4月22日、南京は2022年の第1陣の集中供与地を開き、計20宗の土地、6宗の流拍、14宗の土地に約191.45億元を譲渡した。
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) は14.6億元でナンバープレートを振ってNO.2022 G 01地塊を獲得し、割増率は14.06%だった。
ブロック番号NO.2022 G 01、ブロックは秦淮区南部の新城校場通り以南、匯景西路以西のブロックに位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は12.8億元、最高価格は14.6億元である。
公告によると、地塊用地の性質は二種類の居住用地で、そのうち関連商業建築面積の敷地上の総建築面積の2.5%-3%である。敷地内に建てられた商業建築は上場販売、譲渡することができる。地塊は土山空港の浄空保護区の範囲内にあり、土山空港が移転していないか、部隊の書面による同意を得ていない前に、構築物の最高点の絶対高さは87.73メートルを超えてはならない。高品質の新城を建設するために、本プロジェクトは高快適性と低エネルギー消費科学技術住宅を建設し、再生可能エネルギーをシステムの冷熱源とする集中空調方式を採用し、外立面は高品質の板材を採用しなければならない。
三金は9.3億元でNO.2022 G 02地塊を競り、割増率は13.41%だった。
ブロック番号NO.2022 G 02、ブロックは秦淮区南部の新城不動産ファイル館以南、明賢路以西のブロックに位置し、土地用途Rb商住混合用地、開始価格8.2億元、最高制限価格9.3億元である。
公告によると、土地セット業者の建築面積の敷地面積は総建築面積の20%-25%(うち商業建築面積は土地の総建築面積の6%-8%)を占め、ホテル式マンションを設置してはならない。土地内に建設された商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。地塊は土山空港の浄空保護区の範囲内にあり、土山空港が移転していないか、部隊の書面による同意を得ていない前に、構築物の最高点の絶対高さは74.38メートルを超えてはならない。高品質の新城を建設するために、本プロジェクトは高快適性と低エネルギー消費科学技術住宅を建設し、再生可能エネルギーをシステムの冷熱源とする集中空調方式を採用し、外立面は高品質の板材を採用しなければならない。
万科は20.7億元でNO.2022 G 04地塊を競り、割増率は14.36%だった。
地塊番号NO.2022 G 04、地塊は雨花台区賽虹橋街道ソフトウェア通り以南、計画二路以西の地塊に位置し、土地用途R 2の二種類の居住用地で、開始価格は18.1億元、最高制限価格は20.7億元である。
公告によると、敷地内に建てられた商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。
Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) は26.2億元でNO.2022 G 05地塊を獲得し、割増率は9.16%である。
地塊番号NO.2022 G 05、地塊は雨花台区鉄心橋街道横一路以北、迎江路以西の地塊に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は24億元、最高制限価格は27.5億元である。
公告によると、敷地内に建てられた商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。
南京金カモシカ不動産開発有限会社(電気建設)は最低価格8.95億元でNO.2022 G 07地塊を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 07、地塊は栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西(EAc 030-12-45)の地塊に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は8.95億元、最高制限価格は10.15億元である。
公告によると、土地の住宅建築の高さは35メートルを下回ってはならない。土地は地上の総建築面積の3%-5%の商業サービス用住宅を建設することを許可する。敷地内に建てられた商業建築は上場販売、譲渡することができる。競合者は防音・騒音低減などの措置をとり、敷地内の建築を環境保護などの部門の要求に達させなければならない。
南京金カモシカ不動産開発有限会社(電気建設)は17億5000万元でNO.2022 G 08を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 08、地塊は栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西(EAc 030-12-48)の地塊に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は17.5億元、最高制限価格は20億元である。
公告によると、土地の住宅建築の高さは35メートルを下回ってはならない。ブロック計画では、関連商業サービス用の部屋を設置することは許されない。競合者は防音・騒音低減などの措置をとり、敷地内の建築を環境保護などの部門の要求に達させなければならない。
江蘇寧句軌道交通有限会社(南京地下鉄&文容投資)は最低価格18億9000万元でNO.2022 G 10を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 10、地塊は栖霞区馬群街道寧杭道路以南、馬高路東西両側の地塊に位置し、土地用途R 2二種類の居住用地Aa居住コミュニティセンター用地Bb商办混合用地で、開始価格は18.9億元、最高制限価格は21.6億元である。
公告によると、B区は居住コミュニティセンター用地(建設可能地上総建築面積約5204556平方メートル)であり、その設置は「南京市公共施設関連計画基準」(寧政発[201521号)と「南京市公共施設関連計画基準実行細則」(寧規字[2017459号)に合致しなければならない。具体的な要求は以下の通りである。屋外活動場を設置し、日向、避風の環境要求を満たすべきである。そのうち:Iコミュニティ衛生サービスセンター、建築面積は5000平方メートル以上である。IIコミュニティのワンストップ式在宅養老サービスセンターは、建築面積が250平方メートル以上である。III高齢者の昼間の世話センターは、建築面積が1800平方メートル以上で、建築の低層に設置され、独立した出入り口があるべきである。IVコミュニティ老人ホーム、建築面積は3000平方メートル以上、ベッドは100枚である。②コミュニティ総合サービスセンター、建築面積は13760平方メートル以上である。その中:I文化活動センター、建築面積は5000平方メートル以上である。IIスポーツ活動センターは、建築面積が4000平方メートル以上で、「三室一場一経路」と屋外活動場を設置しなければならない。III街鎮管理センター、建築面積は2000平方メートル以上である。IVコミュニティ党群サービスセンターは、建築面積が2000平方メートル以上で、サービス半径が適当で、住民の事務と活動に便利な場所に設置され、1階に住民総合事務サービスホールを設置している。Vコミュニティ警務室、建築面積は60平方メートル以上で、具体的な設置要求と規模は主管部門の意見を求める。VI育児園は、建築面積が600平方メートル以上で、建物の低層に設置しなければならない。VII公共自転車(共有自転車)サービスポイント、用地規模は300平方メートル以上である。VIII公衆便所は、建築面積が100平方メートル以上で、建築の最初の階に設置され、独立した出入り口があるべきである。
B区画に25000平方メートル以上の居住コミュニティセンター、E区画地下に建設された400平方メートル以上の郵便所、E区画地上居住コミュニティ公園、B、E区画地下複合に建設された160以上のP+R自動車駐車スペースとD区画用地面積3030平方メートル以上のバスターミナルはいずれも競合者が出資して建設され、バスターミナルが建設された後、無料でバス主管部門に移管された。残りの施設が完成した後、栖霞区人民政府に無償で移管し、譲渡価格の総額は調整しない。
土地の基礎坑の保護と地下鉄の保護費用は2億6800万元で、競合者が出資して建設したという。この部分の最終建設費用は第三者監査機構の確認を経て、超過部分は競合者が自ら負担し、不足部分の競合者は差額を南京地下鉄グループに渡さなければならない。
また、B区に建設されたホテル型マンションは上場販売、譲渡できるという。E分区地下に建設された野菜市場は分割販売してはならず、分割譲渡してはならない。C分区は地上総建築面積の50%を超えないホテル式マンションを建設することができ、8800平方メートル以下の事務を建設することができ、建設したホテル式マンションと事務は上場販売、譲渡することができる。残りの部分は商業を建設することができ、建設した商業は競合者が自任しなければならず、販売してはならず、譲渡してはならない。Fは地下接続通路(1階)に区分され、5%以下の商業を建設することができ、建設した商業は競合者が所有しなければならず、販売してはならず、譲渡してはならない。地下鉄建設工事でF区分の地下空間を占有する必要がある場合、競合者は無償で地下鉄グループに提供しなければならない。
また、競合者は防音・騒音低減・減震措置をとり、敷地内の建築を環境保護、地下鉄などの部門の要求に達さなければならない。競売人及びその子会社又はその親会社の経営範囲は地下鉄の投資、建設及び運営を含み、相応の業績を備えなければならない。
頤居建設は最低価格22.7億元でNO.新区2022 G 03地塊を獲得した。
ブロック番号NO.新区2022 G 03、ブロックは江北新区広西畦通り以北、浦浜路以西(NJJJBd 010-11-06,11-08)のブロックに位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は22.7億元、最高価格は24.9億元である。
公告によると、競売人は敷地内に使用面積が120平方メートル以上(容積率面積を計上しない)、縦横が適当な矩形の家屋を建設し、出入り規模が16回以上の通路を2本以上のスイッチステーションで使用しなければならない。建設が完成した後、無償で江北新区電力供給支社に渡して統一的に管理し、運営し、維持する。この譲渡地に建設された商品住宅プロジェクトは「南京市江北新区住宅類プロジェクト設計案審査補充意見(試行)」の通知(寧新区管発[202066号)に従って実行しなければならない。
中垠地産は6億8000万元でNO.2022 G 12地塊を獲得し、割増率は1.49%だった。
地塊番号NO.2022 G 12、地塊は浦口区江浦街道科新路以北、団結路以東地塊に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は6.7億元、最高制限価格は7.65億元である。
公告によると、住宅建築の高さは35メートルを下回らない。敷地内に商業を設置してはならない。
中糧不動産は最低価格5.2億元でNO.2022 G 13地塊を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 13、地塊は浦口区江浦街道豊子河路以北、康健路以東03地塊に位置し、土地用途R 2の二種類の居住用地で、開始価格は5.2億元、最高価格は5.9元である。
公告によると、住宅建築の高さは35メートルを下回ってはならない。敷地内に商業を設置してはならない。
重慶沢悦実業有限会社(中糧不動産)は9億1000万元でNO.2022 G 14地塊を獲得し、割増率は2.24%である。
地塊番号NO.2022 G 14、地塊は浦口区江浦街道豊子河路以北、康健路以東04地塊に位置し、土地用途R 2の二種類の居住用地で、開始価格は8.9億元、最高制限価格は10.1億元である。
公告によると、住宅建築の高さは35メートルを下回ってはならない。敷地内に商業を設置してはならない。
上海中建八局投資発展有限公司(中建東孚)は17億7000万元でNO.2022 G 15を獲得した。
ブロック番号NO.2022 G 15、ブロックは浦口区江浦街道卓渓路以南、山林路以東に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は17.7億元、最高制限価格は20.2億元である。
公告によると、住宅建築の高さは24メートルを下回らない。敷地内に商業を設置してはならない。
中海地産は13.5億元でNO.2022 G 16地塊を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 16、地塊は江寧区江寧高新区吉印大道以南、麗沢路以東地塊に位置し、土地用途R 2の二種類の居住用地で、開始価格は13.5億元、最高価格は15.4億元である。
公告によると、敷地内に建てられた商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。
南京弘特置業有限会社は最低価格3000万元でNO.2022 G 17を獲得した。
地塊番号NO.2022 G 17、地塊は玄武区紅山街道尧紅路以北、紫金墨香苑以南の地塊に位置し、土地用途Bb商办混合用地で、開始価格は3000万元である。
公告によると、地塊用地の性質は商業用混合用地で、そのうち商業建築面積は地上総建築面積の20%を超えない。この土地はホテル式マンションを建てる資格がない。土地内に建設された事務用住宅は、競合者が地上総建築面積の50%以上を保有し、販売、譲渡してはならない(競合者と競合者の持株子会社または親会社間の譲渡を除く)、残りの事務用住宅と商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。
そのうち6宗が流し撮り。
ブロック番号NO.2022 G 03流拍、ブロックは秦淮区光華路街道石楊路以南、鄭和外校小学校部以西のブロックに位置し、土地用途R 21住宅用地Aa居住コミュニティセンターに位置し、開始価格は16.6億元、最高制限価格は18.9億元である。
公告によると、A区は独身労働者アパート(賃貸住宅)と居住コミュニティセンター用地であり、ホテル式マンションの建設はできない。その中で建設された賃貸住宅は、競合者が建設した後、自立している。計画条件の中で明確な居住コミュニティセンターの必須機能(野菜市場以外)は、競合者が出資して建設し、建設後、秦淮区人民政府に無償で移管し、価格総額を調整しない。野菜市場は分割販売してはならず、分割譲渡してはならない。居住コミュニティセンターは上述の必須機能のほか、残りの部分は商業サービス施設、事務を建設することができ、上場販売、譲渡することができる。B分区計画居住用地は100戸当たり30平方メートル以上の基準に基づいてコミュニティの在宅養老サービス用住宅を建設し、建設後無償で無条件に秦淮区人民政府に移管し、財産権は秦淮区人民政府の所有に帰すべきである。
地塊番号NO.2022 G 06流拍、地塊は雨花台区雨花経済開発区西寇路以東、吉祥路以北地塊に位置し、土地用途R 2の二種類の居住用地で、開始価格は22.1億元、最高制限価格は25.3億元である。
公告によると、土地に建てられた商業用住宅は上場販売、譲渡することができる。
地塊番号NO.2022 G 09流拍、地塊は栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西(EAc 030-12-49)の地塊に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は10.5億元、最高価格は11.9億元である。
公告によると、土地の住宅建築の高さは35メートルを下回ってはならない。ブロック計画では、関連商業サービス用の部屋を設置することは許されない。競合者は防音・騒音低減などの措置をとり、敷地内の建築を環境保護などの部門の要求に達させなければならない。
地塊番号NO.2022 G 11流拍、地塊は栖霞区迈皋橋街道斉寿南路以西、尧紅路以北地塊に位置し、土地用途R 2二類居住用地、開始価格は8.1億元、最高制限価格は9.2億元である。
公告によると、計画住宅の建築高さは18メートルを下回らず、スカートルームはこの限りではない。競合者は防音・騒音低減・減震措置をとり、敷地内の建築を環境保護、鉄道などの部門の要求に達させなければならない。
地塊番号NO.新区2022 G 01流拍、地塊は江北新区山潘街(NJJBb 030-09-11)に位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は4.68億元、最高価格は5.36億元である。
ブロック番号NO.新区2022 G 02流拍、ブロックは江北新区浦烏路以北、外庄路以南(NJJBd 020-15-26)のブロックに位置し、土地用途R 2の2種類の居住用地で、開始価格は21.8億元、最高価格は24.9億元である。
