貝殻研究院が5月31日に発表した報告書によると、5月、貝殻研究院が監視した50城の中古住宅の成約量は前月比約14%増加し、前年同期より減少幅が狭い。都市別に見ると、50都市のうち8割を超える都市の成約量は前月比で増加し、その中で長江デルタと東北地区の重点都市の中古住宅の成約量は前月比で回復が速く、例えば瀋陽、長春、ハルビン及び蘇州、無錫、徐州などの成約量の前月比の増加率はいずれも100%を超えた。前年同期比で見ると、50都市の中古住宅の成約量は前年同期比約40%減少し、下落幅は前月より8ポイント狭い。
報告書によりますと、5月の50都市の中古住宅帯の顧客数は前月比8%増加し、顧客の住宅鑑賞の活発さが向上し、市場の予想を代表する中古住宅景気指数は先月の18から20の臨界線に回復したということです。東莞、済南、仏山、無錫、嘉興などの都市市場は回復が早いと予想されている。
価格から見ると、中古住宅市場の取引量が回復したにもかかわらず、住宅価格は下落した。5月、50都市中古住宅価格指数は前月より0.9%下落し、下落幅は前月より0.6ポイント拡大した。東莞、蘇州、太原、長沙などの都市中古住宅価格は小幅に上昇し、福州、徐州、ハルビンなどの都市住宅価格は依然として下落している。
貝殻研究院によると、全体的に言えば、現在中古住宅市場はまだ底をついており、成約量はすでに回復しており、下半期には量増価の安定段階に入る見通しだという。
