内モンゴルの上場企業は27億元近くを投資して上海の核心地域でビルを買う予定だ。
6 Guilin Seamild Foods Co.Ltd(002956) 00295）はこのほど公告を発表し、会社と持株子会社はそれぞれ13.45億元、13.29億元で上海華合不動産開発有限会社（以下「華合不動産」と略称する）に上海市静安区西北路259弄3号、4号オフィスビルとその地下210の駐車スペースを購入し、商業、事務、総合サービスに使用する予定だ。
上記の取引先の賭博王の女何超琼が保有する会社の上海潼信投資有限会社と華潤置地（上海）有限会社はそれぞれ50%を保有している。周辺地域で成約されたオフィスビルの平均価格帯は約5.68万/平方メートル-9.87万平方メートル、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 全体の購入取引の平均価格は5.8万元/平方メートルです。 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) は、成約価格がこの区間では合理的だと考えています。
27億元近く上海オフィスビル を購入する予定です。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 公告によると、同社は子会社の内モンゴル Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 電力冶金グループ株式会社（以下「電気冶金グループ」と略称する）と合計26.73億元で上海市静安区のあるオフィスビルを中国に購入する予定だ。
このうち、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) は約13億4500万元を出資して3号、4号物産の1-14階（麺積263863平方メートル）と地下210の駐車スペースを購入し、ブランドイメージの展示と販売、紡績工程技術センター、ブランド設計創意工作室、新小売商業運営、国際業務の開拓、資本運営などのオフィスと総合サービスに使用する予定だ。
電冶グループは約13億2900万元を出資して3号不動産15-23階（麺積1900836平方メートル）を購入し、電冶グループエネルギー研究院、工業会社技術研究、科学研究創業スタジオ、マーケティングプラットフォームと国際業務開拓と技術交流などに用いる予定だ。
今回の取引標的のプロジェクト主体はすでに完成し、検収に合格し、2021年12月に前売り許可証を取得し、まだ財産権証を処理していない。
取引標識は静安区蘇河湾プレートに位置し、静安「一軸三帯」重点区域–蘇河湾浜水ビジネス集積帯は、将来的に世界レベルの浜水中央活動区を構築する。「十四五」計画案によると、この地域は金融サービス、商業貿易サービス、専門サービス、科学技術革新、文化創意などの産業を重点的に発展させる。
資料によると、取引標識の西隣南北高架、北隣北横通路、南隣延安高架などの交通要路は、10分以内に外灘、人民広場、南京西路に達することができる。40分で虹橋ターミナルに到着でき、1時間以内に浦東空港に着くことができます。4つのレールが交差し、10、12号線の天潼路駅、2、8、10、12号などの地下鉄路線に隣接し、都市部、高速鉄道と空港をシームレスに接続している。
賭博王の女、華潤置地の共同保有
特筆すべきは、今回の取引の売り手は賭博王の女何超琼が保有する上海潼信投資有限会社と華潤置地（上海）有限会社である。
具体的には、取引先の華合地産は2016年7月26日に設立され、登録資本金は18億2500万元で、上海潼信投資有限公司と華潤置地（上海）有限公司がそれぞれ50%を保有している。
2021年末現在、華合の資産総額は30.8億元、負債総額は7.7億元、所有者権益総額は23.1億元、営業収入は31.74億元、営業コストは23.02億元、純利益は4.82億元である。2022年3月31日現在、中国合弁の資産総額は29.37億元、負債総額は6.3億元、所有者権益総額は23.07億元、営業収入は0元、純利益は-0.03億元である。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 今回購入したオフィスビルは上海市静安区蘇河湾プレートにあり、最初は華潤置地と華僑城からなる連合体が2016年に69.32億元で競争した。2019年12月、華僑城はこのプロジェクトから撤退すると発表し、賭博王の女何超琼実製御の信徳グループは2019年12月4日、同社がそれぞれ80%を保有する2つの合弁会社の上海潼信と上海蘇ドリルの合計47億1200万元で深セン華僑城蘇河湾の土地の50%の権益を買収すると発表した。
今回の取引価格は、基準となる不動産所在地週辺の不動産市場価格を参考にした上で、取引双方が共同で協議して確定した。 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) は、今回の全体購入取引標の成約平均価格は5.8万元/平方メートルで、取引標の週辺地域で成約したオフィスビルの平均価格区間内であるため、価格は合理的だと考えています。今回の取引資金の出所は自己資金または関連する一部の銀行ローンである。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 昨年のキャッシュフロー124.46億
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 主な業務はカシミヤアパレル、電力冶金化学工業の2つのプレートで、主な製品の価格が一斉に上昇したことから、同社の昨年の業績は大幅に増加した。
6 Yes Optoelectronics (Group) Co.Ltd(002952) 021年の年報によると、会社の期間内の営業総収入は364.7億元で、前年同期比57.61%増加し、帰母純利益は60.91億元で、前年同期比298.58%増加した。このうち、アパレルプレートの営業収入は36.8億元で、前年同期比24.32%増加し、総収入の約10%を占め、電気冶金プレートの営業収入は323.7億元で、前年同期比62.78%増加し、総収入の約88.8%を占めた。
一方、期間内の Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) 経営的なキャッシュフローは124.46億元で、前年同期比138.9%増加した。 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) によると、2021年の会社の営業収入、帰母純利益、帰母非純利益、基本的な1株当たり利益などの指標は前年同期より30%以上増加し、主な原因は石炭、珪素鉄、PVCなどの主要製品市場の販売価格の上昇に恩恵を受け、営業収入の前年同期比増加を牽引し、同時に期間中の費用が効菓的にコントロールされ、営業利益が増加した。
また、今年第1四半期、 Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) は95.64億元の売上高を実現し、前年同期比41.47%増加した。帰母純利益は13億4300万元で、前年同期比94.45%増加した。
「上海は中国の重要な経済、科学技術、金融センターであり、国際情報が発達し、ハイエンド人材の集積地でもあり、優れた地理的位置、便利な交通輸送を持っている。中国の世界に麺したファッション窓口、ファッションの都であり、完備したファッション産業チェーンを備えている」。今回の取引目的については、公告で上海の産業地位を強調した。
Inner Mongolia Eerduosi Resources Co.Ltd(600295) によると、会社の本社と2つの生産基地はいずれも中国西部の資源富集地区に位置し、明らかな地域産業の優位性を持っており、今回の取引が完成した後、会社の2つの地域の産業融合、双方向のエネルギー供給、優位性の相互補完をさらに実現する。会社のブランド発展に国際的な視野を持つ商業環境を提供する。会社の製品展示、新製品発表、新小売プラットフォームに長期的に安定した優れた環境を提供する。
大口不動産取引網によると、上海蘇河湾にある大悦中心プロジェクトは、5月にも1回限りのネット署名最上階13階（30~42階）で、総麺積は約2.7万平方メートルで、平均価格は5.8万元/平方メートルで、成約総額は16億元を超えた。
市場機構の戴徳梁行のデータによると、第1四半期、上海の甲級オフィスビルの純吸収量は22.42万平方メートルで、前年同期比38.3%下落したにもかかわらず、2019年、2020年の同時期の水準を上回った。
