今、広東港澳大湾区でもう一つの明珠を醸し出しています。
豫園の上海は拙政園の蘇州、清暉園の仏山、永慶坊の広州のようだ。繁華街の中にあり、今から400年以上の歴史があります。明の時代、豫園は静かな個人庭園だったが、今では上海の観光客が争っている国風のランドマークになっている。
最近、 Shanghai Yuyuan Tourist Mart (Group) Co.Ltd(600655) が発表した2021年の年度報告によると、同社は豫園商圏内の約10万平方メートルの商業物業豫園商城に位置し、通常の年に毎年4500万人の人を誘致している。上海市の国民経済と社会-発展統計公報によると、疫病発生前の2019年、上海で年間接待された観光客は約37037万7400人(注:国際観光入国者と中国観光者を含む)だった。
これは、上海の観光客100人に12人が豫園商城に入ったことを意味している。
豫園は単純な観光地ではなく、伝統文化を守る場所でもある。一線の都市はほとんど何でもあって、ただ子供の頃の記憶の中の古い味が欠けて、上海で、伝統の息吹を感じるならば、豫園は多くの人の第一選択です。伝統的な祝日になると豫園は人だかりができますが、毎年の新春灯会では、観光客が園内の九曲橋に登って明かりを見たいなら、少なくとも数時間列に並ばなければなりません。
今、広東港澳大湾区でもう一つの明珠を醸し出しています。
老舗が飲食60強に突入し、地に落ちる珠海
復星は上海豫園商城をベースに、嶺南非遺文化を融合させ、広東港澳大湾区で独自の旗印を作り、伝統と現代、歴史と未来の文化商業街区–珠海復悦里を結合する。
豫園商城は復星系上場企業 Shanghai Yuyuan Tourist Mart (Group) Co.Ltd(600655) 傘下の民俗、風雅と海派文化を融合させた商業物業であり、同時に上海の伝統と現代を演繹し、長年の経営を経て、現在は上海都市文化名刺豫園商圏の核心構成部分だけでなく、「豫園商城」も次第に全国に誇る商業観光文化ブランドに発展している。
珠海復悦里は豫園商城が上海以外で初めて着地するプロジェクトで、総建築面積は4.4万平方メートルに達し、復星が大湾区で初めて文化蜂の巣「復地・星愉湾」の核心構成部分である。時代財経によると、復地・星愉湾は珠海市斗門区の湖心新城プレートに位置し、プロジェクトの敷地面積は約25.5万平方メートルで、対応する計容建築面積は58万平方メートルで、建設後は3500世帯を超える家庭を収容できるスーパーコミュニティになる。
西部の中心市街地は珠海都市の西進であり、東城が都市の機能を担う空間を解決するのは難しい問題であり、新興地区の核心プレートとして、現在闘門は同時に2つの大きな問題に直面している。1つは商業環境が単一で、既存の集中式商業規模が不足し、デパートや商店などの初級形態が多い。第二に、闘門の地元の水上結婚民俗と広東醒獅子の2大国家級の無形遺産は若者の中で有効な関心と伝播に欠けている。
復地産発珠海会社の商業責任者で製品官の冷振華氏は、「これに鑑みて、珠海は文化蜂の巣を発展させる天然背景があるため、珠海で初めて大湾区の文化蜂の巣プロジェクトに着陸することを選んだ。
現在、復星商業管理グループはすでに復悦城、復悦里と復悦荟の3つの製品ラインを形成し、その中で、復悦里は温度、特色が鮮明で高品質の家庭生活シーンを作り、個性、健康と生活のバランスを追求することを目的としている。湖心新城が初めて開業した商業プロジェクトと復星の大湾区での初の文化蜂の巣として、珠海復悦里は建築シーンで嶺南文化と豫園文化を融合させるだけでなく、 Shanghai Yuyuan Tourist Mart (Group) Co.Ltd(600655) 傘下の新旧字号と嶺南風味の美食集市と老舗酒楼を導入し、同時にネット紅経済と連合し、片区を飲食、文創体験、娯楽とレジャーを一体化した国潮文化商業ランドマークにする。
具体的には、复悦里は老舗、特色ある饮食とネット有名饮食の饮食文化を基础に、饮食文化は最高の业态比率を持ち、同时に文创、小売、児童と精品スーパーなどの业态を兼ねている。复地产発珠海会社の商业责任者によると、珠海复悦里は现在招商の段阶にあり、现在、 Shanghai Yuyuan Tourist Mart (Group) Co.Ltd(600655) 傘下の16社の老舗ブランドのうち10社と意向进驻协议を缔结している。计画によると、珠海复悦里は2023年末に正式に开业する。
Shanghai Yuyuan Tourist Mart (Group) Co.Ltd(600655) 2021年報によると、同社は古い廟、亜一、南翔饅頭店、上海の古いホテル、緑の波廊の酒楼、松鶴楼、童涵春堂、カモメ時計、上海時計などの一連の老舗ブランドを持っているが、多くの飲食老舗ブランドの文化飲食と食品飲料業務をカバーし、その新たな発展の重点産業の一つである。これらの飲食の老舗は上海豫園で消費者と観光客に愛されているブランドであることが確認されただけでなく、全国で急速なチェーン化に成功した。
このうち、松鶴楼面館は2021年に開業して80軒を超え、契約は100軒を超えた。同時に、古いホテル、徳興館は新しい店の開業を実現した。松鶴楼、春風松月楼、緑波廊、上海老飯店などのブランドが手を携えて「真尝家」ブランドを生み出し、飲食食品を化し、C端流通製品を作った。老城隍廟の飲食業界の順位は15位に上昇し、中国の飲食上位60強に入った。
国潮成風、復悦里精確定位
「上海豫園も老舗ブランドも、全国の人々に愛されており、珠海の復悦里の未来を期待することができる」と、復地産発珠海会社のビジネス責任者は述べた。
十分な市場調査研究と分析の基礎の上で、珠海の復悦の中で消費のアップグレードの趨勢に合致する位置づけを形成して、それは文化を本源にして、伝統的な建築のシーンの中で老舗と新しいネットの赤い潮の点の有機的な結合を実現して、食べて、飲んで、游んで、楽で、撮影を基礎にして、若い消費者に愛される文創市集、ネットの赤いカードを打つ地と夜間の経済などを作ります。珠海復悦里の国潮文化商業テーマは、ここ数年の国潮の台頭傾向と一致しており、経済の台頭と文化自信の向上に伴い、国潮製品はますます若者に愛されている。特に90後と00後、彼らは次第に中国の消費主力になっている。これは多くの投資機関に潜在力の巨大な市場と見なされている。
10年前に比べ、2021年の「国潮」の検索熱は前年同期比数倍に達したが、国潮に注目した90後と00後はすべての年齢層で7割を超え、このグループは国潮の細分化分野で国風文化に最も興味を持っているという報告がある。
実際、珠海復地産発の調査研究によると、復地・星愉湾がある珠海市、特に闘門区は、ますます多くの若い家庭を引きつけている。
第7回国勢調査のデータによると、2020年11月現在、珠海市の常住人口は243.96万人に達し、基数は残りの都市に及ばないが、第6回国勢調査に比べて、10年の人口増加率は56.36%に達し、深センに次ぐ。
斗門区は珠海都市の西進後の新興プレートで、常住人口は60.89万人に達し、珠海の3大行政区と5大経済機能区の中で2位で、約25%にすぎない。それでも、复地・星愉湾がある西部の中心部は重点的に建设されたことで强力な潜在力を示しており、长年の开発を経て、湖心新城は蕉林绿野と万ムーの鱼塘の古いイメージを変えると、今ではビルが林立し、より住みやすいようになった。
絶え間ない人口流入は、珠海に強い消費回復動力を注入した。珠海国民経済と社会発展統計公報によると、2021年に珠海で実現した社会消費財小売総額は104824億元に達し、前年同期比13.8%増加した。このうち、商品小売額は945億4500万元で、前年同期比14.0%増加した。飲食収入は102.80億元で、前年同期比11.7%増加した。時代財経によると、持続的に成長する経済の基本面の支えの下で、2021年下半期の珠海市場の情緒は持続的に改善され、表現の一つは各小売、飲食ブランドが珠海に初店を開設することであり、これによって珠海ショッピングセンターの純吸収量は前年同期比で大幅に増加し、空置率が疫病以来の最低レベルに下落することをさらに牽引した。
注目すべきは、近年、若いグループが規模の巨大な夜間経済を引き出し、夜間経済は都市の活力を明らかにし、都市消費のグレードアップを実現する重要な道でもある。実際、珠海の人口流入は若いグループを主とし、夜間経済を発展させる基礎を形成している。
将来、珠海復悦里も国潮の底色の上で、「閉店しない嶺南生活墟」を作り、珠海復悦里はブランドの優位性と運営能力を利用して、より多くの中国外ブランドを珠海に初の店舗を開設し、ブランドとブランドの間の資源と価値の最適な結合を実現し、闘門区域の良質な商業影響力を拡大すると同時に、珠海経済のグレードアップを推進する。
「西部中心市街地の産業と人口の導入に伴い、湖心新城の将来の人口数と消費客群は非常に潜在力があると判断した」と、復地産発珠海会社の商業責任者は時代財経に対し、珠海復悦里は地域初の開業項目として、湖心新城の商業空白を埋めることになるが、地域内のより多くのプロジェクトが続々と開業するにつれて、湖心新城の商業雰囲気の向上を共に牽引するだけでなく、珠海西部の核心商業極にも鋳造される。「商業の発展、都市のグレードアップ、人民のすばらしい生活の構築にかかわらず、プラスの推進効果を果たすことができる」。
