100強の住宅企業の販売は引き続き下落している。1-4月、トップ10の住宅企業は1兆8700億元を実現し、前年同期比50.13%減少した。操盤面積は1億2500万平方メートルで、前年同期比52.17%減少した。全口径販売額は2.12兆元で、前年同期比50.49%減少し、全口径販売面積は1.38億平方メートルで、前年同期比52.33%減少した。4月の単月、トップ10の住宅企業の操業額は4306.5億元で、前年同期比58.43%減少し、前月比15.81%減少した。操盤面積は2799.4万平方メートルで、前年同期比61.21%減少し、前月比15.92%減少した。全口径販売額は4924億元で、前年同期比59.19%減少し、前月比15.03%減少した。全口径の販売面積は3187.3万平方メートルで、前年同期比60.68%減少し、前月比12.35%減少した。
TOP 5の住宅企業の販売減少幅は他の階段隊の住宅企業より小さい。1-4月、TOP 5の住宅企業の全口径販売額は累計で前年同期比45.78%下落し、TOP 10(-46.2%)、TOP 20(-48.76%)、TOP 50(-50.81%)を下回り、各階段隊の住宅企業の販売額の減少幅はいずれも先月より拡大した。TOP 10の住宅企業の全口径販売面積は累計で前年同期比50.10%下落し、累計前年同期比でTOP 5(-51.06%)、TOP 20(-51.13%)、TOP 50(-51.66%)を下回り、各階段企業の販売面積の減少幅はいずれも先月より拡大した。
操作金額の累計は前年同期比の下落が小さく、仁恒置地(-11.52%)、 Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (-20.24%)、越秀不動産(-2.59%)だった。操作面積は万達グループの累計で前年同期比135.96%増加し、TOP 30の住宅企業の中で操作面積の累計で前年同期比の下落が小さいのは緑城中国(-21.98%)、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) (-28.4%)、陽光大地(-31.63%)。全口径の販売金額の累計前年同期比の下落は小さく、それぞれ Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (-20.26%)、越秀不動産(-24.70%)、遠洋グループ(-27.87%)だった。権益金额の累计は前年同期比の下落が小さく、それぞれ Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) (-20.22%)、越秀地产(-2.59%)、 Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) (-26.90%)だった。全口径の販売面積は万達グループが累計で前年同期比98.15%増加し、TOP 30の住宅企業の全口径の販売面積は累計で前年同期比で減少したのはヘレンブルク(-24.54%)、 Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) (-26.4%)、緑城中国(-29.70%)だった。
投資アドバイス
販売は引き続き下りて、政治局会議は安定して予想して、市場の自信の修復は依然として一定の時間を必要として、資金面のマタイ効果は際立って、融資コストが低くて、土地を持つ優勢を持つ企業はあるいは利益を得て、関連する標的:融資コストが低くて、しかも1、2線の都市で土地を持続的に持つことができる住宅企業、例えば Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 6008.04 SH)、緑城中国(3900.HK)、龍湖グループ(0960.HK)、 Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .SZ)、 Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .SH)、 Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) .SH)など;
リスクのヒント
不動産政策のコントロールは予想を超えた。商品住宅の販売は予想に及ばなかった。
