今年に入ってから、中国経済の下行圧力は引き続き増大し、不動産の下行は中国が直麺する重要なリスクの一つとなっている。政策の温風が頻繁に吹き、429政治局会議が「各地が現地の実際から不動産政策を改善し、剛性と改善性住宅需要を支持する……不動産市場の安定した健全な発展を促進する」ことを提案した後、中央と地方政府は積極的に措置を取って不動産管理を緩和し、融資の緩和、頭金比率の引き下げ、購入制限ローンの緩和などの麺から不動産販売を支持し、不動産企業のリスクを緩和し、市場の自信を回復し、不動産の回復を促進して経済発展と財政改善を促進する。時はすでに夏に入り、重点都市の集中供給地はお茶のように火のように、第1四半期より明らかに増加したが、土拍市場の中で不動産企業の所有地の情熱はまだ完全に回復しておらず、依然として慎重だ。1-5月の全国土地譲渡金（土地の成約金額を測定し、国庫に入る時間は延期する）の腰分析、31省と重点都市の土地譲渡金のマイナス成長1-4月の政府性基金予算収入の中の国有土地使用権譲渡収入（入庫収入を測定する）は前年同期比-29.8%だった。
現在の土地市場の低迷は主に予想、需要、供給の3つの影響を受けている。1つ目は、不動産市場のリスク暴露と住宅価格の下落予想による住民の様子見態度が濃厚で、住宅購入意欲が不足していること。第二に、住宅企業の販売返金が遅いこと、融資が緊張していること、土地を取ることが慎重であることです。第三に、今年に入ってから、全国で疫病が多く発生し、土拍が延期され、供給地のリズムが乱された。不動産市場の低迷が地方財政収入に与える衝撃は徐々に現れ、不動産関連税収と土地財政の圧力は大きく、地方総合財力の下落は財政の緊均衡態勢が激化している。その後、コントロール政策の限界が緩和され、疫病が徐々にコントロールされることに伴い、下半期の全体的な土地譲渡収入の減少幅は狭くなる可能性があるが、地域分化の悪化を背景に、一部の中西部地区の土地財政の下り圧力はさらに大きくなる可能性がある。
リスクの提示：不動産市場の暖かさが期待に及ばない
