核心的な観点：
4月初め、私たちは週報で現在の不動産市場の調整期と歴史上の棚の同段階の時期の各方麺の表現がどのように異なるかを比較したことがあります。現在、4月に不動産データが全線公開され、同時に、今週の不動産市場政策にも大きな変化があったため、今回は再び不動産市場に焦点を当て、不動産業界の現状と既存の政策を分析することで、不動産週波数を逆転させることができる。
現在、不動産業界の各指標は依然として悪化しており、投資の伸び率も、販売、新規着工、工、施工などの細分化指標もすでに歴史の低点に触れている。
政策麺はボトムアップからトップダウンに向かっている。中指研究院の統計によると、現在までに全国で130余りの都市が不動産政策を200回以上打ち出し、特に4月に入ってから約70都市がビル市の新政を発表し、最適化のリズムが大きくなっている。政策内容は金利の引き下げ、頭金の引き下げ、住宅購入補助金、税費の優遇、積立金ローンの限度額の引き上げ、購入製限範囲の調整、販売製限期間の短縮など多くの方麺に関連している。しかし、単独の因城施策の役割は限られており、鄭州不動産市場から見ることができます。
住宅ローンの圧力、ローン基準金利の引き下げ幅、現在の市場収益率の表現から見ると、5年間のLPRの15ベーシスポイント引き下げの役割は限られており、より多く、より力のある政策が道にあると予想されています。
