不動産関連株であり、保有時間はいずれも2年(8期)で、そのうち重みが最も高い3株の保有時間より4年(16期)を超えた。
今年に入ってから4月14日までに、万社のマクロ選択時多戦略単位の純価値の上昇幅は42.48%に達し、アクティブ権益基金をリードした。また、万社の新利、万社の精選両基金の同期の上昇幅は35%以上だった。
この3つの基金はいずれも黄海の1人が管理し、3つの製品の持倉を整理したところ、3つの基金の持倉は高度に同調し、不動産業界を重視し、一部の基金の不動産株を保有する割合は最高80%を超えたことが分かった。
また、上昇幅が上位の多くのファンド製品の重倉株リストには不動産株の姿があり、例えば景順長城資源独占、前海開源周期がAなどが好ましい。
不動産類ETFシェアが大幅に増加
重倉不動産関連プレートのアクティブ権益の純価値が上昇し続けていると同時に、不動産類指数基金の業績も同様に俗っぽくない。このうちETF基金は明らかな資金純流入を獲得し、基金シェアは年内に2倍以上増加した。
今年の市場の幅が広く揺れ、権益類基金の業績が大幅に下落した背景の下で、年内の受動指数型基金の中で不動産テーマ、銀行テーマ、エネルギーテーマの製品だけが正の収益を維持している。ETF製品については、4月14日現在、不動産テーマETFの1カ月近くの最高上昇幅が20%近くに達した。
4つの不動産系ETFファンドのシェアも明らかに増加した。統計によると、4月14日現在、この1カ月間、不動産類ETFのシェアが一斉に上昇し、そのうち華宝中証800の不動産ETFのシェアの増加幅が最も大きく、97.11%に達した。
800不動産指数を追跡する基金として、不動産ETFは3月16日から現在まで指数の上昇に伴って29.46%反発し、550株以上のETFの同期上昇幅の1位を占めている。区間交換率は809%に達し、同期交投で最も活発な業界ETFとなった。
同時期、華夏中証の全指不動産ETFシェアの増加も速く、75%以上の増加となった。他の2つの不動産ETFのシェアは2つで4分の1増加した。
自分の提案は、現在最大規模の不動産類ETFとして、4月14日現在、南方中証全指不動産ETF基金の資金が7日連続で8億近く純流入したことだ。
年初以来、華宝中証800不動産ETFのシェアは年初の3000万部前後から1.06億部に増加し、234.55%増加した。華夏中証全指不動産ETFシェアもほぼ2倍になった。
地産株投資機会は依然として存在する
不動産プレートの後市の動きについて、公募業界では、経済の下落圧力が実質的に緩和されていないか、不動産販売が底を確認していない限り、不動産の緩和政策が引き続き打ち出され、不動産株は依然として上昇の余地があると一般的に考えられている。
華宝基金の蒋俊陽氏は、現在の経済の下落傾向はまだ逆転しておらず、不動産は支柱業界として経済を安定させる役割を果たしていると考えている。最近、50以上の都市が需要端政策を打ち出し、80以上の都市の住宅ローン金利が下がっている。供給側の業界集中度は依然として向上しており、中腰部企業の融資条件が改善され、業界の利益能力が大きく向上する。不動産プレートは現在、評価が低く、高い配当の特徴を備えており、不動産ETFは投資の良い選択になるだろう。
一部のファンドマネージャーは1季報で、不動産業界は緩和の歩みを加速させる可能性があり、将来の不動産市場は安定した後も、より良いリターン潜在力があると述べた。
中庚基金傘下のスター基金マネージャーの邱棟栄氏は、大皿価値株の金融、不動産などだと考えている。配置ロジックは:金融プレートの中で、私达は制造业の产业チェーンと関连して、実体経済にサービスして、独特な竞争优位の区域性の银行株をよく见て、このような银行の业务は比较的に简単で、不动产のリスクに対して有限で、経営が安定して、基本面のリスクは比较的に小さくて、推定値はきわめて低くて、成长性の高い特徴を呈しています。
不動産類会社は、高信頼性、低融資コストの優位性を持つ中央企業のトップ会社に集中しており、これらの会社は今回のリスク後の受益者になるだろう。邱棟栄氏は不動産の長期需要は依然として存在し、中短期も安定した成長の構成部分であり、不動産政策の調整と金融資源の支持に伴い、システム的なリスクが低下し、このような会社はリスク抵抗能力がより強く、外延拡張の可能性が高く、評価が極めて低い場合、未来の不動産市場は安定した後も、より良いリターン潜在力があると考えている。
Citic Securities Company Limited(600030) は、政策の方向が明確で、ブルーチップの住宅企業をよく見ていると述べた。不動産業界が前年同期比40%-50%減少したのは業界の常態ではなく、主管部門が積極的に政策を打ち出して需要を安定させ、予想を安定させる能力もあると信じている。歴史的な再盤から見ると、政策緩和周期不動産プレートとトップ不動産株の超過収益はいずれも著しい。
