4月22日、南京市は今年初の集中供地収官を行った。このロットで供給された20個のブロックのうち6個が落札され、14個が譲渡に成功し、合計約191.65億元の収入を得た。このうち、8つの地塊の最低価格が成約し、3つの地塊の「触頂」が揺り動かすコーナーに入った。
成约の结果から见ると、南京のこのロットの集中土拍の中で、拿地の主力は大型国有住宅企业で、その中で Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) Power Construction Corporation Of China Ltd(Powerchina Ltd)(601669) Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) はそれぞれ2つの土地を収获し、万科、中海も拿地に现れた。
具体的には、 Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) が2つの土地を獲得し、成約総額は約40.9億元だった。このうち、番号NO.2022 G 05のブロックは雨花台区鉄心橋街道横一路以北、迎江路以西に位置し、建設用地面積は約3.49万平方メートル、計画建築面積は約9.78万平方メートル、開始価格は約24億元、成約価格は約26.2億元、割増率は約9.2%である。番号NO.2022 G 01地塊は秦淮区南部新城校場大道以南、匯景西路以西に位置し、建設用地面積は約1.65万平方メートル、計画建築面積は約4.54万平方メートル、開始価格は約12.8億元、成約価格は約14億7000万元、割増率は約14.8%である。
同時に、万科傘下の南京恒越置業有限会社も本場の土拍で土地を収穫した。この地塊は具体的に雨花台区赛虹橋街道ソフトウェア通りの南、計画二路の西に位置し、建設用地面積は約2.66万平方メートル、計画建築面積は約7.45万平方メートル、開始価格は約18.1億元、成約価格は約20.7億元、割増率は約14.4%である。
今回の南京集中供与地の譲渡状況について、中指研究院土地事業部の張凱責任者は、その全体的な表現は市場の予想に合っており、このロットの集中供与地の中で、南京地方の国資プラットフォームの最低価格は2つの宅地を獲得し、昨年の第3ロットより明らかに減少したが、大手国有企業、中央企業が領地の主力となる局面は依然として南京で続いている。人気地塊の分布を見ると、3つの競売「タッチトップ」地塊と1つの高割増率地塊はいずれも大佐場、ソフトウェア谷、鉄心橋などのホットなプレートに集中している。
