現在、オフィスビルは依然として深センの不動産投資市場で最も活発なプレートであり、多くの企業が1棟のオフィスビルに対する需要が徐々に上昇している。
「うちの会社はずっと深セン市街地で建麺約2万3000平方メートルほどの一戸建てのオフィスビルを探して、本社として不動産を使っています」。陳さんは深セン福田の金融会社の行政マネージャーで、「このようなビルの総価格の要求は高くなく、自家用後も余分な部分を賃貸することができ、柔軟性があり、企業イメージを確立しやすい。現在、オフィスビルの流動性は悪いが、安定した長期投資とすることができる」と話しています。
一部の開発者も1棟のオフィスビルに目を向け始め、特に一部の都市の更新類プロジェクトでは、1棟のオフィスビルの姿が少なくない。華潤置地を例にとると、記者は華潤置地の深セン大区がビジネス資産を販売する中で、いくつかの一戸建てのオフィスビルが含まれており、位置も都心部にあることを発見した。例えば、華潤筍崗中心・潤弘ビルはT 1のオフィスビルを販売しており、建設麺は約3.5万平方メートルである。湖貝プロジェクトは建設麺約2万平方メートルのオフィスビルを販売している。華潤置地深セン大区によると、ビジネス製品の構築分野では、計画開発能力、製品の構築能力、資源リンク能力、運営サービス能力を一体化した全週期管理の道が徐々に形成されているという。
一戸建てのオフィスビル全体の販売も、深センオフィスビルの大口取引の活発さの表れである。機構のデータによりますと、2022年第1四半期の深センの大口取引市場は一定の活性度を維持し、4つのオフィスビル取引と1つのデータセンターの取引を含む5つの大口取引を記録したということです。その中で、オフィスビル取引は引き続き市場をリードし、単季の大口取引市場に77.4%の取引額を貢献し、3つの散売型成約と1つの全棟取引を含む。
ある分析者によると、企業のオフィスビルに対する需要は上昇しているが、深センオフィスビル市場での「低容積率」製品の数は特に多くなく、特にビジネスセンターエリアにあるため、オフィスビルにも一定の「希少性」があるという。
