6月21日、多くの地域が住宅購入の緩和信号を次々と放出するにつれて、不動産と住宅プレートは強くなった。不動産株のパイスリン、 Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Tande Co.Ltd(600665) の3株が上昇した。
不動産、住宅プレートが一斉に上昇
6月21日、不動産は力を入れて上昇した。Windの統計によると、不動産精選指数は0.59%上昇し、出来高は112億元だった。株のうち、不動産プレート116株のうち、82株が上昇し、パイスリン、 Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) Tande Co.Ltd(600665) の3株が上昇し、 Shenzhen Special Economic Zone Real Estate&Properties (Group).Co.Ltd(000029) Hefei Urban Construction Development Co.Ltd(002208) Shenzhen New Nanshan Holding (Group) Co.Ltd(002314) の上昇幅は5%を超えた。しかし、昨年の業績が「百億クラブ」に入った4社の Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Vanke Co.Ltd(000002) Seazen Holdings Co.Ltd(601155) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) 6月21日は比較的平板だった。
不動産プレートの上昇に伴い、細分化された業界の住宅プレートも強くなり、全体的に0.66%上昇し、資金は4.7億元純流入した。
株のうち、＊ Zhejiang Cayi Vacuum Container Co.Ltd(301004) 、＊ Wangli Security & Surveillance Product Co.Ltd(605268) の上昇幅はそれぞれ7.13%、6.92%上昇し、＊ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) 、＊ Oppein Home Group Inc(603833) はその後、それぞれ4.7%と4.25%上昇した。＊ Oppein Home Group Inc(603833) Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) は今年第1四半期にそれぞれ2.53億元と4.43億元の利益を実現し、業績はプレートの他の株よりはるかにリードしている。
＊ 第3四半期に共鳴効果が期待される＊
6月21日、多地は住宅購入の優遇政策を打ち出した。成都は「安定成長40条」を公布し、二児以上の家庭の住宅購入を支援した、陝西省宝鶏は住宅用地の譲渡優遇、都市インフラ関連費の納付猶予など10の措置を制定し、非宝鶏戸籍の来宝創業就業者と人材導入による初めての住宅購入で2~5%の補助金を得ることができる、広東仏山市三水区で住宅購入促進消費活動が行われ、活動時間内に三水区の新築商品住宅を購入した住宅購入者を含む1000万元の住宅購入消費券が発行される。江蘇淮安市は人材が淮で起業して就職することを提案し、養老保険などの社会保障を納付した後、淮安市で住宅の最初の商品住宅を購入する際に住宅購入総額の50%に達する住宅購入補助金などを申請することができる。
市場面の変化について、 Huatai Securities Co.Ltd(601688) は、政策緩和の期待が明確で、基数効果が重なり、政策と販売の共振が2022年第3四半期に現れると予想され、民間企業政策は引き続き改善する見込みだと考えている。
国家統計局の5月経済データによると、5月の分譲住宅販売額は前月比で3割近く増加し、うち5月単月は年内初の前月比増加となった。
Soochow Securities Co.Ltd(601555) アナリストの黄詩濤氏は、安定した経済大盤振る舞いの枠組みの下で、中央銀行は予想を超えて金利を下げ、地方は購入制限を緩和し、住宅企業の融資環境の改善などの一連の政策の緩和は市場の予想を改善し、住宅購入コストを効果的に下げ、需要の旺盛な一二線は明らかに回復したとの見方を示した。需給の両端政策のプラス緩和に伴い、緩和効果が累積し、住民の住宅購入自信が徐々に回復し、住宅企業の流動性リスクと債務問題が徐々に解決され、6月単月の販売と投資は引き続き前期比で改善する見込みだ。中長期的に見ると、リスク住宅企業の収縮に伴い、ヘッド企業はより多くの資源統合機会を獲得している。
