5月20日の5年以上のローン市場のオファー金利（LPR）が15ベーシスポイントから4.45%に引き下げられたのに続き、全国の各都市の住宅ローン金利が引き下げられた。深センの複数の銀行の個人ローンマネージャーに電話したところ、深センの複数の銀行の住宅ローン金利はいずれも新しい5年LPRオファーによって15ベーシスポイント低下していることが分かった。
住宅ローン金利の引き下げに対して、記者はランダムに複数の住宅購入を準備している深セン市民を取材し、住宅購入者が住宅ローン金利の引き下げに対して一般的に慎重な態度を維持していることを発見し、現在も住宅購入は自分の経済的な受け入れ能力から出発すると考えている。記者が羅湖、福田の複数の地域で実際に調査したところ、一部の仲介マネージャーは最近確かに一部の中古住宅所有者が小幅に「反価格」していることを明らかにしたが、これらの住宅源はこれまで長い間成約しておらず、多くの所有者も「試してみる」という態度を持っているだけだ。住宅ローン金利をさらに下げる余地があるかもしれないと考える住宅購入者もいる。
易居研究院シンクタンクセンター研究総監の厳躍進氏は、現在、全国20以上の都市の4.4%の低金利は最も低い金利ではない可能性があり、後続の住宅ローン金利はさらに引き下げられる可能性があると考えている。また、今回の政策は住宅企業の融資などにも重要な影響を与え、住宅企業が低コストの開発ローンを申請するなど積極的な役割を菓たし、住宅企業の中長期的な融資コストと経営コストの低下に役立つ。
現在、「5年以上のローン市場のオファー金利（LPR）引き下げ」のギフトバッグは一線都市に届いている。では、将来の一線都市にはどのくらいの金利低下空間がありますか？
広東省計画院住宅政策研究センターの李宇嘉首席研究員は、「二、三、四線都市金利より明らかに引き下げられ、北上深の最初の住宅ローン金利（広州の最初の住宅ローン金利より少し低い）は、依然として基準より数十ポイント上昇している」と述べた。まず、中央銀行がLPR基準を引き下げ、ファーストスイートの最低金利を引き下げたのは、すべての都市が最後まで下がるという意味ではない。次に、一線都市は基本的によく、需要は疫病に遅れ、5月末から6月初めにかけて疫病がコントロールされ、その時に需要が大幅に放出され、この時、疫病の救済、金利の低下、政策の緩和などの良い効菓が重なって放出され、ビル市にとって大きな利益となる。だから、この時、これ以上明らかに金利を下げるのは適切ではありません。そうしないと、住宅価格に異動が発生します。再び、一線都市のビル市の在庫は多くなく、今年は供給地、着工数が低下しており、需要が回復すると、供給が追いつかず、住宅価格が上昇する。「一線都市は金利に最も敏感で、一部の投資家は今「チャンスを狙って行動している」。政策は徐々に放出され、小さなステップで速く走り、高週波で密集しており、一気に弾薬を全部落とすことはできない」。
